8-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Gibloux

CHF2'450'000.–

11.5 Zimmer260 m²

11.5 Zimmer CHF2'450'000.– 260 m²

"Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite"

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen ein Mietshaus mit hohem Ertrag, das ideal im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand gelegen ist. Dieses Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jede - Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag garantiert und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der nach einem stabilen Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Ertragspotenzial bei zukünftigen Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude wurde zahlreichen Renovierungen unterzogen, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Reduzierung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand, gelegen im Kanton Freiburg, ist eine angenehme und dynamische Gemeinde, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeit-Wertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

CHF1'485'000.–

8 Zimmer160 m²

8 Zimmer CHF1'485'000.– 160 m²

"Moderne und helle Einzelvilla, dominierendes Ambiente"

Hellig, geräumig und funktional, bietet dieses 2013 erbaute Haus den idealen Lebensraum für eine Familie. Es liegt nur 15 Minuten von Bulle und Fribourg und 30 Minuten von Vevey entfernt und verbindet modernen Komfort mit ruhiger Umgebung.Innen:Erdgeschoss: helles, geräumiges Wohnzimmer, moderne Siemens-Küche, Büro und Dusche.Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Badewanne.Keller: gemütlicher Carnotzet und große Garage, ebenerdig und vollständig über dem Boden.Außen und Parken:Grundstück mit über 1.070 m² und schöner Ausstattung.Doppelgarage und zwei zusätzliche Parkplätze.Vorteile:Familienhaus auf drei bewohnbaren EbenenModerner, vollständig ausgestatteter KücheVier Schlafzimmer mit integrierten AnkleideZwei funktionelle BadezimmerHeizung durch Wärmepumpe, geringer EnergieverbrauchRuhige Umgebung, nahe bei den AnnehmlichkeitenDieses Haus kombiniert Helligkeit, Raum und Komfort. Jedes Detail wurde für das Wohlbefinden der Bewohner sorgfältig geplant. Ein seltenes Objekt, das Sie nicht verpassen sollten.