Wohnungen & Häuser kaufen in Granges Pres Marnand

CHF4'120'000.–

657 m²

CHF4'120'000.– 657 m²

"Opportunité d'investissement - Bel immeuble résidentiel"

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative.Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d'environ 657 m², répartis comme suit :Rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1er étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour2ème étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourCombles :1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourChaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

CHF565'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 Zimmer CHF565'000.– 88 m²

"Appartement moderne de 3.5 pièces avec balcon-loggia"

Exclusivité BARNES Yverdon Situé au dernier étage d'un immeuble récent de standing (2019), au sein d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement de 3.5 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine.D'une surface généreuse, ce bien offre un agencement harmonieux et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un séjour élégant avec espace salle à manger, s'ouvrant sur l'extérieur et offrant un cadre de vie agréable et apaisant. La cuisine s'intègre avec discrétion et modernité à l'espace de vie, idéale pour recevoir.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos et à l'intimité, ainsi que de salles d'eau modernes répondant aux standards actuels. Une cave privative, sur le palier, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.3 places de parc couvertes sont disponibles en sus au prix à Fr. 30'000. les trois.Prestations & avantages :Appartement situé au dernier étage, garantissant calme et intimitéImmeuble récent aux normes contemporaines3 places de parc couvertes (possibilité de les louer pour Fr. 90.-/ mois)Environnement résidentiel soigné et verdoyantProximité immédiate des transports publics (gare CFF et bus CarPostal)Accès aisé aux écoles, commerces et servicesSituation idéale entre Lausanne et PayerneAlliant confort moderne, élégance et qualité de vie, cet appartement constitue une opportunité rare pour celles et ceux recherchant un bien de qualité dans un cadre paisible, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains.

CHF750'000.–

5.5 Zimmer138 m²

5.5 Zimmer CHF750'000.– 138 m²

"GRANGES-PRES-MARNAND - DUPLEX DE CHARME - 5.5 PIECES"

Superbe appartement en duplex de 5,5 pièces - très lumineux. Situé au premier étage d'une petite PPE de deux logements, ce magnifique appartement en duplex a été entièrement refait à neuf en 2016, avec beaucoup de goût et en gardant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert d'environ 60m2, comprenant un salon cathédrale, une salle à manger avec accès à un balcon de 7m2 et une cuisine entièrement aménagée. Outre une chambre et une salle de bain, vous découvrirez également un espace de stockage pratique et fonctionnel. A l'étage, le bien compte trois chambres, une salle de bains supplémentaire et une mezzanine - coin détente offrant une jolie ouverture sur le salon. Pour compléter ce bien d'exception, un grenier aménageable selon vos besoins vous offre un espace supplémentaire. Deux places de parc (en sus) et un grand jardin pour profiter des beaux jours font également partie de ce bijou. Offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité, cet appartement est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung - sehr hell. Sie befindet sich im ersten Stock einer kleinen Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten. Sie wurde 2016 komplett neu renoviert, mit viel Geschmack und unter Beibehaltung des alten Charmes. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich von ca. 60m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit guter Deckenhöhe, einem Esszimmer mit Zugang zu einem 7m2 grossen Balkon und einer voll ausgestatteten Küche. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer werden Sie auch einen praktischen und funktionalen Lagerraum entdecken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine Entspannungsecke, die eine schöne Öffnung zum Wohnzimmer hin bietet. Um diese aussergewöhnliche Immobilie zu vervollständigen, bietet ein Estrich, der nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann, zusätzlichen Platz. Zwei Parkplätze (zuzüglich) und ein grosszügiger Garten, in dem Sie die schönen Tage geniessen können, gehören ebenfalls zu diesem Juwel. Mit einem idyllischen Lebensumfeld und hochwertigen Leistungen ist diese Wohnung ein echter Favorit, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Superb 5.5-room duplex flat - very bright. Located on the first floor of a small condominium with two flats, this magnificent duplex flat was completely refurbished in 2016, with great taste and keeping the charm of the old. On the ground floor, you will find an open-plan living space of around 60m2, comprising a cathedral lounge, a dining room with access to a 7m2 balcony and a fully fitted kitchen. In addition to a bedroom and bathroom, there is also a practical and functional storage area. Upstairs, there are three bedrooms, an additional bathroom and a mezzanine - a relaxation area that opens onto the living room. To complete this exceptional property, there is an attic that can be converted to suit your needs. Two parking spaces (in addition) and a large garden for enjoying the fine weather are also part of this jewel. Offering an idyllic living environment and top-quality features, this flat is a real "coup de coeur" not to be missed. Superbo appartamento duplex di 5,5 locali - molto luminoso. Situato al primo piano di un piccolo condominio di due appartamenti, questo magnifico appartamento duplex è stato completamente ristrutturato nel 2016, con grande gusto e mantenendo il fascino dell'antico. Al piano terra, si trova uno spazio abitativo a pianta aperta di circa 60m2, composto da un salone a cattedrale, una sala da pranzo con accesso a un balcone di 7m2 e una cucina completamente attrezzata. Oltre a una camera da letto e a un bagno, c'è anche un pratico e funzionale ripostiglio. Al piano superiore, la proprietà dispone di tre camere da letto, un altro bagno e un mezzanino - una zona relax che si apre sul soggiorno. A completare questa eccezionale proprietà, c'è una soffitta che può essere convertita in base alle proprie esigenze. Due posti auto (con supplemento) e un ampio giardino per godersi il bel tempo fanno anche parte di questo gioiello. Con un ambiente di vita idilliaco e caratteristiche di alta qualità, questo appartamento è un vero e proprio “coup de coeur” da non perdere.