1 6.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Lengnau BE

Lengnau, auch Lengnau bei Biel, französisch Longeau, ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Biel/Bienne des Kantons Bern in der Schweiz.

Kanton: Bern
Fläche: 7.4 km²

Einwohner

5'798Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 62'141

Leerstand

2.18%

Internationale Bewohner

30.3%

Wohnungen

2'890

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'822

Steuerfuss

149%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Lengnau BE, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'822 Vollzeitäquivalente in 260 Betrieben — Dienstleistungen machen 50% der Arbeitsplätze aus, Industrie 48% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'822VZÄ total

Primärsektor1.8%

Sekundärsektor48.2%

Tertiärsektor50.0%

Flächennutzung

23% bebaut, 38% landwirtschaftlich genutzt, 37% Wald. Erfasst auf 743 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung23.3%

Landwirtschaft38.7%

Wald37.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 39.6% an, vor SP mit 20.8%.

Quelle BFS

SVP

39.6%+5.0 pp

SP

20.8%+0.8 pp

FDP

9.8%+0.3 pp

Mitte

8.3%

GLP

7.2%+1.3 pp

Grüne

5.2%−4.8 pp

EVP

3.5%−0.9 pp

Übrige

2.0%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

88.5% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.5% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen88.5%

Zweitwohnungen11.5%

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bern / Zollikofen ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Lengnau BE

2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite

vor 5 Tagen

1 / 12

CHF4'800'000.–

40.5 Zimmer780 m²

40.5 ZimmerCHF4'800'000.–780 m²

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger. Key Facts & Kennzahlen Kaufpreis: CHF 4'800'000Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600Bruttorendite: 4.76 %Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gebäude & Technik Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniertLuft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via BodenheizungLift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau Lage & Erschliessung Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort Investment Case Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Lengnau BE zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in Lengnau BE auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Lengnau BE?

Lengnau BE liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Lengnau BE?

Lengnau BE hat rund 5'798 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lengnau BE?

Der Gemeindesteuerfuss in Lengnau BE beträgt 149% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Lengnau BE hat rund 5'798 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lengnau BE?

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"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

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