8-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Sigirino

CHF1'830'000.–

15 Zimmer360 m²

15 Zimmer CHF1'830'000.– 360 m²

"STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-I"

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell'architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.

CHF1'650'000.–

13 Zimmer390 m²

13 Zimmer CHF1'650'000.– 390 m²

"IMMOBILIE MIT 4 EINHEITEN"

Im Herzen eines malerischen traditionellen Kerns, der mit einer umfassenden Restaurierung wieder zum Leben erweckt wurde, bieten wir eine vermietbare Immobilie zum Verkauf an, bestehend aus drei unabhängigen Gebäuden und zwölf Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m². Die 2016 abgeschlossene Restaurierung hat den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, wobei die historische Seele erhalten und mit modernen Anlagen, raffinierten Oberflächen und Wohnlösungen für den modernen Komfort kombiniert wurde. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Das gesamte Ensemble steht unter dem Schutz der Bundesbehörden in Bern, eine Garantie für Echtheit und architektonischen Wert. Alle Einheiten sind vermietet und generieren sofortigen und stabilen Ertrag. Die Vielfalt der Typen - von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmer-Lösungen und einer unabhängigen Villa auf drei Ebenen - gewährleistet eine konstante Nachfrage und eine gute Vermietungsperformance über die Zeit. Die meisten Wohnungen verfügen über einen unabhängigen Zugang, was der Privatsphäre der Mieter zugutekommt. Zwei private Parkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen vervollständigen das Grundstück. Die Lage, nur einen Steinwurf von Lugano, der Autobahn und den wichtigsten Wirtschaftszentren entfernt, verstärkt ihre Attraktivität noch weiter. Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert verbindet, mit der Möglichkeit, das gesamte Ensemble oder die einzelnen Gebäude zu erwerben.