1 Zimmer Renditeobjekt in Vacallo

NEUES SUPER PREIS!!

In der Gemeinde Vacallo befindet sich ein modernes Gewerbeobjekt in der Endphase der Fertigstellung, das für kommerzielle, industrielle und handwerkliche Zwecke konzipiert ist und sich über drei oberirdische Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 2'670 m².
Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerzwecke sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage, in der Nähe aller wichtigen Verbindungen und buchstäblich nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt.

Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Sattelzüge bis zu 16 Tonnen ist möglich.

Die ERSTE ETAGE, die 925 m² umfasst, hat eine Innenhöhe von 4,00 m und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m² und ist ebenfalls für Fahrzeuge und Sattelzüge bis zu 16 Tonnen zugänglich.

Die ZWEITE ETAGE, die 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Daches und variabel von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Daches. Der Zugang ist über Treppen und einen Serviceaufzug möglich. Wenn der Zugang zur Etage für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich wird, ist eine Vorrichtung für einen Autoheber vorhanden.

Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ausreichend isoliert und mit einer Metallbedachung vom Typ Riverclack abgedeckt.

Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Ausführungen versehen, darunter Industriesektionstore, Quarzfußböden auf allen Ebenen, ein vollständig ausgestatteter und verzierter Treppenschacht, ein Serviceaufzug, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.

Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Wärmedämmung isoliert, was eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare elektrische Anlagen über Außenkanäle und sanitäre Anlagen in den zwei technischen Räumen vorhanden.

Die Halle verfügt über 19 Parkplätze für Autos (wie in der Baugenehmigung angegeben) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Sattelzüge, was eine maximale funktionale Effizienz gewährleistet.
Die Räume können noch nach den Bedürfnissen des Nutzers angepasst werden.

Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das gestaltet und planiert wird, um zusätzlich 30/31 Autos abzustellen, was insgesamt 50 Parkplätze ergibt.

Es handelt sich nicht um die übliche Halle, die Ausführungen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen es,

verfügbar ab sofort!!!

DAS PERFEKTE GEBAÜDE, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS ES VERDIENT, EINZUGEBEN!!