Immobilien kaufen in 1219 Le Lignon

"EIN HELLES LEBENSUMFELD, NUR WENIGE SCHRITTE VON DER NATUR UND DER RHÔNE ENTFERNT"

Diese grosszügige Wohnung im 16. Stock des Turms von Le Lignon beeindruckt mit aussergewöhnlich viel Licht und einem unvergleichlichen Panorama. Auf 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 5.5 Zimmer, geniessen Sie ein Wohnerlebnis, das Raum, Helligkeit und Aussicht perfekt vereint.Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu atemberaubenden Blicken auf die Rhône und die umliegende Landschaft bietet. Die separate Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Arbeitsflächen und grossen Fenstern, die den Kochbereich zu einem Ort mit einmaliger Aussicht machen.Ein 270-Grad-Panoramablick eröffnet sich von drei Seiten des Turms – jedes Zimmer bietet eine eindrucksvolle Perspektive auf den Fluss, die Stadt oder die grüne Umgebung.Die Lage kombiniert Urbanität mit Natur: Supermärkte, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in nur fünf Gehminuten durch einen Park erreichbar. Gleichzeitig sind Felder, Natur und die Rhône in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Genf ist weniger als 5 km entfernt und in 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Licht, Weitsicht und Natur in direkter Stadtnähe schätzen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/23-58162 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

"EN EXCLUSIVITE - Charmante maison mitoyenne en pignon"

Cette charmante villa mitoyenne d'angle, est idéalement située au bout d'un chemin sans issue dans un environnement privatif et résidentiel à Châtelaine, à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 580 m2 + dépendance, elle jouit d'un ensoleillement optimal avec son orientation Sud-Ouest et sera idéale pour une famille.Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² pour un total utile de plus de 230 m² et se répartis comme suit :Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace vestiaire, d'un toilette visiteurs, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Cette partie est très agréable et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et profite de l'accès à deux terrasses et au jardin clôturé. L'étage offre un spacieux dégagement desservant 2 chambres avec armoires encastrées, une salle de douche avec WC et une salle de bains. Une grande chambre (pouvant très facilement être divisée pour avoir 4 chambres au total) avec armoires encastrées et accès à un balcon complète ce niveau.Le sous-sol, spacieux, propose une salle de jeux avec placards (une arrivée d'eau permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire), un local technique / buanderie, une cave avec de nombreux placards, un cellier et l'accès au garage en sous-sol avec 3 boxes rattachés à la villa. La maison est en bon état et a été régulièrement entretenue par les propriétaires ; Elle a été rafraichie en 2022 et le système de chauffage a été changé en 2024. Néanmoins, une remise au goût du jour est à prévoir.

"Villa individuelle avec parcelle de plus de 900 m²"

Cette charmante maison individuelle des années 30 est idéalement située dans un environnement privatif et résidentiel à Châtelaine, à deux pas de toutes les commodités.Erigée sur une parcelle plane de presque 930 m2, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal avec son orientation Sud-Ouest.Avec une surface habitable d'environ 150 m² habitables et environ 195 m² utiles, ses espaces sont ainsi distribués :Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un toilette visiteurs, d'une cuisine équipée habitable, d'une salle à manger et d'un salon. L'étage accueille trois chambres à coucher et une salle de bains.Les combles accueillent une suite parentale avec salles de bains, dressing et WC séparés.Le sous-sol dispose d'une salle de jeux, d'une cave, d'une cave à vin, d'un local technique et d'un espace buanderie.Le bien est également complétée par une piscine, un garage double et un cabanon de jardin.La maison est en bon état général, néanmoins, une remise au goût du jour est à prévoir.

"6 appartements en vente en bloc"

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : un ensemble de 6 appartements à vendre dans l'historique immeuble du Lignon, à Vernier.Cet immeuble, apprécié pour son architecture distinctive, dispose de plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour ceux qui préfèrent la voiture, il se situe près des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. De plus, le quartier est bien équipé de pistes cyclables et de zones piétonnes, rendant les déplacements vers les commodités locales à la fois sûrs et pratiques.La communauté dynamique du Lignon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux cafés, restaurants et commerces à proximité, favorisant ainsi les échanges sociaux. Les résidents peuvent également profiter d'espaces verts, de centres culturels et d'installations sportives, contribuant à un mode de vie actif et convivial.Les 6 lots totalisent une surface habitable de 473 m², et 39 m² de loggias, dans un immeuble de 12 étages.Détails des lots :Lot 3.01 : 5 pièces - 1er étageLot 7.02 : 4 pièces - 5ème étageLot 8.01 : 3 pièces - 6ème étageLot 9.02 : 4 pièces - 7ème étageLot 10.01 : 3.5 pièces - 8ème étageLot 13.02: 5 pièces - 11ème étagePour un revenu locatif annuel brut de CHF 161'256 .- soit un rendement brut de 4.61 %. Une augmentation des baux est possible dans un futur proche.Le fonds de rénovation présente un solde positif de CHF 716'000.-. Une partie des fonds sera allouée à la rénovation de la façade de l'immeuble.Cette offre est une belle opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un quartier en pleine évolution.

"APPARTEMENT TRAVERSANT DE 5 PIECES"

Appartement traversant de 5 pièces, très lumineux, de 100 m2 avec loggia.Situé au 9ème étage, d'une des Tours du Lignon, il offre une vue imprenable sur le Jura, le Salève et le Rhône.Il comprend:Un hall d'entrée avec réduit et wc visiteursUne cuisine ouverte agencée et équipéeUne salle à mangerUn grand séjour avec accès à une loggiaTrois chambres à coucherUne salle de bainsLes résidents ont la jouissance de la terrasse ainsi que de la piscine et la pataugeoire situées sur le toit.

"4 pièces MINERGIE - Châtelaine"

4 pièces MINERGIE Châtelaine - Loué 4 pièces traversant avec balcon dans immeuble MINERGIECe 4 pièces traversant se trouve dans un immeuble MINERGIE récent construit en 2010. Il est situé au 1er étage et bénéfice d'un joli balcon.L'emplacement est idéal : proche des Organisations Internationales, des transports publics, de l'aéroport de Genève et de la gare Cornavin.C'est un bien pour un investisseur. L'appartement est vendu loué.Lieu : ChâtelaineConstruction : 2010Surface PPE : 91 m2Surface balcon : 10 m2Surface de vente : 96 m2Nombre de pièces : 4Nombres de chambres : 2Nombres de salles d'eau: 2Parking : 1 place en sous-solCave : 1Chauffage : pompe à chaleurAppartement loué : 2900.- chf (charges comprises)Il se compose comme suit :1 hall d'entrée avec placards, 1 cuisine ouverte agencée et entièrement équipée, 1 salon/salle à manger avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, 1 salle de bains avec baignoire et WC, 1 WC visiteur avec lavaboUne grande place de parking en sous-sol et une cave complète ce bienAtouts:quartier internationaleproche des transports publicsproche aéroport (5 minutes)proche centre commercial de Balexertimmeuble Minergievuerendement intéressantPour plus d'informations et visites contactez 7/7 Sidney au 079 874 01 10SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél.: +41 22 794 45 30

"Très bel appartement 5p"

En exclusivitéSitué dans le quartier de Chatelaine, proche de toutes commodités, ce confortable appartement traversant de 118 m² PPE, au 2ème étage d'un immeuble construit en 2008, se présente ainsi :- une entrée donnant accès à :- un beau séjour s'ouvrant sur un large balcon de 18 m² avec vue sur un parc arboré de 1350 m², - une cuisine dinatoire toute équipée et ouverte sur le séjour et le balcon, - 3 grandes chambres dont une donnant sur le parc et avec un accès au balcon, - 1 salle de bains avec WC et double vasque,- 1 salle de douche avec WC,- un espace buanderie séparé.Il est complété par un dépôt (cave) de 8.46 m² et d'un box en sous-sol, tous 2 avec électricité. Ses autres atouts :- Cuisine : 3 fours (dont un vapeur), teppanyaki, bar, plan de travail en granit (noir absolu), nombreux placards, hotte, etc.- porte blindée,- store électrique au séjour,- balcon : sol en teck et toile de tente,- salles d'eau : toutes 2 équipées d'un sèche-serviette (reliés à la chaufferie et utilisables en mode électrique en intersaison).- immeuble de 5 étages, 2 appartements par palier.Charges mensuelles : Chf 598.-Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.En plus du box, possibilité de louer une place de parc au bas de l'immeuble.

"Villa individuelle avec piscine à deux pas du Quartier de l'Étang"

"Rez-de-jardin 81 m², 4 pièces, Casatax, environnement calme"

"Exclusivité ? Appartement Moderne de 4 pièces au rez-de-chaussée"

Situé sur la commune d'Aire, dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement de 4 pièces bénéficie de la proximité des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Bien éligible au dispositif CASATAX : jusqu'à CHF 20'000.? d'économie sur les droits d'enregistrement pour votre résidence principale.Au sein d'une copropriété construite en 2012, ce bien séduit par sa conception intelligente et ses volumes agréables à vivre.Totalisant 107m2, il propose une distribution fluide et fonctionnelle, mettant particulièrement en valeur une belle pièce de vie de plus de 45 m².Le séjour et la cuisine ouverte s'organisent naturellement pour créer un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.L'appartement dispose de deux chambres de 13m2 et 14m2 , bien séparées de l'espace jour, ainsi que de deux salles d'eau : une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC, offrant un vrai confort d'utilisation.Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable, directement accessible depuis la pièce de vie.La construction moderne répond aux normes Minergie, avec un chauffage à distance distribué par le sol et des panneaux solaires, garantissant un confort thermique stable et des charges maîtrisées.Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, ce bien représente une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement moderne, bien conçu et agréable à vivre, tout en restant proche des axes principaux et des services essentiels.Une place de parking en sous-sol complète ce bien en sus du prix de vente : CHF 60'000.?.

"Rez-de-jardin 81 m², 4 pièces, Casatax, environnement calme"

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux, où chaque rayon de soleil met en valeur l'atmosphère accueillante et chaleureuse de votre futur chez-vous. Cet espace traversant récemment rénové se distingue par ses deux jardins privatifs, offrant une oasis de tranquillité au c?ur d'un environnement paisible.Situé dans un quartier calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. Que ce soit pour faire vos courses ou profiter des restaurants à proximité, tout est à portée de main. De plus, la zone est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.En parfait état général et doté d'une place de parc au sous-terrain, cet appartement offre un potentiel considérable pour devenir votre futur cocon familial. Avec ses quatre pièces bien agencées, incluant deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes invités, chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort.Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de ce logement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1219-26-3

"4 pièces lumineux avec terrasse et jardin privatif à Châtelaine"

Situé à Châtelaine, sur la commune de Vernier, dans un quartier en pleine évolution, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des centres sportifs et du stade du Bois-des-Frères.Implanté dans une résidence bien entretenue, il séduit par sa luminosité et son espace extérieur rare.Caractéristiques principales :-Surface PPE : env. 102 m²-Appartement avec 2 chambres-Cuisine ouverte et séjour avec accès directs à la terrasse-Belle terrasse et jardin privatif d'environ 71m², sans vis-à-vis-Salle de bains avec baignoire, douche et WC-WC séparés-Nombreux rangements intégrés-Cave et place de parking extérieure en susUn bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace extérieur tout en restant proche de la ville.

"Jolie villa avec studio indépendant"

Maintenant et seulement chez AIGESise sur la commune de Vernier, cette belle villa familiale fait face au Rhône sur le secteur d'Aïre.Construite en 1997, rénovée en grande partie entre 2021 et 2023 (isolation de la toiture notamment) elle bénéficie d'un entretien régulier et soigné.Elle profite d'un cadre de vie idéal en étant proche de toutes les commodités (bus, centre commercial, poste) et sera vous séduire par ses généreux volumes ainsi que sa luminosité (exposition Sud-Est).Le sous-sol, avec un accès indépendant à l'extérieur, à été aménagé en studio complet (kitchenette et salle de douche avec toilette), afin d'accueillir famille et amis.Une place de parking extérieur et un box (large) avec porte automatique pour un véhicule complètent avantageusement ce bien.Now and only at AIGELocated in the commune of Vernier, this beautiful family villa faces the Rhône in the Aïre sector.Built in 1997, extensively renovated between 2021 and 2023 (roof insulation in particular) it benefits from regular and careful maintenance.It benefits from an ideal living environment close to all amenities (bus, shopping center, post office) and will seduce you with its generous volumes as well as its brightness (south-east exposure).The basement, with independent access to the outside, has been converted into a full studio (kitchenette and shower room with toilet), to welcome family and friends.An outdoor parking space and a box (large) with automatic door for a vehicle advantageously complete this property.