1 4.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1344 L'Abbaye

PLZ · Waadt

L’Abbaye ist eine politische Gemeinde im Distrikt Jura-Nord vaudois des Kantons Waadt in der Schweiz.

Einwohner

1'541

Steuerfuss

76%

Leerstand

0.30%

1344 L'Abbaye in Zahlen

Einwohner

1'541↑0.3%

Steuerfuss

76%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 62'857

+14% ggü. CH

Leerstand

0.30%↓72.7%

Flächennutzung

Wald60%
Landwirtschaft34%
Siedlung4%
Übrige1%

Internationale Bewohner

17.3%↑7.3%

Wohnungen

1'000

Arbeitsplätze (VZÄ)

511↓16.1%

Erstwohnungen

78%

Breitbandversorgung

57%

Glasfaser

1 Immobilie in 1344 L'Abbaye

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

1 / 16

CHF698'000.–

6 Zimmer180 m²

6 ZimmerCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

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Wohnungsmarkt 1344 L'Abbaye

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.30 %, 67 % unter dem kantonalen Schnitt (0.92 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 76 %, 10 % über dem kantonalen Schnitt (69 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 62'857, 6 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). 1344 L'Abbaye zählt 1'541 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 1344 L'Abbaye zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 1344 L'Abbaye auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye hat rund 1'541 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1344 L'Abbaye?

Der Gemeindesteuerfuss in 1344 L'Abbaye beträgt 76% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 1344 L'Abbaye zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 1344 L'Abbaye auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye hat rund 1'541 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 1344 L'Abbaye?

Der Gemeindesteuerfuss in 1344 L'Abbaye beträgt 76% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 1344 L'Abbaye

1 / 16

CHF698'000.–

6 Zimmer180 m²

6 ZimmerCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.