4 3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 5000 Aarau

Aarau [ˈaːraʊ], im schweizerdeutschen Ortsdialekt [ˈɑːɾaʊ], ist eine Mittelstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie ist Hauptort dieses Kantons und gleichzeitig des Bezirks Aarau. Die Stadt liegt 39 km südöstlich von Basel, 38 km westlich von Zürich, 67 km nordöstlich von Bern und ist Teil der Nordwestschweiz.

Kanton: Aargau
Fläche: 12.3 km²

Einwohner

22'710Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'153

Leerstand

0.38%

Internationale Bewohner

23.4%

Wohnungen

12'632

Arbeitsplätze (VZÄ)

34'888

Steuerfuss

96%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5000 Aarau, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

34'888 Vollzeitäquivalente in 2'648 Betrieben — Dienstleistungen machen 91% der Arbeitsplätze aus, Industrie 9% (2018).

Quelle BFS STATENT

34'888VZÄ total

Primärsektor0.1%

Sekundärsektor9.2%

Tertiärsektor90.7%

Flächennutzung

50% bebaut, 11% landwirtschaftlich genutzt, 32% Wald. Erfasst auf 1'237 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung53.4%

Landwirtschaft11.7%

Wald34.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.4% an, vor SVP mit 18.2%.

Quelle BFS

SP

28.4%+2.0 pp

SVP

18.2%+1.9 pp

FDP

14.8%−1.8 pp

Grüne

12.8%−1.9 pp

GLP

11.1%+0.2 pp

Mitte

7.5%

EVP

3.6%−0.1 pp

Übrige

0.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.0%

Zweitwohnungen11.0%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

4 Immobilien in 5000 Aarau

Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten

1 / 5

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 ZimmerCHF1'250'000.–150 m²

5000 Aarau

"Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten"

Dieses modernisierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine harmonische Lichtführung und eine klare Linienführung. Die Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer eines mit Badewanne, eines mit Dusche gewährleisten einen komfortablen Ablauf im Alltag. Das Grundstück bietet einen grosszügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft erheblich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum sowie einen Schopf, die weitere flexible Nutzflächen bereitstellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch verbindet das Objekt eine angenehme Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage/Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich + Möglichkeiten eines Anbaus + 4 Aussenstellplätze und vieles mehr.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

FREISTEHEND | RENVOVIERT | TOP-LAGE IM ZELGLI

1 / 13

CHF1'595'000.–

5.5 Zimmer141 m²

5.5 ZimmerCHF1'595'000.–141 m²

5000 Aarau

"FREISTEHEND | RENVOVIERT | TOP-LAGE IM ZELGLI"

An ruhiger und sonniger Lage im beliebten Zelgliquartier in Aarau erwartet Sie ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung und Wintergarten. Ob im Garten, auf dem Balkon oder im Wintergarten hier geniessen Sie viel Privatsphäre und eine ansprechende Grünfläche. Das Stadtzentrum sowie der nahegelegene Wald für Sport und Erholung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Liegenschaft wurde 2010/11 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit. \_Lage Ruhige und doch zentrale Lage nahe am Stadtkern Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 500 m, Schule 900 m und Einkaufen 1100 m Bushaltestelle 300 m, Bahnhof 1200 m und Autobahnauffahrt 5.7 km \_Raumangebot Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Beschattung und anschliessendem Garten, separate Küche mit viel Stauraum, ein Zimmer Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Zugang zum Estrich im First Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Waschküche, Kellerraum, Naturkeller, Haustechnikraum \_Umgebung und Parkierung Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor Drei Aussenparkplätze Gedeckter Hauseingang Geräteschopf hinter den Garagen Zufahrt via Dienstbarkeit über das Grundstück Aarau / 2237 mit elektrischem Tor Nutzgarten Grosszügige und gepflegte Grünfläche mit Rasen, Blumen, Bäumen und Büschen Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss 2026: 96% Baujahr: 1938 Umfassende Sanierung: 2010 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Sehr gute Lage im beliebten Zelgliquartier Grosszügiger und schön gestalteter Garten 2010/11 umfassend renoviert Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 142 m2 Grundstücksgrösse: 597 m2 Kubatur: 829 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Enthärtungsanlage: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.9 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.1 km Distanz Bus: 0.3 km Distanz Bahnhof: 1.2 km Distanz Autobahn: 5.7 km Distanz Flughafen: 58 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kernsanierte Wohnung im Herzen von Aarau

1 / 24

CHF1'490'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 ZimmerCHF1'490'000.–122 m²

5000 Aarau

"Kernsanierte Wohnung im Herzen von Aarau"

4.5-Zimmer Etagenwohnung in Aarau AGDiese exklusive Eigentumswohnung am Bircher-Benner-Weg in Aarau vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer der be-gehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet im beliebten Zelgliquartier, überzeugt die Liegenschaft durch ihre aussergewöhnlich stadtnahe und zugleich ruhige Lage – das Stadtzentrum ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Im Jahr 2020 wurde sie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, zahlreiche massgefertigte Einbauschränke sowie geschickt platzierte Oblichter schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich elegantes Wohnambiente. Die Kombination aus zeitloser Gestaltung und funktionaler Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein stilvolles Cheminée ergänzt, welches insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Grosszügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zu einem idealen Ort für Genuss und Geselligkeit.Ein besonderes Highlight ist das Master-Bedroom. Dieses überzeugt mit einer integrierten Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Badewanne. Ergänzt wird dieser Bereich duch eine separate Nasszelle mit Dusche und WC, wodurch ein Höchstmass an Komfort gewährleistet wird. Die harmonische Gestaltung schafft eine private Rückzugsoase innerhalb der eigenen vier Wände.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine eigene Dachterrasse, die mit einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer von Aarau begeistert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und eine unvergleichliche Weitsicht in ruhiger Atmosphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärmeheizung, ein Lift im Gebäude sowie ein praktischer Kellerraum. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden gesamthaft für CHF 100’000.– zusätzlich erworben.Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Stil und Exklusivität verbinden möchten.Erleben Sie selbst, was diese besondere Wohnung ausmacht, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Qualität, Lage und Atmosphäre überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich näherzubringen.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

1 / 7

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 ZimmerCHF1'250'000.–150 m²

Auf Anfrage 1, 5000 Aarau

"Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten"

Dieses modernisierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine harmonische Lichtführung und eine klare Linienführung. Die Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – gewährleisten einen komfortablen Ablauf im Alltag. Das Grundstück bietet einen grosszügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft erheblich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum sowie einen Schopf, die weitere flexible Nutzflächen bereitstellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch verbindet das Objekt eine angenehme Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Sackgassenlage/Privatsphäre \+ Grosszügiger Aussenbereich \+ Möglichkeiten eines Anbaus \+ 4 Aussenstellplätze und vieles mehr.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5000 Aarau zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen & Häuser in 5000 Aarau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5000 Aarau?

5000 Aarau liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5000 Aarau?

5000 Aarau hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5000 Aarau?

Der Gemeindesteuerfuss in 5000 Aarau beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5000 Aarau zur Verfügung?

Aktuell sind 4 Wohnungen & Häuser in 5000 Aarau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5000 Aarau?

5000 Aarau liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5000 Aarau?

5000 Aarau hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5000 Aarau?

Der Gemeindesteuerfuss in 5000 Aarau beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

4 Immobilien in 5000 Aarau

1 / 5

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 ZimmerCHF1'250'000.–150 m²

5000 Aarau

"Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten"

Dieses modernisierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine harmonische Lichtführung und eine klare Linienführung. Die Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer eines mit Badewanne, eines mit Dusche gewährleisten einen komfortablen Ablauf im Alltag. Das Grundstück bietet einen grosszügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft erheblich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum sowie einen Schopf, die weitere flexible Nutzflächen bereitstellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch verbindet das Objekt eine angenehme Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage/Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich + Möglichkeiten eines Anbaus + 4 Aussenstellplätze und vieles mehr.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

1 / 13

CHF1'595'000.–

5.5 Zimmer141 m²

5.5 ZimmerCHF1'595'000.–141 m²

5000 Aarau

"FREISTEHEND | RENVOVIERT | TOP-LAGE IM ZELGLI"

An ruhiger und sonniger Lage im beliebten Zelgliquartier in Aarau erwartet Sie ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung und Wintergarten. Ob im Garten, auf dem Balkon oder im Wintergarten hier geniessen Sie viel Privatsphäre und eine ansprechende Grünfläche. Das Stadtzentrum sowie der nahegelegene Wald für Sport und Erholung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Liegenschaft wurde 2010/11 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit. \_Lage Ruhige und doch zentrale Lage nahe am Stadtkern Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 500 m, Schule 900 m und Einkaufen 1100 m Bushaltestelle 300 m, Bahnhof 1200 m und Autobahnauffahrt 5.7 km \_Raumangebot Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Beschattung und anschliessendem Garten, separate Küche mit viel Stauraum, ein Zimmer Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (zwei davon mit Balkonzugang), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Zugang zum Estrich im First Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Waschküche, Kellerraum, Naturkeller, Haustechnikraum \_Umgebung und Parkierung Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor Drei Aussenparkplätze Gedeckter Hauseingang Geräteschopf hinter den Garagen Zufahrt via Dienstbarkeit über das Grundstück Aarau / 2237 mit elektrischem Tor Nutzgarten Grosszügige und gepflegte Grünfläche mit Rasen, Blumen, Bäumen und Büschen Objekttyp: Einfamilienhaus Steuerfuss 2026: 96% Baujahr: 1938 Umfassende Sanierung: 2010 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Sehr gute Lage im beliebten Zelgliquartier Grosszügiger und schön gestalteter Garten 2010/11 umfassend renoviert Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 142 m2 Grundstücksgrösse: 597 m2 Kubatur: 829 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Enthärtungsanlage: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Gasanschluss: Ja Kabel TV: Ja Wintergarten: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.9 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.1 km Distanz Bus: 0.3 km Distanz Bahnhof: 1.2 km Distanz Autobahn: 5.7 km Distanz Flughafen: 58 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

1 / 24

CHF1'490'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 ZimmerCHF1'490'000.–122 m²

5000 Aarau

"Kernsanierte Wohnung im Herzen von Aarau"

4.5-Zimmer Etagenwohnung in Aarau AGDiese exklusive Eigentumswohnung am Bircher-Benner-Weg in Aarau vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und einer der be-gehrtesten Wohnlagen der Region. Eingebettet im beliebten Zelgliquartier, überzeugt die Liegenschaft durch ihre aussergewöhnlich stadtnahe und zugleich ruhige Lage – das Stadtzentrum ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. Im Jahr 2020 wurde sie umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, zahlreiche massgefertigte Einbauschränke sowie geschickt platzierte Oblichter schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich elegantes Wohnambiente. Die Kombination aus zeitloser Gestaltung und funktionaler Ausstattung sorgt für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein stilvolles Cheminée ergänzt, welches insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Grosszügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen machen sie zu einem idealen Ort für Genuss und Geselligkeit.Ein besonderes Highlight ist das Master-Bedroom. Dieses überzeugt mit einer integrierten Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Badewanne. Ergänzt wird dieser Bereich duch eine separate Nasszelle mit Dusche und WC, wodurch ein Höchstmass an Komfort gewährleistet wird. Die harmonische Gestaltung schafft eine private Rückzugsoase innerhalb der eigenen vier Wände.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine eigene Dachterrasse, die mit einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer von Aarau begeistert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und eine unvergleichliche Weitsicht in ruhiger Atmosphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fernwärmeheizung, ein Lift im Gebäude sowie ein praktischer Kellerraum. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden gesamthaft für CHF 100’000.– zusätzlich erworben.Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Stil und Exklusivität verbinden möchten.Erleben Sie selbst, was diese besondere Wohnung ausmacht, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von Qualität, Lage und Atmosphäre überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich näherzubringen.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

1 / 7

CHF1'250'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 ZimmerCHF1'250'000.–150 m²

Auf Anfrage 1, 5000 Aarau

"Ihr neues Zuhause: Ruhig gelegen mit Platz zum Entfalten"

Dieses modernisierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die umfassende Renovation im Jahr 2022 sorgt für einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine harmonische Lichtführung und eine klare Linienführung. Die Küche ist praktisch konzipiert und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch. Zwei sanierte Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – gewährleisten einen komfortablen Ablauf im Alltag. Das Grundstück bietet einen grosszügigen Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier Aussenparkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Liegenschaft erheblich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum sowie einen Schopf, die weitere flexible Nutzflächen bereitstellen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch verbindet das Objekt eine angenehme Wohnumgebung mit funktionaler Infrastruktur. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Sackgassenlage/Privatsphäre \+ Grosszügiger Aussenbereich \+ Möglichkeiten eines Anbaus \+ 4 Aussenstellplätze und vieles mehr.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.