2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 5004 Aarau

PLZ · Aargau

Aarau [ˈaːraʊ], im schweizerdeutschen Ortsdialekt [ˈɑːɾaʊ], ist eine Mittelstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie ist Hauptort dieses Kantons und gleichzeitig des Bezirks Aarau. Die Stadt liegt 39 km südöstlich von Basel, 38 km westlich von Zürich, 67 km nordöstlich von Bern und ist Teil der Nordwestschweiz.

Einwohner

22'932

Steuerfuss

96%

Median-Preis

CHF 11'393/ m²

Leerstand

0.38%

5004 Aarau in Zahlen

Einwohner

22'932↑1.0%

96%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 54'300↑1.3%

Oberes Quartil im Kanton

Netto-Medianeinkommen

CHF 58'350↑0.6%

Mit direkter Bundessteuer

81%

Kantonaler Steuerfuss

103%↓7.2%

0.38%↓7.3%

−65% ggü. CH

Flächennutzung

Siedlung50%
Wald32%
Landwirtschaft11%
Übrige7%

Internationale Bewohner

23.5%↑0.3%

Median-Preis

CHF 11'393/ m²

+34% ggü. CH

Wohnungen

12'632↑1.6%

Arbeitsplätze (VZÄ)

26'800↑1.7%

Erstwohnungen

89%

Breitbandversorgung

69%

Glasfaser

1 Immobilie in 5004 Aarau

Ihr neues Zuhause im Telli - modern, ruhig und naturnah

CHF690'000.–

4.5 Zimmer102 m²

4.5 ZimmerCHF690'000.–102 m²

Rütmattstrasse 16, 5004 Aarau

"Ihr neues Zuhause im Telli - modern, ruhig und naturnah"

Die attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Telli-Quartier in Aarau. Einkaufsmöglichkeiten wie das Telli-Zentrum, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegene Aare bietet zudem ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge,…

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Immobilienmarkt 5004 Aarau

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.38 %, 68 % unter dem kantonalen Schnitt (1.19 %). Der Steuerfuss beträgt 96 %, 8 % unter dem kantonalen Schnitt (104 %) — steuerlich günstig. Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 62'100, etwa im Schweizer Schnitt (CHF 61'929). 5004 Aarau zählt 22'932 Einwohner (2025).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5004 Aarau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 5004 Aarau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

Was kostet eine Wohnung & Haus zum Kauf in 5004 Aarau?

Der mittlere Angebotspreis (Median) in 5004 Aarau liegt bei rund CHF 11'393 pro m². Bei 80 m² Wohnfläche entspricht das etwa CHF 911'475 — die Preise variieren stark nach Quartier, Alter und Zustand.

In welchem Kanton liegt 5004 Aarau?

5004 Aarau liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5004 Aarau?

5004 Aarau hat rund 22'932 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5004 Aarau?

Der Gemeindesteuerfuss in 5004 Aarau beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Über 5004 Aarau

5004 Aarau in Zahlen

CHF690'000.–

4.5 Zimmer CHF690'000.– 102 m²

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Häufig gestellte Fragen

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CHF690'000.–

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