1 7-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 6548 Rossa

Rossa ist eine Ortschaft und eine politische Gemeinde im italienischsprachigen Teil des Schweizer Kantons Graubünden. Sie gehört zur Region Moesa.

Kanton: Graubünden
Fläche: 58.9 km²

Einwohner

168Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 53'125

Leerstand

1.76%

Internationale Bewohner

8.9%

Wohnungen

341

Arbeitsplätze (VZÄ)

27

Steuerfuss

77%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 6548 Rossa, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

27 Vollzeitäquivalente in 0 Betrieben — Dienstleistungen machen 67% der Arbeitsplätze aus, Industrie 15% (2018).

Quelle BFS STATENT

27VZÄ total

Primärsektor18.5%

Sekundärsektor14.8%

Tertiärsektor66.7%

Flächennutzung

1% bebaut, 7% landwirtschaftlich genutzt, 48% Wald. Erfasst auf 5'894 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung1.1%

Landwirtschaft12.6%

Wald86.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.1% an, vor Mitte mit 23.4%.

Quelle BFS

SVP

28.1%−12.5 pp

Mitte

23.4%

SP

19.5%+6.2 pp

FDP

18.2%+8.2 pp

Grüne

8.7%+2.7 pp

GLP

2.2%+1.5 pp

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

28.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 71.8% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen28.1%

Zweitwohnungen71.9%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 4.1°C mit 1'637 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (13.0°C), kältester Januar (-3.6°C). Station: S. Bernardino, 1639 m.

Quelle MeteoSchweiz

4.1°C

Jahresmittel

Mittel 4.1°C

Niederschlag 1637 mm

Sonne ≈123 Tage

S. Bernardino · 1639 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station S. Bernardino ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 6548 Rossa

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Ihr Projekt an idyllischer Lage!

1 / 20

CHF295'000.–

8 Zimmer197 m²

8 ZimmerCHF295'000.–197 m²

6548 Rossa

"Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Ihr Projekt an idyllischer Lage!"

Willkommen in Ihrem Ferienhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Wohnung 1 - Maisonette: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, ein heller Wohnbereich und ein gemütliches Zimmer. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der oberen Etage finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumhöhen von rund 2,10 m und die Holzbalkendecke verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Bodenbeläge wurden 2010 mit Holzböden renoviert. Wohnung 2: Die zweite Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang und bietet eine gut ausgestattete Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier finden Sie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die Holzböden, die ebenfalls 2010 verlegt wurden, sorgen für eine warme Atmosphäre. Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Leitungen, dem Dach, der Heizung und der Isolation. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein gemütliches Chalet zu verwandeln. Zusätzliche Highlights: \- Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum \- Gartenhaus für Holz oder andere Utensilien \- Gemüsegarten, der mit einer Baubewilligung in einen Carport umfunktioniert werden kann. Wenn Sie die idyllische Landschaft und die Ruhe lieben und auf der Suche nach einem spannenden Projekt sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Objekts!

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 6548 Rossa zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 6548 Rossa auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6548 Rossa?

6548 Rossa liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 6548 Rossa?

6548 Rossa hat rund 168 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6548 Rossa?

Der Gemeindesteuerfuss in 6548 Rossa beträgt 77% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 6548 Rossa zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 6548 Rossa auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 6548 Rossa?

6548 Rossa liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 6548 Rossa?

6548 Rossa hat rund 168 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 6548 Rossa?

Der Gemeindesteuerfuss in 6548 Rossa beträgt 77% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 6548 Rossa

1 / 20

CHF295'000.–

8 Zimmer197 m²

8 ZimmerCHF295'000.–197 m²

6548 Rossa

"Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Ihr Projekt an idyllischer Lage!"

Willkommen in Ihrem Ferienhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Wohnung 1 - Maisonette: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, ein heller Wohnbereich und ein gemütliches Zimmer. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der oberen Etage finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumhöhen von rund 2,10 m und die Holzbalkendecke verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Bodenbeläge wurden 2010 mit Holzböden renoviert. Wohnung 2: Die zweite Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang und bietet eine gut ausgestattete Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier finden Sie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die Holzböden, die ebenfalls 2010 verlegt wurden, sorgen für eine warme Atmosphäre. Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Leitungen, dem Dach, der Heizung und der Isolation. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein gemütliches Chalet zu verwandeln. Zusätzliche Highlights: \- Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum \- Gartenhaus für Holz oder andere Utensilien \- Gemüsegarten, der mit einer Baubewilligung in einen Carport umfunktioniert werden kann. Wenn Sie die idyllische Landschaft und die Ruhe lieben und auf der Suche nach einem spannenden Projekt sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Objekts!