4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 6949 Comano

CHF2'100'000.–

6.5 Zimmer390 m²

6.5 Zimmer CHF2'100'000.– 390 m²

"AMPIA ED ESCLUSIVA VILLA 6.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO"

Vendesi esclusiva proprietà a Comano, un vero e proprio gioiello immerso nella tranquillità.Inserita in un contesto residenziale di alto livello, questa splendida abitazione, costruita nel 1980 in stile toscano, offre una superficie abitabile generosa di oltre 400 mq, distribuiti su tre livelli, di cui due fuori terra.Piano terra: Varca l’ampio ingresso e ti troverai in un grande salone, il cuore pulsante della casa, che si apre su un giardino lussureggiante e una meravigliosa piscina costruita in cemento armato nel 2006. La zona giorno è caratterizzata anche da una grande sala da pranzo e un’ulteriore camera/studio, entrambe con accesso diretto all’area esterna, perfette per godersi le serate estive in compagnia.Sempre sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina abitabile, rivestita in marmo, con una comoda penisola, ottima per veloci colazioni o come ulteriore piano di lavoro. Completa il piano un bagno finestrato.Piano superiore: Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte, dotata di quattro camere da letto, una rarità da trovare. Le camere sono suddivise in due camere matrimoniali e due camere singole. Due di queste camere hanno un balcone comunicante di 20 mq dal quale si gode di una bellissima vista sui monti circostanti, un angolo di paradiso dove rilassarsi e godere della bellezza della natura.Completano il piano due spaziosi bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e uno con doccia, per soddisfare ogni esigenza di comfort e relax.Piano seminterrato: Al piano seminterrato, troviamo un’altra sala hobby, perfetta per dedicarsi alle proprie passioni, un bagno, una lavanderia e un locale tecnico, oltre a una cantina, ideale per conservare i tuoi vini preferiti.La casa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento a serpentine a pavimento, alimentato da caldaia a gasolio/nafta, garantendo comfort e calore in ogni stagione. Inoltre, l’aria condizionata assicura un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi.Esterno: All’esterno, la casa è circondata da un giardino ben curato, dotato di un impianto di irrigazione automatico e tende da sole esterne per godere al meglio degli spazi aperti. La proprietà include anche una piscina privata, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi durante le giornate estive.Questa villa è ideale per chi cerca grandi spazi in una zona molto esclusiva di Lugano, ma che allo stesso tempo non vuole rinunciare alle comodità dei servizi. Un’ottima soluzione per chi vuole vivere in un ambiente elegante e raffinato, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.Completano la proprietà un posto auto coperto e tre posti auto scoperti, per garantire comodità e praticità a te e ai tuoi ospiti.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/7787

CHF870'000.–

4.5 Zimmer133 m²

4.5 Zimmer CHF870'000.– 133 m²

"INTERESSANTE APPARTAMENTO 4.5 CON PISCINA A COMANO"

In Comano, in einer Wohngegend und sonnigen Lage, umgeben von Grün und Ruhe, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, in einem in den 70er Jahren erbauten Gebäude, das jedoch immer in gutem Zustand gehalten wurde, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem wunderschönen Pool, verkaufen wir in der erhöhten Ebene eine interessante 4.5-Zimmer-Wohnung mit 133 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingangshalle, separates Esszimmer, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse von 18 m², bewohnbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster mit Waschmaschine, zwei Einzelzimmer und ein schönes und komfortables Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne. In den letzten Jahren wurden einige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, wie die komplette Renovierung der beiden Badezimmer im Jahr 2013, eine Wärmedämmung an der Decke und der Austausch der Heizanlage gegen eine Biernaftanlage im Jahr 2018. Besonders hervorzuheben ist der schöne Pool, der von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten umgeben ist und der gesamten Residenz einen Mehrwert verleiht. Das Angebot wird vervollständigt durch eine praktische Parkmöglichkeit in der Garage, die bereits im Preis enthalten ist, einen Keller, einen Abstellraum im Dachgeschoss und die Möglichkeit, ein zweites Auto auf dem Gemeinschaftsgelände außerhalb des Gebäudes zu parken. Der geforderte Preis beträgt CHF 870.000 Kommen Sie und besuchen Sie diese schöne und geräumige Wohnung mit Pool in der Ruhe von Comano!!

CHF1'750'000.–

4.5 Zimmer183 m²

4.5 Zimmer CHF1'750'000.– 183 m²

"Appartamento 4½ locali moderno ed elegante a Comano"

Dallo spazioso terrazzo aperto rivolto alle montagne si gode della splendida vista di Comano, uno spettacolo quotidiano per chi sceglie questo appartamento di 183 mq L'appartamento situato nella tranquilla zona di Lugano e si trova al primo ed ultimo piano di una moderna palazzina dotata di posti auto. Lo spazio si divide in 4.5 locali, di cui due bagni e una zona giorno con cucina su misura. La bellezza di questo appartamento non si limita alle ampie vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima vista e illuminazione naturale, ma sta anche nell'attenzione al design e alla qualita dei materiali. Le superfici sono decorate con boiserie in legno e altri materiali naturali, i pavimenti sono in parquet e l'illuminazione è studiata nei minimi dettagli, con lampade di lusso e faretti in controsoffitto. Per chi ama design e serenità, l'elegante appartamento è la scelta perfetta. - Von der großzügigen, offenen Terrasse mit Blick auf die Berge hat man einen herrlichen Blick auf Comano, ein tägliches Schauspiel für diejenigen, die diese 183 m² große Wohnung wählen Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Lugano und befindet sich im ersten und obersten Stock eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen. Die Fläche ist in 4,5 Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Badezimmer und ein Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche. Die Schönheit dieser Wohnung beschränkt sich nicht nur auf die großen Panoramafenster, die eine hervorragende Aussicht und natürliches Licht bieten, sondern liegt auch in der Aufmerksamkeit für Design und die Qualität der Materialien. Die Oberflächen sind mit Holzvertäfelungen und anderen natürlichen Materialien dekoriert, die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Beleuchtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, mit Luxuslampen und Strahlern an der Decke. Für alle, die Design und Ruhe lieben, ist die elegante Wohnung die perfekte Wahl.

CHF1'590'000.–

4.5 Zimmer178 m²

4.5 Zimmer CHF1'590'000.– 178 m²

"Comano - Ampio 4.5 locali"

In Comano bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von Lugano entfernt. Die Wohnung erstreckt sich um einen hellen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer von etwa 75 m², der durch große Fenster mit direktem Zugang zur 17 m² großen Terrasse hervorragend belichtet ist. Der Schlafbereich umfasst ein etwa 20 m² großes Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, ein zweites 15 m² großes Schlafzimmer ebenfalls mit en-suite-Bad und ein drittes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästeraum. Ein drittes Badezimmer komplettiert die Wohnung und dient dem Wohnbereich. Die Ausstattung ist modern und sorgfältig gestaltet, mit Fischgrätparkett, Einbauleuchten und Räumen im contemporary-Stil. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die großzügige Räume und Komfort in einer ruhigen Umgebung suchen. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für jeweils CHF 55'000 zu haben sind.

CHF2'350'000.–

5.5 Zimmer178 m²

5.5 Zimmer CHF2'350'000.– 178 m²

"Raffinato attico con dependance e terrazze panoramiche in contesto esclusivo"

A Comano, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e immerso nella luce, proponiamo questo raffinato attico di 5.5 locali con dependance, che si distingue per privacy, ampiezza degli spazi e una piacevole continuità tra interni ed esterni. L'abitazione beneficia di una favorevole esposizione sud-est, che garantisce una luminosità naturale costante e valorizza una splendida vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti. La posizione coniuga riservatezza e praticità: a soli 10 minuti dall'accesso autostradale e dal centro di Lugano, con scuole, asilo e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. La residenza, composta da sole tre unità abitative, è stata recentemente e completamente rinnovata, presentandosi oggi in condizioni moderne, curate ed eleganti, all'interno di un contesto esclusivo che assicura massima privacy. L'attico, di circa 178 mq, occupa l'intero terzo e ultimo piano e si caratterizza per la qualità della distribuzione interna e la naturale connessione tra ambienti abitativi e spazi esterni. Le tre terrazze, per un totale di circa 53 mq, offrono diversi affacci e angoli di fruizione in ogni momento della giornata. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza principale di 36 mq, dotata di tenda da sole completamente richiudibile. La cucina, moderna e separata, dispone di un proprio accesso alla seconda terrazza di 16 mq. La zona notte comprende una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. All'ingresso è presente un bagno ospiti. Elemento distintivo della proprietà è la dependance di 47 mq con giardino privato ad uso esclusivo, ideale come alloggio per ospiti, studio indipendente o spazio professionale. Completano l'offerta una lavanderia privata, un garage doppio (CHF 100'000) e due posti auto esterni. Una soluzione elegante e versatile che coniuga comfort moderno e tranquillità, valorizzata da una recente ristrutturazione completa della residenza e da una rara dependance. In Comano, in einer besonders ruhigen und lichtdurchfluteten Wohngegend, bieten wir dieses elegante 5,5-Zimmer-Penthouse mit Nebengebäude an, das sich durch seine Privatsphäre, seine Geräumigkeit und einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen auszeichnet. Die Immobilie profitiert von einer günstigen Südostausrichtung, die für konstantes Tageslicht sorgt und den herrlichen, unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge unterstreicht. Die Lage verbindet Privatsphäre mit Komfort: nur 10 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, einem Kindergarten und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und eleganten Zustand in einer exklusiven Umgebung, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Penthouse mit einer Fläche von ca. 178 m² erstreckt sich über die gesamte dritte und oberste Etage und zeichnet sich durch die Qualität seiner Raumaufteilung und die natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen aus. Die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 53 m² bieten unterschiedliche Ausblicke und Bereiche, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 36 m² grossen Hauptterrasse, die mit einer vollständig einziehbaren Markise ausgestattet ist. Die moderne, separate Küche verfügt über einen eigenen Zugang zu einer zweiten, 16 m² grossen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Am Eingang befindet sich ein Gästebad. Eine Besonderheit der Immobilie ist das 47 m² grosse Nebengebäude mit...

CHF1'350'000.–

9 Zimmer300 m²

9 Zimmer CHF1'350'000.– 300 m²

"MAGNIFICA CASA PATRIZIALE"

In vendita nel nucleo storico di Comano - Affascinante dimora storica suddivisa in più unità abitative Nel cuore del caratteristico nucleo di Comano proponiamo in vendita una splendida dimora storica, oggi suddivisa in due appartamenti. La proprietà, inserita in uno dei nuclei più suggestivi e in uno dei comuni più ricercati del Luganese, si distingue per fascino, autenticità e comodità. Nonostante la posizione centrale nel nucleo, l'abitazione gode di un accesso veicolare diretto e dispone di posteggi privati. L'area circostante è molto tranquilla, soleggiata e arricchita da ampi spazi esterni che rendono questa residenza un vero gioiello per amatori. All'interno si conservano numerosi elementi originali - camini, stufe, ballatoi - sapientemente mantenuti e restaurati nel tempo, che raccontano la storia e il carattere di questa antica proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano terreno: atrio d'ingresso, camera con bagno indipendente, zona cantine, lavanderia e garage. Primo piano: appartamento principale con magnifico ballatoio, ampia cucina con stufa e camino d'epoca, due salotti, due camere da letto con bagno. Dal ballatoio si accede a un grande terrazzo riservato di ca. 35 m2, soleggiato e riccamente adornato da piante e fiori: un'oasi di pace e privacy all'interno del nucleo, ideale da vivere tutto l'anno. Secondo piano: appartamento recentemente rinnovato in stile più moderno, composto da soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto e bagno. Solaio: ulteriore spazio utilizzabile come camera supplementare o studio. Garage e posteggio coperto. Questa rara proprietà, unica nel suo genere, rappresenta un'occasione eccezionale per chi desidera vivere la suggestione di una tipica casa di nucleo ticinese senza rinunciare alla comodità, con il centro di Lugano e tutte le infrastrutture a pochi minuti di distanza. Un oggetto esclusivo, ideale per chi apprezza il fascino della tradizione unito al comfort della vita moderna. Solo quale residenza primaria. Zum Verkauf im historischen Kern von Comano - Faszinierende historische Residenz aufgeteilt in mehrere Einheiten Im Herzen des charakteristischen Kerns von Comano, bieten wir eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, die heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie, die sich in einem der malerischsten Stadtkerne und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano befindet, zeichnet sich durch ihren Charme, ihre Authentizität und ihren Komfort aus. Trotz der zentralen Lage im Zentrum geniesst das Haus eine direkte Zufahrt und verfügt über Privatparkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig und sonnig und verfügt über einen großen Außenbereich, der dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Liebhaber macht. Im Inneren wurden zahlreiche Originalelemente - Kamine, Öfen, Balkone - im Laufe der Zeit geschickt erhalten und restauriert, die von der Geschichte und dem Charakter dieses alten Anwesens erzählen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss:Eingangshalle, Zimmer mit eigenem Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage. Erster Stock:Hauptwohnung mit herrlicher Galerie, großer Küche mit historischem Herd und Kamin, zwei Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad. Von der Galerie aus hat man Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die sonnig und reich mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Kerns, ideal zum Leben das ganze Jahr über. Zweiter Stock: Kürzlich in modernem Stil renovierte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Dachboden: zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Garage und überdachter Parkplatz. Dieses seltene und in seiner Art einzigartige Objekt stellt eine außergewöhnliche...

CHF1'600'000.–

4.5 Zimmer356 m²

4.5 Zimmer CHF1'600'000.– 356 m²

"4.5 Locali con Giardino Privato | Residenza Sorgente, Comano"

Im Herzen von Comano, weniger als 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht Residenza Sorgente: eine Oase der Ruhe, eingebettet in die Natur, die designed wurde, um Privatsphäre, Wohlbefinden und Wohnkomfort in einer der begehrtesten Zonen des Luganese zu bieten. Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Diese Konfiguration gewährleistet eine dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen und der perfekten Harmonie zwischen Architektur und Landschaft. Die 4,5-Zimmer-Wohnung, im Westgebäude gelegen, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Erdgeschoss Ein einladender Eingang führt in den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche mit Insel, die direkt auf den privaten Garten führt. Die Außenräume, die einen überdachten Patio und einen zweistöckigen Garten umfassen, erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen ideale Räume für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss. Obergeschoss Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, ein en-suite-Bad mit Badewanne und einen privaten Balkon mit Blick auf die Natur. Zwei Einzelschlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche komplettieren das Obergeschoss. Zur Vervollständigung der Immobilie: Geräumiger Keller von etwa 14 m²Drei überdachte Parkplätze 📍 Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die in wenigen Minuten von Lugano entfernt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend leben möchten, mit dem Vorteil einer flexiblen und modernen Wohnlösung.

CHF2'370'000.–

4.5 Zimmer215 m²

4.5 Zimmer CHF2'370'000.– 215 m²

"Splendido appartamento duplex di 4.5 locali di recente costruzione a Comano"

Entdecken Sie dieses prächtige Doppelstockapartment mit 4,5 Zimmern, das 2023 gebaut wurde und in einer ruhigen Lage in Comano liegt. Mit seinen 215 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Apartment verfügt über: Große Wohnbereiche: 4,5 Zimmer, hell und gut verteilt auf zwei EbenenDrei moderne Badezimmer: Elegant eingerichtet mit hochwertigen Ausstattungen, einschließlich eines Badezimmers mit Waschbecken, Spiegel und HolzdetailsHauptschlafzimmer: Geräumig mit großen Fenstern und Zugang zum privaten BalkonPanoramabalkon: Perfekt für entspannte Momente im FreienGarage und Parkplatz: Komfortabler Parkplatz inklusive Moderner Komfort: Das Apartment ist vollständig rollstuhltauglich, verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen und ist familienfreundlich konzipiert. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet Helligkeit und Privatsphäre. Strategische Lage: In einer ruhigen und sonnigen Gegend gelegen, befindet sich das Apartment nur 3 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Comano" und 11 Minuten von der Apotheke in Comano entfernt. Die Ruhe ist durch die Entfernung zu den Hauptverkehrswegen gewährleistet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und funktionales Zuhause in einem hochwertigen Wohngebiet suchen. Ideal für Familien, die Komfort, Zugänglichkeit und eine strategische Lage im Herzen des Tessins wünschen. Das Angebot wird durch zwei komfortable Parkplätze in der Garage (zum Gesamtpreis von CHF 120'000.-, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden) und einem geräumigen Keller von etwa 16 m² ergänzt

CHF990'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF990'000.– 160 m²

"Ein wahres Schmuckstück am Rande der Stadt - Elegante Duplexwohnung"

\*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* In Toplage in der schönen Gemeinde Comano bieten wir eine elegante 4½ Zimmer Duplexwohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 160 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet einen herrlichen, freien Ausblick. Die optimale Sonnenlage versorgt die Wohnung bis in die späten Abendstunden mit Sonnenlicht. Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftspool und einen grossen Garten. Das Erdgeschoss der Wohnung, die sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet, verfügt über einen geräumigen und eleganten Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer (der Kamin im Zimmer verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre). Des Weiteren über eine praktische Küche, komplett mit allen Geräten und praktischen Einbauschränken ausgestattet, einen schönen Balkon mit offenem Ausblick, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne). Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Holztreppe in das grosse Dachgeschoss mit ca. 35 m². Der Raum kann als Büro, Hobbyraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Auf der Etage befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz können zusammen mit dem Haus für CHF 70'000.- erworben werden. Zudem: \- Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand; \- Die Badezimmer sind neu renoviert; \- Der Heizkessel wurde kürzlich ersetzt. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano, der Autobahneinfahrt Lugano Nord und allen wichtigen Infrastrukturen entfernt. Das Gebäude befindet sich in Comano, in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Alle wichtigen Dienstleistungen, die Stadt Lugano und die Autobahneinfahrt Lugano Nord sind in unmittelbarer Nähe! Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich, um mehr über diese wunderbare Immobilie zu erfahren. - \*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* In ottima posizione nel grazioso Comune di Comano, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 4½ locali con una superficie abitabile lorda di ca. 160 m². L'appartamento si situa in posizione idillica e gode di una magnifica vista aperta. L'ottima esposizione solare dona all'abitazione luce solare fino a tarda sera. Il condominio nel quale si trova labitazione dispone di una meravigliosa piscina condominiale e di un grande giardino. Il piano terra dellappartamento, situato al secondo piano dello stabile, dispone di unampio ed elegante atrio dentrata, di una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo (il camino presente nella stanza dona allambiente unatmosfera speciale), di una pratica cucina completa di tutti gli elettrodomestici e comodi armadi a muro, di uno splendido balcone con vista aperta, di due ampie camere da letto e di due bagni (uno con doccia e laltro con vasca da bagno). Dal soggiorno, tramite un'elegante scala in legno si può raggiungere la grande mansarda di ca. 35 m². La stanza può essere utilizzata come ufficio, locale hobby o come ulteriore camera da letto. Sul piano si trova anche un pratico ripostiglio. Un posto auto in garage e un posteggio esterno possono essere acquistati insieme all'abitazione al prezzo di CHF 70'000.. Inoltre: \- Lintera abitazione è stata ristrutturata nel 2010 e si trova in ottime condizioni; \- I bagni sono stati nuovamente ristrutturati di recente; \- La caldaia è stata sostituita di recente. Lo stabile si colloca a Comano, in un tranquillo quartiere residenziale con meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. Tutti i servizi principali, la città di

CHF1'000'000.–

5.5 Zimmer135 m²

5.5 Zimmer CHF1'000'000.– 135 m²

"ATTICO DUPLEX MANSARDATO 5.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO"

Ampio ed elegante appartamento attico 5.5 locali di ca. 149 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano.L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia.Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:2015 - opere di tinteggiatura da pittore.2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.2017 - risanamento terrazze.2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento.La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/2308

CHF5'800'000.–

6.5 Zimmer480 m²

6.5 Zimmer CHF5'800'000.– 480 m²

"Esclusiva Villa con Vista Lago a Comano"

CHF1'290'000.–

4.5 Zimmer190 m²

4.5 Zimmer CHF1'290'000.– 190 m²

"Comano: Appartamento 4.5/5.5 locali con giardino privato e piscina"

4,5- oder 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Schwimmbad in Comano In Comano, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung mit 4,5 oder 5,5 Zimmern und privatem Garten an, die in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten untergebracht ist – eine Garantie für Privatsphäre, Vertraulichkeit und einen hochwertigen Wohnkontext. Das Haus begrüßt mit: Großer und gut organisierter EingangHelles und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für tägliche Entspannung und gesellige MomenteDirekter Zugang zum privaten Garten, üppig und gepflegtÜberdachte Veranda mit Grillplatz, perfekt für den Außenbereich im Sommer Das Grundstück verfügt außerdem: gemeinsames Schwimmbecken, umgeben von Grün, ein Element, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert Der Wohnbereich wird vervollständigt durch: Geräumige Essküche mit Speisekammer, funktional und gut proportioniertEin Zimmer mit Balkon und Gästebad, auch ideal als Arbeitszimmer oder Multifunktionalraum Der Schlafbereich beherbergt: Zwei weitere SchlafzimmerZwei BadezimmerEigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer, komplett mit Badewanne und Duschedirekter Zugang zum Garten vom Hauptschlafzimmer aus, was eine angenehme Kontinuität zwischen innen und außen schafft Das Grundstück umfasst: Gemeinschaftswaschraum im KellerCarport in der Garage2 Außenparkplätze Gesamtpreis einschließlich 2 Außenparkplätze und Garage: 1.410.000 CHF

CHF3'320'000.–

7 Zimmer219 m²

7 Zimmer CHF3'320'000.– 219 m²

"Prestigioso 7 locali con enorme giardino privato con possibile piscina"

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Projekt für eine Wohnung mit der Möglichkeit, bis zu 7 Räume zu schaffen. Das Projekt befindet sich in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht drei Wohnlösungen vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten. Die Wohnung profitiert aufgrund ihrer sehr sonnigen Lage und der offenen Räume, die sie umgeben, von einem besonders angenehmen natürlichen Licht, das die Wohnlichkeit der Räume von Tag zu Tag aufwertet. Das Objekt wird über einen enormen Garten von 537,99 m² und einer Terrasse von 55,56 m² mit der Möglichkeit verfügen, ein Schwimmbecken zu installieren, und somit ein wahres Paradies schaffen, in dem man die schönsten Jahreszeiten genießen kann. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während der hohe Standard des Projekts beibehalten wird. Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf hohe Energieeffizienz und Spitzenleistungen ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert aufgrund ihrer jahrhundertelangen Erfahrung im Bereich und ihrer globalen Kompetenz ohne Vergleich. Das umfangreiche Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und Wirtschaftseinfluss für eine hochwertige Konstruktion mit einem wirklich grünen Herzen. Das Objekt mit seinen sieben Räumen bietet eine großzügige Fläche und große Wohnräume, in denen man leicht eine Antwort auf jede Anforderung finden kann. Das Objekt wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden. Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und von Außen-Aluminium- und Innenholz-Fenstern unterstützt wird. Für die Wäsche wird eine sehr komfortable, interne, private Wäscherei zur Verfügung stehen. Die aktuelle Planung sieht eine Zusammensetzung mit Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Flur mit Wandverkleidungen, vier Doppelzimmern, von denen eines mit einem internen Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, zwei belüfteten Badezimmern mit Dusche, einem belüfteten Badezimmer mit Badewanne, einem Wäscheraum, einer sehr großen Terrasse von über 55 m² und einem privaten Garten von über 500 m² mit der Möglichkeit, ein Schwimmbecken zu schaffen. Beachten Sie, dass aufgrund der wirklich großen Fläche eine Umgestaltung der Innenräume möglich ist, um bis zu 7 Räume zu schaffen. Vier Stellplätze in der Tiefgarage, die mit dem Lift erreichbar sind, jeweils mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, und ein Keller von 18,54 m² vervollständigen dieses interessante Angebot. (Im selben Projekt ist auch eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock verfügbar). EIN PRESTIGE-OBJEKT!!