3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 7180 Disentis Muster

CHF799'000.–

5.5 Zimmer140 m²

5.5 Zimmer CHF799'000.– 140 m²

"Haus mit Werkstatt & über 100 m² Nebenflächen - ideal für Wohnen und Arbeiten in Disentis"

Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Disentis bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnraum und grosszügigen Werk- und Lagerflächen. Ideal für Handwerker, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus wurde 2022 innen vollständig renoviert und verbindet heute den Charme eines traditionellen Hauses mit modernem Wohnkomfort.WohnenIm Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, der direkt in die offene Küche mit Essbereich führt. Ein modern gestalteter Holzofen / Cheminée sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Waschtisch und WC.Das grosszügige Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und einem Original-Specksteinofen lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangt man direkt in den Anbau, der ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Büro bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gäste- oder Elternsuite und verbindet charmanten Altbau mit modernem Wohnkomfort.Im Obergeschoss führt ein heller Zwischenkorridor zu den weiteren Wohnräumen. Das grosse Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC sowie integrierter Waschmaschine.Das grosszügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit Eichenparkett und schöner Bergsicht. Von hier besteht Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Balkon mit angrenzendem Schopf erweitert den Wohnraum nach draussen.Über 100 m² Werk- und LagerflächeEin besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielseitig nutzbaren Werk- und Nebenräume mit über 100 m² Fläche - ideal für Gewerbe, Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbys.ca. 50 m² Werkstatt / Lagerraumdirekter Zugang von der Strasse über Tür und GaragentorStarkstromanschluss vorhandenca. 20 m² Naturkeller, perfekt für Wein-, Käse- oder Vorratslagerungca. 30 m² zusätzliche Lagerfläche für Holz oder MaterialDiese Flächen bieten zudem interessantes Ausbaupotenzial: Teile der Räume könnten durch einen Umbau zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden. Pläne und Grobkosten für einen möglichen Ausbau sind bereits vorhanden.Damit eignet sich die Liegenschaft auch ideal für:Kombiniertes Wohnen und ArbeitenAtelier, Handwerk oder KleingewerbeErweiterung der WohnflächeTeilung in zwei Wohneinheiten mit VermietungspotenzialAussenbereichAussenparkplatz direkt vor dem Haus2 Garagen gegenüber können bei Bedarf angemietet werdenGute Zufahrt mit genügend Platz für Lieferungen oder TransporteHighlightsInnen komplett renoviert (2022)Über 100 m² Werk- und LagerflächeWerkstatt mit Garagentor und StarkstromNaturkeller (20 m²) für Wein, Käse oder VorräteAusbaupotenzial für zusätzlichen WohnraumMöglichkeit zur Teilung in zwei WohneinheitenBalkon mit SchopfSchöne BergsichtZentrale und ruhige Lage in DisentisIdeal für Wohnen & ArbeitenEine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in Disentis suchen.