1 7-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 7522 La Punt Chamues-ch

La Punt Chamues-ch ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie liegt im Oberengadin und gehört zur Region Maloja.

Kanton: Graubünden
Fläche: 63.3 km²

Einwohner

750Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 66'029

Leerstand

0.24%

Internationale Bewohner

24.0%

Wohnungen

1'250

Arbeitsplätze (VZÄ)

237

Steuerfuss

49%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7522 La Punt Chamues-ch, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

237 Vollzeitäquivalente in 83 Betrieben — Dienstleistungen machen 63% der Arbeitsplätze aus, Industrie 30% (2018).

Quelle BFS STATENT

237VZÄ total

Primärsektor7.2%

Sekundärsektor29.5%

Tertiärsektor63.3%

Flächennutzung

1% bebaut, 31% landwirtschaftlich genutzt, 17% Wald. Erfasst auf 6'325 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung2.7%

Landwirtschaft62.9%

Wald34.4%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 45.2% an, vor SP mit 17.9%.

Quelle BFS

SVP

45.2%+6.0 pp

SP

17.9%+5.3 pp

FDP

15.3%−0.5 pp

Mitte

8.3%

Grüne

6.0%−0.2 pp

GLP

4.4%−2.7 pp

EVP

2.2%

Übrige

0.5%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

31.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 68.9% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen31.1%

Zweitwohnungen68.9%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 2.3°C mit 710 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (12.3°C), kältester Januar (-8.4°C). Station: Samedan, 1709 m.

Quelle MeteoSchweiz

2.3°C

Jahresmittel

Mittel 2.3°C

Niederschlag 710 mm

Sonne ≈147 Tage

Samedan · 1709 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Samedan ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Samedan · 1709 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7522 La Punt Chamues-ch

Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung

1 / 4

CHF5'500'000.–

9 Zimmer172 m²

9 ZimmerCHF5'500'000.–172 m²

Gulas, 7522 La Punt-Chamues-ch

"Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung"

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit. Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ____________________________________________ Single-family house with separate apartment - spacious living with open green views This detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit. A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system. A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options. This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing. ____________________________________________ Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verde Questa casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva. Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile. Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio. Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7522 La Punt Chamues-ch zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 7522 La Punt Chamues-ch auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7522 La Punt Chamues-ch?

7522 La Punt Chamues-ch liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7522 La Punt Chamues-ch?

7522 La Punt Chamues-ch hat rund 750 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7522 La Punt Chamues-ch?

Der Gemeindesteuerfuss in 7522 La Punt Chamues-ch beträgt 49% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7522 La Punt Chamues-ch zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 7522 La Punt Chamues-ch auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7522 La Punt Chamues-ch?

7522 La Punt Chamues-ch liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7522 La Punt Chamues-ch?

7522 La Punt Chamues-ch hat rund 750 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7522 La Punt Chamues-ch?

Der Gemeindesteuerfuss in 7522 La Punt Chamues-ch beträgt 49% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7522 La Punt Chamues-ch

1 / 4

CHF5'500'000.–

9 Zimmer172 m²

9 ZimmerCHF5'500'000.–172 m²

Gulas, 7522 La Punt-Chamues-ch

"Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung"

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit. Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ____________________________________________ Single-family house with separate apartment - spacious living with open green views This detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. 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Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile. Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio. Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.