Wohnungen & Häuser kaufen in 8247 Flurlingen

CHF2'400'000.–

8.5 Zimmer243 m²

8.5 Zimmer CHF2'400'000.– 243 m²

"Herrschaftliche, gepflegte Villa am Flurlinger- Sonnenhang"

Diese imposante, herrschaftliche Villa am Sonnenhang von Flurlingen ist ein wahres Juwel der Architekturgeschichte. Mit ihrem unverwechselbaren Charme und der Eleganz vergangener Zeiten erinnert das Gebäude an die Ära des Direktors der ehemaligen Bindfadenfabrik, der hier einst logierte. Schöne urspüngliche Elemente, wie klassische Holzvertäfelungen oder der imposante Kachelofen im Wohnbereich, lassen die Vergangenheit lebendig werden und verleihen der Villa eine besondere Atmosphäre. Gepaart mit den getätigten Erneuerungen und der geschmackvollen Modernisierung ist ein unvergleichlicher Wohntraum entstanden. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse. Eine prächtige Halle empfängt Sie im Erdgeschoss und erschliesst die verschiedenen Räume, die sich elegant und funktional miteinander verbinden. Die geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, das mit einer Vielzahl an Zimmern aufwartet - jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme. Die Küche wurde den heutigen Anforderungen angepasst und vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem offenen, grosszügigen Raumkonzept. Sie bietet viel Platz für gesellige Runden und verfügt über einen grossen Essbereich sowie einen direkten Zugang zum idyllischen Garten, der die Villa umgibt. Der Garten ist ein kleines Paradies und bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Garage, diverse Nebenräume und zwei Räume mit kleiner Einbauküche und separatem Hauszugang. Dieses Konstellation bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung, sei es für Hobby oder Arbeit, für Gäste oder gar eine externe Vermietung wäre möglich. Das Dachgeschoss wird derzeit als Party- & Hobbyraum genutzt, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial für zum Beispiel weiteren Wohnraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser einzigartigen Villa ab. Mit seiner einmaligen Lage und der unverbaubaren Aussicht auf die idyllische Landschaft und den nahegelegenen Rhein geniessen Sie hier ganztägig Sonne und Ruhe - ein wahres Refugium der Extraklasse. Diese herrschaftliche Villa ist nicht nur ein Traum für Liebhaber klassischer Architektur, sondern bietet auch einen aussergewöhnlichen Lebensraum für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.

CHF1'445'000.–

4.5 Zimmer111 m²

4.5 Zimmer CHF1'445'000.– 111 m²

"Bezug ab Mitte Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre grosszügige Traumwohnung in Flurlingen"

Neubau (bezugsbereit): Gartenwohnung am Rappenweg 10, Flurlingen ZH Naturnahes Wohnen mit Stadtanschluss - noch zwei Wohnungen verfügbarAn privilegierter Lage in Flurlingen entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse, Garten und Lift - direkt am Rheinufer, in Gehdistanz zum Bahnhof und mit bester Abendsonne. Zwei Wohnungen sind noch verfügbar.Gartenwohnungen im Neubau (MFH Rappenweg, total 5 Einheiten)Verfügbare Einheiten4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten sowie 3.5-Zimmer-Wohnung mit GartenWohnfläche: 132 m² BGF / 111.25 m² nettoTerrassenfläche: 37 m²Gartenfläche: 123 m²Kellerabteil: 7.5 m² (privat)Parkierung: Privater Autoabstellplatz (Garage)Verkaufspreis: BankgeprüftStatus: 3 von 5 Wohnungen bereits beurkundetLageDer Rappenweg 10 liegt in Flurlingen ZH - rund einen Kilometer von der Altstadt Schaffhausen entfernt, Nähe Rheinufer.? Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Schwimmen, Spaziergänge und Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall ist Teil des regionalen Naturparks Schaffhausen.? Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Bahnminuten entfernt.? Altstadt Schaffhausen: Ein Spaziergang von rund 15 Minuten entlang des Rheins führt in die historische Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.? Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar.Wohnungsmerkmale? Licht und Raum: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum verschmelzen; teilweise Rheinsicht.? Privater Garten & Terrasse: Beste Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen.? Premium-Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche, zeitlose Materialien.? Barrierefreiheit: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung.? Flexibilität: Grundrisse bieten maximale Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Gemeinde FlurlingenFlurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.? Natur & Freizeit: Rhein, Rheinfall, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür; Flussbadi Fluba in unmittelbarer Nähe.? Gemeinschaftsleben: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» prägen das Dorfleben.? Familien: Schulen, Kitas und Spielplätze in der Nachbarschaft.Architektur & NachhaltigkeitDie geradlinige Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die dörflich-idyllische Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen für langfristigen Komfort bei tiefen Betriebskosten.? Photovoltaikanlage auf dem Dach? Luft-Wärmepumpe als Heizsystem - effizient und umweltfreundlich? Wohnen in der Sackgasse im familienfreundlicher Nachbarschaft bedeutet eine ruhige Lage ohne DurchgangsverkehrZeitplan? Fertigstellung: 10. Juni 2026? Bezug ab Mitte Juni 2026 oder nach VereinbarungKontaktFür Verkaufsunterlagen, Grundrisspläne oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.FREITAG IMMO GmbH, 8247 FlurlingenIngo GrünigTelefon: +41 52 624 13 13E-Mail: info@freitagimmo.chWebsite: www.freitagimmo.ch/rappenweg

CHF1'060'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF1'060'000.– 82 m²

"Bezug ab Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre Traumwohnung in Flurlingen"

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite - 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, Rappenweg 10, Flurlingen ZH Hochwertige Gartenwohnung am Rappenweg 10 in Flurlingen ZH - ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof, mit atemberaubender Abendsonne und bester Anbindung an Schaffhausen und Zürich.Gartenwohnung im NeubauprojektEinheiten total: 5 Eigentumswohnungen, davon 2 verfügbarWohnfläche: 100 m² BGF / 82 m² nettoTerrassenfläche: 30.5 m²Gartenfläche: 90 m²Kellerabteil: 8 m² (privat)Parkierung: Privater Autoabstellplatz inklusiveEnergiesystem: Photovoltaikanlage & Luft-WärmepumpeVerkaufspreis: BankgeprüftBezug: 12. Juni 2026LageDie Gartenwohnung am Rappenweg 10 überzeugt durch ihre einzigartige Lagequalität:? Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Spaziergänge, Schwimmen, Weidlings- und Bootsfahrten sowie Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall gehört zum grenzüberschreitenden regionalen Naturpark Schaffhausen.? Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Minuten per Bahn entfernt.? Altstadt Schaffhausen: Rund 1 km entfernt; ein gemütlicher Spaziergang entlang des Rheins von rund 15 Minuten führt in die historische, pittoreske Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.? Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurant «Grundstein» und weitere lokale Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar.Wohnungsmerkmale? 3,5-Zimmer-Grundriss: mit grossen Fensterfronten für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum? Privater Garten (90 m²) und Terrasse (30.5 m²): mit bester Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen? Premium-Ausstattung: Hochwertiges Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Materialien? Liftzugang: direkt zur Wohnung für maximalen Komfort und barrierefreien Zugang? Photovoltaikanlage: für tiefe Energiekosten? Luft-Wärmepumpe: effizient und umweltfreundlich? Privater Kellerabteil: (8 m²) sowie Autoabstellplatz? Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler SonneneinstrahlungGemeinde FlurlingenFlurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt.? Erholung & Freizeit: Rheinfall, Rad- und Wanderwege sowie die Flussbadi Fluba liegen vor der Tür.? Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.? Kultur & Tradition: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» bereichern das Gemeinschaftsleben.Architektur & NachhaltigkeitDer Neubau MFH Rappenweg besticht durch gradlinige, klar strukturierte Architektur, die sich harmonisch in die idyllisch-dörfliche Umgebung einfügt. Grosse Fensterflächen lassen den Innen- mit dem Aussenraum verschmelzen und bieten teilweise direkten Blick auf den Rhein. Die Grundrisse sind auf maximale Privatsphäre und Flexibilität ausgelegt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe sorgt für tiefe Unterhaltskosten und einen effizienten Betrieb.Zeitplan? Bezug: ab 12. Juni 2026 oder nach Vereinbarung möglich? Status: 2 von 5 Wohnungen noch verfügbar - jetzt reservierenVerkaufsinformationen und KontaktGerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.FREITAG IMMO GmbHIngo GrünigTelefon: +41 52 624 13 13E-Mail: info@freitagimmo.chWebsite: www.freitagimmo.ch/rappenweg