1 8-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 8424 Embrach

Embrach, im Ortsdialekt Ämbri [æmbri], 1809–1931 offiziell Unterembrach, ist eine politische Gemeinde, die zum unteren Tösstal im Bezirk Bülach des schweizerischen Kantons Zürich gehört.

Kanton: Zürich
Fläche: 12.7 km²

Einwohner

10'356Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 68'123

Leerstand

0.39%

Internationale Bewohner

31.7%

Wohnungen

4'615

Arbeitsplätze (VZÄ)

3'591

Steuerfuss

112%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 8424 Embrach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

3'591 Vollzeitäquivalente in 491 Betrieben — Dienstleistungen machen 76% der Arbeitsplätze aus, Industrie 22% (2018).

Quelle BFS STATENT

3'591VZÄ total

Primärsektor1.7%

Sekundärsektor22.3%

Tertiärsektor76.0%

Flächennutzung

21% bebaut, 32% landwirtschaftlich genutzt, 45% Wald. Erfasst auf 1'272 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung21.8%

Landwirtschaft32.1%

Wald46.1%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 40.8% an, vor SP mit 13.5%.

Quelle BFS

SVP

40.8%−0.3 pp

SP

13.5%+1.3 pp

GLP

10.5%−1.4 pp

Mitte

9.8%

FDP

8.5%−2.1 pp

Grüne

5.8%−2.0 pp

EVP

3.9%+0.6 pp

Übrige

3.4%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

93.4% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 6.6% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen93.4%

Zweitwohnungen6.6%

Klimadaten

Jahresmittel 9.8°C mit 1'009 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.2°C), kältester Januar (0.9°C). Station: Zürich / Kloten, 426 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.8°C

Jahresmittel

Mittel 9.8°C

Niederschlag 1009 mm

Sonne ≈138 Tage

Zürich / Kloten · 426 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 8424 Embrach

Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial

1 / 7

CHF2'195'000.–

10 Zimmer330 m²

10 ZimmerCHF2'195'000.–330 m²

Auf Anfrage 1, 8424 Embrach

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet.Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen:- Sofortige Vermietung der drei Einheiten- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss)Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten+ Beliebte Wohngemeinde+ 3 Parkplätze+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in GehdistanzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8424 Embrach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 8424 Embrach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8424 Embrach?

8424 Embrach liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8424 Embrach?

8424 Embrach hat rund 10'356 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8424 Embrach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8424 Embrach beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 8424 Embrach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 8424 Embrach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 8424 Embrach?

8424 Embrach liegt im Kanton Zürich.

Wie viele Einwohner hat 8424 Embrach?

8424 Embrach hat rund 10'356 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 8424 Embrach?

Der Gemeindesteuerfuss in 8424 Embrach beträgt 112% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 8424 Embrach

1 / 7

CHF2'195'000.–

10 Zimmer330 m²

10 ZimmerCHF2'195'000.–330 m²

Auf Anfrage 1, 8424 Embrach

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet.Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen:- Sofortige Vermietung der drei Einheiten- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss)Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten+ Beliebte Wohngemeinde+ 3 Parkplätze+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in GehdistanzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)