8-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in La Gruyere

CHF980'000.–

12.5 Zimmer

12.5 Zimmer CHF980'000.–

"Maison villageoise de charme et avec ravissant jardin"

Dieses wunderschöne, traditionelle Dorfhaus verkörpert die friburgensische Architektur von einst aufs Beste: seine prächtigen Holzverkleidungen, die Fassade aus Tannenshingles, das Dach mit halbrunder Krümmung sowie der Holzofen zeugen von seiner wunderbaren Geschichte. Die bezaubernden Außenbereiche, geschützt vor neugierigen Blicken, werden Sie mit ihrer Westausrichtung und in einer Oase absoluter Stille bezaubern. Die Nähe zu allen Dorfeinrichtungen sowie das Potenzial für eine Umgestaltung machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Zu beachten ist, dass dieses Gebäude teilweise gelistet/geschützt ist: Gelistedet in Wert B und geschützt in Kategorie 2. Schließlich ist es möglich, dieses Objekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu erwerben. Mehr entdecken: www.bussard.ch

CHF4'500'000.–

9 Zimmer637 m²

9 Zimmer CHF4'500'000.– 637 m²

"Villa Trinita - Luxus und Raffinesse im Herzen der Gruyère"

Bulliard Immobilien haben das Vergnügen, Ihnen die Villa Trinita vorzustellen - Eine Prachtvilla mit Innenpool, Kino, Wellnessbereich und Meerwasseraquarium.In einem exklusiven und begehrten Wohnviertel in Bulle gelegen, ist die Villa Trinita eine außergewöhnliche Immobilie, die Intimität, Luxus und Design perfekt miteinander verbindet. Auf einem Grundstück von 2'491 m² erbaut, bietet sie eine unverbaubare Aussicht auf die Voralpen und eine grüne Umgebung. Sie verfügt über eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, einen Innenpool und ein echtes Kino, was ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Geräumiger und majestätischer Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich mit über 58 m², integrierter Bar und Kamin Offene, hochwertige Küche mit zentralem Insel, integrierter TV, großer Esszimmer und Gaggenau-Küchengeräten Zugang zu zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen, dem großen, baumgesäumten Garten und dem Außenwhirlpool Innenpool mit Umkleide, umgeben von öffnungsbaren Glasflächen Innengarage für drei Fahrzeuge, verglast mit direktem Blick in die Villa1. Obergeschoss 3 Elternschlafzimmer, jedes mit: Ankleide, eigenem Bad, Minibar und Safe Fitnessraum mit Hammam und Sauna Großes Meerwasseraquarium, ein wahres Meisterstück, sichtbar vom Eingangsbereich und den BadezimmernUntergeschoss Großes Kino mit in den Boden eingelassenen Sitzplätzen Verkostungsraum mit klimatisierter Weinkeller und Bar Großer Technikraum mit Infrastruktur für die Wasseraufbereitung des Aquariums Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Personal WaschraumSie werden schätzen: Die einzigartige Architektur und die hochwertigen Materialien Das zentrale Aquarium, selten und spektakulär Den Wellnessbereich mit Sauna, Hammam und Fitnessraum Den Innenpool mit Blick auf den Garten Das private Kino und den Weinkeller mit Bar Die Ruhe des Viertels und gleichzeitig die Nähe zu den Einrichtungen in Bulle Die unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Familie oder PersonalEine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben, die in allen Details für ein raffiniertes Wohnen konzipiert wurde.

CHF1'780'000.–

8.5 Zimmer340 m²

8.5 Zimmer CHF1'780'000.– 340 m²

"Luxusimmobilie mit Pool und 2½-Zimmer-Wohnung"

gelegen auf den Höhen von Pont-la-ville, befindet sie sich in einem Wohnviertel, im Herzen einer grünen Umgebung und in der Nähe von Geschäften.SITUATIONzwei Schritte - öffentliche Verkehrsmittel - Grundschule - Restaurant 2-3 Minuten mit dem Auto - Seeufer 10-15 Minuten mit dem Auto - Bulle - Fribourg - Autobahnanschluss A12 - OrientierungsschuleWOHNUNG MIT 2½ ZIMMERN VON CA. 70.00 M² IM UNTERGESCHOSSKüche Abstellraum Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer BadezimmerTerasseEIGENTUM MIT 6½ ZIMMERN VON CA. 240.00 M²UNTERGESCHOSS:EingangshalleTechnikraumERDGESCHOSS:Eingangshalle Separate Toilette Offene Küche mit Insel und integrierter Tisch für 4 PersonenWohn-/Esszimmer 2 Wohnzimmer 1 OBERGESCHOSS:FlurElternschlafzimmer BüroSchlafzimmer 2 mit angeschlossenem Badezimmer Schlafzimmer 1 mit angeschlossenem Badezimmer DossierDieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben sind sorgfältig geprüft, werden jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit gemacht.

CHF1'190'000.–

9 Zimmer226 m²

9 Zimmer CHF1'190'000.– 226 m²

"Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großem Garten"

Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus mit zwei Wohnungen und einem großen Garten eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss von 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Abstellraum- Einbauschränke- Große Terrasse und großer Garten5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss, 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro/Verfügbarkeit von 8m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)- Dusche mit WC- Große, schattige Terrasse/Garten- Garage/Werkstatt und Technikraum- Abstellraum mit Außenzugang1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer- Ankleidezimmer- Flur von etwa 10m2- Waschküche2. Dachgeschoss:- Großer, verfügbarer Raum von 45m2- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)Wissenswertes:- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge- Der Lac de la Gruyère liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche- Das Grundstück ist mit 60cm Vegetationserde bedeckt, ideal für Gartenarbeit- Die globale Energieeffizienz ist mit B auf dem CECB-Zertifikat bewertet- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet- Nähe zu Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschule

CHF1'395'000.–

8.5 Zimmer339 m²

8.5 Zimmer CHF1'395'000.– 339 m²

"Somptueuse ferme rénovée de 8.5 pièces au coeur de Marsens"

Ein seltenes Lebenskunststück, zwischen Erbe und bewahrter Natur Auf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten verloren geht, offenbart sich eine außergewöhnliche Immobilie, geprägt von Geschichte und Serenität. In einem intimen Wohnviertel besteht diese großzügige, vollständig renovierte Farm aus vier außergewöhnlichen Wohnungen in PPE. Unter ihnen offenbart sich diese bemerkenswerte Maisonette mit der authentischen Seele des Ortes und bietet gleichzeitig seltenen Komfort und Funktionalität im täglichen Leben. Ein bemerkenswerter Umstand für ein Objekt dieser Art ist, dass der Raum vollständig für optimale Benutzerfreundlichkeit konzipiert wurde. Diese Immobilie bietet einen wahren Eindruck von Unabhängigkeit – individueller Zugang, sehr begrenzte Sichtbeziehungen – und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Verwaltung der Außenbereiche. Sie profitieren somit von einer wertvollen geistigen Freiheit: ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der majestätischen Bäume und der Umgebung der Immobilie und steht Ihnen bei Ihren eigenen Gartendesignprojekten zur Verfügung, wenn Sie dies wünschen. Das gesamte Wohngebäude dieser authentischen friburgensischen Farm aus dem Jahr 1789 umfasst 8,5 Räume mit einer Wohnfläche von über 338 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Gebäude wurde erstmals 1980 sorgfältig renoviert und dann zwischen 2014 und 2015 in größtmöglicher Achtung seines ursprünglichen Charakters restauriert. Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt: großzügige Räume, warme Atmosphäre und edle Materialien sprechen mit Eleganz. Alte Holzarbeiten, sichtbare Balken, traditioneller Ofen – jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, die durch zeitgenössische Qualitätsleistungen sublimiert wird. Raumverteilung: Im Erdgeschoss: \- Große, voll ausgestattete offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum (integrierte Schränke, Dampfgarer) \- Esszimmer von etwa 26 m² \- Helles Wohnzimmer von 43 m² \- Gästetoilette \- Waschküche \- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken \- Schöne, ausgestattete Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht Im ersten Stock (Elternschlafzimmer): \- Elternschlafzimmer mit über 43 m², mit angeschlossenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, schöne Beleuchtung) \- Wohn-/TV-Bereich – ehemaliger Raucherraum der Farm \- Zwei Räume mit Einbauschränken, einer mit Zugang zu einem Boudoir (Schlafzimmer, Büro) \- Büro Im zweiten Stock: \- Drei große Schlafzimmer \- Dusche \- Separate Toilette \- Großer Flur mit Schränken Im Untergeschoss: Ein wunderschöner, gewölbter Weinkeller wird Gourmets und Sammler von edlen Weinen begeistern und bietet ideale Bedingungen für die Lagerung. Direkter Zugang vom Wohnbereich und von außen. Die Außenbereiche: Der private Garten von 493 m², sorgfältig bepflanzt und vollständig umzäunt, verlängert die Wohnfläche sanft. Ein wahrer grüner Schmuckkasten, der zur Entspannung einlädt, im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der Bäume, der Hecken und der Umgebung der Immobilie. Parkplätze und Nebenräume: \- Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20'000.– pro Stellplatz, zusätzlich – obligatorischer Kauf) \- Besucherparkplätze am Rande des Grundstücks \- Private Ladestation für Elektrofahrzeuge \- Abstellraum oder Werkstatt von 11 m² \- Gemeinsamer Fahrradraum \- Alter traditioneller Brotbackofen, der als Carnotzet verwendet wird Komfort und Leistung: \- Heizung durch geothermische Wärmepumpe \- Doppelverglasung mit Mückenschutz \- Effiziente Wärmedämmung \- Vollständig erneuertes Dach (2014–2015) \- Böden in der Küche und im Esszimmer aus gewachstem Beton, eine gelungene Kombination aus Moderne und Authentizität Marsens: zwischen angenehmem Leben und regionalem Dynamismus Die Gemeinde Marsens ist wegen ihrer Lebensqualität geschätzt und bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und viele Spazierwege, die vom Dorf aus starten. Der See von Gruyère, der zu Fuß erreichbar ist, ist ein wichtiger Vorteil für Outdoor-Aktivitäten. Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen städtischen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Autobahnzubringer A12, Geschäfte, Schul- und Kultureinrichtungen. Eine außergewöhnliche Maisonette für ein privilegiertes Leben. Selten auf dem Markt, richtet sich dieses Objekt an Liebhaber von historisch aufgeladenen Orten, die eine einzigartige Wohnung suchen, die Authentizität, großzügige Räume und zeitgenössische Leistungen in einer bewahrten natürlichen Umgebung vereint. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl außerhalb der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden. Interessiert? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern: Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

CHF4'600'000.–

10 Zimmer500 m²

10 Zimmer CHF4'600'000.– 500 m²

"Prestigious residence with open panoramic views over the Gruyère region"

Perched on the heights of the municipality of Sorens, this exceptional residence enjoys a rare dominant position, offering an open panorama of over 180 degrees across Lake Gruyère, Moléson, and the Fribourg Pre-Alps. The setting is truly spectacular, combining alpine relief with expansive lake views in a preserved and tranquil environment. The property was meticulously designed around a noble wood?cherry?which elegantly defines the interior identity of the house. Set on a 3,035 sqm plot, the residence offers approximately 500 sqm of living space, with a total usable area exceeding 580 sqm. The volumes were conceived to create generous living areas and to ensure a constant connection with the outdoors. An elevator serves all three levels of the house, providing optimal comfort and full accessibility throughout. From the moment you enter, the character of the property is immediately apparent. The spacious, light-filled entrance hall leads to several reception areas. A large kitchen, avant-garde for its time, opens onto an expansive panoramic terrace that serves as a true extension of the living spaces. The dining room and living room provide an ideal setting for entertaining. A guest suite, designed as a private hosting area, completes this level and also benefits from direct access to the terrace. On the upper floor, an open gallery arranged as a home office and warmed by a Swedish stove overlooks the living room, enhancing the sense of volume and openness. The master suite stands out for its high standard, featuring a large custom-made dressing room and a bathroom equipped with a bathtub, jacuzzi, and shower. The additional bedrooms, all oriented towards the breathtaking views, benefit in some cases from direct access to terraces, while the bathrooms meet high standards of comfort and functionality. The lower ground floor, fully fitted and far beyond a purely technical level, includes a laundry room with external access, a climate-controlled wine cellar, several multi-purpose rooms, a large dressing and luggage storage area, and a space that can be dedicated to a fitness room, professional use, or guest accommodation. The underground garage, directly connected to the house, can accommodate several vehicles under optimal conditions and also offers additional space for motorcycles, bicycles, or other equipment. The construction largely meets current environmental standards. The property is equipped with a heat pump with geothermal probes, underfloor heating, reinforced perimeter insulation, and wood?metal triple-glazed windows. Beyond its architectural qualities and exceptional panorama, the property also benefits from a notable tax advantage. The municipality of Sorens offers a tax coefficient below the cantonal average of Fribourg, a particularly attractive factor for a clientele attentive to the overall optimisation of their living environment. In addition, the location enjoys a highly strategic level of accessibility, with Sorens situated approximately 55 minutes from Bern, 50 minutes from Lausanne, and 75 minutes from Geneva International Airport.

CHF1'190'000.–

8.5 Zimmer300 m²

8.5 Zimmer CHF1'190'000.– 300 m²

"Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche"

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche. La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren. Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen

CHF1'790'000.–

9 Zimmer423 m²

9 Zimmer CHF1'790'000.– 423 m²

"Das diskrete Luxus in La Roche: Villa mit Panoramablick"

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, diese prächtige individuelle Villa mit großzügigen Räumen bietet einen absolut einzigartigen Lebensraum. Hier lädt das Licht vom Morgen bis zum Abend ein, getragen von einer idealen Ausrichtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Gruyère-See und die Fribourger Voralpen. Erbaut im Jahr 1997 und mit exemplarischer Sorgfalt gepflegt, verbindet die Immobilie sorgfältige Architektur, Qualitätsmaterialien und perfekt durchdachte Räume für einen seltenen Lebenskomfort. Ihr großer Vorteil: zwei separate Wohnungen - eine 6,5-Zimmer-Hauptwohnung und eine 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung - bieten eine ideale Flexibilität, um zwei Generationen zu beherbergen, ein Gewerbe auszuüben oder Mieteinnahmen zu erzielen. Ein helles und gemütliches Innere, konzipiert für ein vollwertiges Leben Das Herz des Hauses erstreckt sich in einem großen Wohnbereich von etwa 80 m², der von Licht durchflutet ist. Ein schöner Kamin strukturiert harmonisch den Salon, den Essbereich und die 2014 renovierte moderne Küche. Diese Wohnzone öffnet sich zu einer prächtigen Terrasse, ausgestattet mit einer Pergola und einem Pizzabackofen - der ideale Ort, um die Sommerabende mit Blick auf das Panorama zu genießen. Die zentrale Treppe, ein wahres architektonisches Markenzeichen, verbindet die Etagen mit Eleganz. Die Schlafräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer. Das untere Niveau mit seinen drei hellen Zimmern ist perfekt in den Garten integriert. Ein separates Appartement für totale Flexibilität Ein charmantes 2,5-Zimmer-Duplexappartement mit Galerie, Terrasse und Gartenzugang komplettiert das Ensemble. Derzeit vermietet, bietet es hervorragendes Potenzial: Familienunterkunft, eigenes Büro oder Mieteinnahmen. Prächtige Außenbereiche für einen privilegierten Alltag Die Außenbereiche sind wie eine wahre Oase konzipiert: Beheiztes Schwimmbad mit Loungebereich, Panoramatische Terrasse angrenzend an die Küche, Umzäunter Garten ideal für Entspannung, Perfekt organisierte Technikräume. Hinzu kommen ein doppeltes Garagen mit direktem Zugang, mehrere Keller, eine Waschküche und zahlreiche Parkplätze. ...

CHF4'600'000.–

10 Zimmer580 m²

10 Zimmer CHF4'600'000.– 580 m²

"Propriété divine de 10 pièces avec vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises à vendre à Sorens (Gruyère)."

Perched auf den Höhen der Gemeinde Sorens (900m ü. M.) mit dominanter Position, bietet diese außergewöhnliche Eigenschaft eine spektakuläre Aussicht von über 180 Grad auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen. Auf einem sehr schönen Grundstück von 3'035 m2 bietet sie eine Wohnfläche von etwa 500 m2 für eine Nutzfläche von über 580 m2. Die speziell für die Ausführung ausgewählten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität und alles wurde mit Geschmack und Intelligenz von Keller bis Dachgeschoss ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Etagen mit einem Aufzug erreichbar, der die Bewegung erleichtert. Bei Betrachtung der Verbrauchsergebnisse stellen Sie fest, dass die Bauqualität die aktuellen Umweltstandards weit übertrifft. Dreifachverglasung, zusätzliche Peripherisolation, Wärmepumpe usw. sind nur einige Elemente, die ihre Qualität ausmachen. Die Tiefgarage, die bis zu 7 Autos + weitere Fahrzeuge wie Motorräder, Roller usw. aufnehmen kann, bietet direkten Zugang zum Inneren des Hauses, den Kellerräumen und den technischen Bereichen und dann zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und im 1. Stock.

CHF795'000.–

9 Zimmer180 m²

9 Zimmer CHF795'000.– 180 m²

"Une demeure historique de 2 appartements avec vue imprenable sur les montagnes"

Entdecken Sie dieses seltene und charmante Anwesen, das aus dem Jahr 1876 stammt und im Herzen des malerischen Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère liegt. Das Haus verbindet Authentizität, Geschichte und Komfort und bezaubert mit seinem Charme der Epoche, seiner traditionellen Struktur und seinem privilegierten Lebensumfeld, in dem Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten perfekt kombiniert sind. Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, haben Sie einen schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und können gleichzeitig die renommierten touristischen Einrichtungen der Region nutzen, wie z.B. die Thermalbäder, die Wanderwege und den Skilift. Die friedliche und inspirierende Umgebung ist ideal für Natur- und RuheLiebhaber, die ein außergewöhnliches tägliches Leben suchen. Ein außergewöhnlicher Lebensraum und ein seltenes Potenzial Das Anwesen befindet sich auf einem grünen Grundstück und bietet eine optimale Ausrichtung und einen vollständig freien Blick auf die umliegenden Berge, was einen zauberhaften Rahmen zu jeder Jahreszeit schafft. Die Außenflächen, die in die Kategorie B eingestuft sind, gewährleisten die Erhaltung der traditionellen Architektur, während sie die Freiheit lassen, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die vielfältige Möglichkeiten bieten: \- Hauptwohnsitz mit Anbau für die Familie \- Vermietung \- Umwandlung in ein großes Familienhaus Aufteilung der Apartments Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 100 m²) \- Funktionale geschlossene Küche \- Helles und gemütliches Wohnzimmer \- Drei geräumige Schlafzimmer \- Vollständiges Badezimmer mit WC \- Separates WC Erstes Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²) \- Separate Küche \- Großes und einladendes Wohnzimmer \- Drei komfortable Schlafzimmer \- Badezimmer \- Separates WC Jedes Apartment profitiert von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und angenehmen Raumhöhen, was den Bewohnern Komfort und Gemütlichkeit bietet. Außenflächen und Nebenräume Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebenräume, die für ein praktisches und organisiertes Leben ideal sind: \- Baumbestandener Garten und Terrasse, wahre Oasen der Ruhe, um sich zu entspannen und den Blick zu genießen \- Holzlager von 23 m² \- Einzelgarage von 24 m² \- Keller von 18 m² \- Waschküche von 15 m² \- Außenparkplätze zur Verfügung Diese Räume bieten täglichen Komfort, während sie die Authentizität und den Charme des Anwesens bewahren. Eine einzigartige Gelegenheit Teilweise renoviert im Jahr 1991, verbindet dieses historische Haus Authentizität und Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie ein familiäres Zuhause, eine Zweitwohnung oder eine Investition mit Charakter suchen, dieses Anwesen wird Sie mit seinem Charme, seiner privilegierten Lage und seinem atemberaubenden Blick auf die Berge bezaubern. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten und Ihnen den einzigartigen Charme und das Potenzial dieses historischen Anwesens im Herzen der Gruyère zu präsentieren.

CHF1'790'000.–

9 Zimmer241 m²

9 Zimmer CHF1'790'000.– 241 m²

"Superbe villa avec piscine, emplacement et panorama d'exception"

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, und bietet von den ersten Momenten an eine atemberaubende Aussicht. Ihre privilegierte Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Freiburger Voralpen und den Greyerzer See, der das ganze Jahr über von Licht durchflutet ist, dank einer idealen Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über zwei perfekt getrennte Wohnungen mit 6,5 und 2,5 Zimmern, ideal für zwei Haushalte oder um ein Gewerbe von zu Hause aus zu betreiben. Die 1997 erbaute und sorgfältig gepflegte Immobilie hat regelmäßige Renovierungen erfahren, was ihr einen tadellosen Zustand verleiht. Die Materialien, die Ausführung und die Gestaltung wurden mit Geschmack und Qualität durchdacht, um ein seltenes Wohnkomfort zu bieten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine sehr großzügige Fläche. Das Herz des Hauses schlägt in einem hellen Wohnbereich von fast 80 m². Mit einem Kamin, der den Tagbereich von der modernen Küche und dem Essbereich harmonisch trennt, wird das Obergeschoss durch eine angenehme Terrasse mit Pergola und Pizzaofen verlängert. Die Treppe, ein wahrer architektonischer Mittelpunkt, verbindet die verschiedenen Ebenen harmonisch und gibt der Wohnung eine ästhetische Note. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Außenpool mit Terrasse und Pergola zum Entspannen, ein umzäunter Garten sowie zahlreiche weitere Räume warten auf ihre Entdeckung. Eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, plus Galerie, Terrasse und Garten, bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung. Ein großer Garage, Keller, eine Waschküche und mehrere Parkplätze komplettieren das Angebot. Das Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. La Roche bietet eine echte Lebensqualität: eine wunderschöne Natur, nützliche Infrastruktur für den Alltag und eine gemütliche Atmosphäre, die Nähe zum See und dem Skigebiet von La Berra. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Ein seltenes und außergewöhnliches Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten!