3-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Ouest Lausannois

CHF1'295'000.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF1'295'000.– 108 m²

"Niché dans les hauteurs de Bussigny, grand 4.5 pièces lumineux"

Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, die ideal in einer dominanten Position in einem perfekt gepflegten Gebäude mit Aufzug liegt. Sobald man das Apartment betritt, bietet ein geräumiger Flur mit integrierten Stauräumen einen funktionalen und optimierten Bereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die durch große Öffnungen hell sind, öffnen sich auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. In der Höhe profitiert die Wohnung von einem unverbauten Blick auf die Berge und den See. Die offene, voll ausgestattete Küche ist sowohl elegant als auch funktional und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC (Waschmaschine und Trockner) und einer Dusche, die an das Elternschlafzimmer angrenzt. Ein privater Raum von etwa 8 m², der an die Innenparkplatz angrenzt, ein Keller sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. In Bussigny gelegen, in einer grünen Umgebung zwischen Lausanne und Morges, profitiert es von einer hervorragenden Erreichbarkeit: TL-Haltestelle in 100 m, zukünftige Tramlinie T1 in 450 m, Autobahn A1 in 5 Minuten, sowie die Nähe zu Crissier, Schulen, EPFL und UNIL. Ein helles, perfekt gelegenes Objekt, das ein privilegiertes Lebensumfeld mit Panoramablick bietet.

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer95 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 95 m²

"Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung"

Points forts Exzellente geografische LageNähe zu allen AnnehmlichkeitenMinergieKann leicht in 3.5 Zimmer umgewandelt werdenSolarmoduleWestlich ausgerichteter BalkonGeräumige Wohnung, ursprünglich mit 3.5 Zimmern und derzeit als 4.5-Zimmer-Wohnung eingerichtet, ideal im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Saint-Sulpice in der Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten gelegen.Die Wohnung bietet ein angenehmes und friedliches Lebensumfeld und liegt nur wenige Minuten von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Dynamik bietet.Die Wohnung verfügt über eine funktionale und modulare Raumaufteilung, mit der Möglichkeit, das Wohnzimmer zu vergrößern und zusätzliche Beleuchtung zu bieten. Sie besteht aus einer schönen, offenen, modernen und gemütlichen Küche, die direkt in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt.Der Schlafbereich umfasst derzeit drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche komplettiert diesen Bereich.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre große, westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Jura, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist und einen großzügigen Außenbereich bietet, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen. Wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

CHF1'760'000.–

5.5 Zimmer143 m²

5.5 Zimmer CHF1'760'000.– 143 m²

"Ecublens - Magnifique appartement de 5.5 pièces avec une parfaite exposition !"

Ein helles und komfortables Umfeld in der Nähe von Geschäften und der EPFL! Im letzten Stock eines modernen Gebäudes gelegen, begeistert diese prachtvolle 5.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrer funktionalen Raumaufteilung und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand. Thanks to its ideal orientation, it benefits from generous natural light throughout the day, offering a warm and welcoming atmosphere, sollte jedoch als: Durch seine ideale Ausrichtung profitiert sie von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung den ganzen Tag über und bietet so eine warme und einladende Atmosphäre. Das Gebäude, das 2018 erbaut wurde, ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, hat keine Schwellen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bedient. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 143m², die wie folgt aufgeteilt ist: Flur Badezimmer mit WC Kindzimmer I Kindzimmer II Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und WC Offene Küche zum großen Wohn-/Esszimmer Ein angenehmer Balkon Eine geräumige, mehrzweckfähige Mezzanine mit Waschküche und WC Ein großzügiger, privater Keller mit Stromanschlüssen vervollständigt dieses Objekt. Schließlich komplettiert eine geräumige, innenliegende Parkplatz für zwei Fahrzeuge in Reihe (CHF 55'000.- zusätzlich) dieses schöne Ensemble. Ein ideales Objekt für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort, Modernität und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

CHF1'890'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF1'890'000.– 106 m²

"Nouveau projet d'appartements à 5 min du lac"

Permis en force - Début du chantier septembre 2026 Située au coeur de la commune de St-Sulpice, cette nouvelle promotion exclusive se compose de trois appartements seulement, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché. Le centre du village, les commerces, les écoles ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate, tandis que les rives du lac Léman sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. La commune de St-Sulpice est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Sa situation stratégique, à quelques minutes de Lausanne, est renforcée par la proximité directe de l'EPFL et de l'UNIL, ainsi que par un accès aisé aux axes autoroutiers et aux transports publics (bus et métro M1). L'immeuble à l'architecture contemporaine a été pensé pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et un confort de vie élevé. Chaque appartement bénéficie d'un grand balcon ou d'une terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-jardin séduit par son jardin arboré, apportant intimité et une agréable connexion avec l'extérieur.L'appartement du 1er étage bénéficie d'une situation idéale, offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et un vaste balcon de plus de 40 m², parfait pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable tout en conservant une position intermédiaire très appréciée.L'attique se distingue par un séjour aux volumes impressionnants, baigné de lumière, offrant une atmosphère unique et résolument moderne. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et élégance. Les finitions sont proposées au gré des preneurs, permettant une personnalisation complète des matériaux et des aménagements selon les goûts et les besoins de chacun. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux exigences d'un habitat contemporain, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction. Des places de parc couvertes à 30'000.- en sus et non couvertes à 25'000.- en sus, toutes équipées d'une borne de recharge électrique, complètent avantageusement cette promotion rare, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité dans l'une des communes les plus prisées de la région lausannoise. Genehmigung liegt vor - Baubeginn September 2026 Im Herzen der Gemeinde St-Sulpice gelegen, besteht diese neue, exklusive Promotion aus nur drei Wohnungen und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer begehrten Wohngegend. Das Dorfzentrum, Geschäfte, Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Ufer des Genfersees in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gemeinde St-Sulpice ist für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung bekannt. Ihre strategische Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wird durch die direkte Nähe zur EPFL und zur UNIL sowie durch eine einfache Anbindung an die Autobahnachsen und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Metro M1) verstärkt. Das Gebäude mit zeitgenössischer Architektur wurde konzipiert, um großzügige Volumen, eine optimale Helligkeit und einen hohen Wohnkomfort zu bieten. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder eine Terrasse von über 40 m², eine echte Verlängerung der Innenräume, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu...

CHF1'720'000.–

6.5 Zimmer175 m²

6.5 Zimmer CHF1'720'000.– 175 m²

"Grand 5,5 pièces rénové en 2025 + studio indépendant inclus - Prilly"

Diese Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5,5 Zimmern bietet ein sehr angenehmes Wohnambiente, ideal für eine Familie oder für einen Käufer, der ein geräumiges, modernes und gut gelegenes Objekt in der Nähe von Lausanne sucht. Der große Balkon ist ein echter Vorteil und ermöglicht es, einen schönen Außenbereich zu genießen. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine funktionale Raumaufteilung, die sich gut für eine Familie eignet. Ein vollständig unabhängiges Studio komplettiert dieses Objekt und stellt einen interessanten Vorteil dar, sei es für die Unterbringung eines nahen Angehörigen oder für die Erzielung von Mieteinnahmen. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und ist in einem excellenten Allgemeinzustand. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gut gepflegt und die Fußbodenheizung sorgt für ein hohes Maß an Komfort. Parkplatz (obligatorisch): Einfacher Box: CHF 35'000.- Parkplätze (optional): Doppelter Box: CHF 55'000.-Außenparkplatz: CHF 25'000.- Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: Wohnung mit 5,5 Zimmern + StudioUnabhängiges Studio, ideal für Mieteinnahmen4 Schlafzimmer2 Badezimmer in der Wohnung, 1 Badezimmer im StudioGroßer Balkon mit Seeblick (Wohnung)Vollständige Renovierung 2025FußbodenheizungGut gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF1'720'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 Zimmer CHF1'720'000.– 150 m²

"5,5 pièces et un studio séparé ? Opportunité d?investissement"

Situé dans un environnement calme, ce vaste appartement de 150 m² environ a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle constante, ce bien se distingue par sa configuration unique incluant un studio indépendant sur le même palier.L'appartement principal (5,5 pièces) : L'espace de vie se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, s'ouvrant sur deux balcons. Un conduit permet l'installation facile d'un poêle ou d'une cheminée. La partie nuit propose quatre chambres confortables, dont trois bénéficient de leur propre balcon privatif. Deux salles d'eau modernes (une avec douche, une avec baignoire) complètent ce logement.Le Studio indépendant (1,5 pièce - env. 28 m²) : Situé sur le même étage, ce studio constitue un atout majeur. Entièrement équipé (cuisine avec lave-vaisselle, grand frigo, micro-ondes et douche à l'italienne), il est actuellement loué. Ce revenu locatif permet de couvrir une part importante des charges hypothécaires ou peut servir de bureau/chambre d'amis en toute indépendance.Extérieurs et annexes : La copropriété dispose d'un jardin commun avec la possibilité d'y aménager un potager privatif. Une place de parc en garage est comprise dans le prix de vente.Stationnement (en option)Double box : CHF 55'000.?Place extérieure : CHF 25'000.? Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1008-26-3 Located on the 1st floor of a small condominium of only 3 units, this beautiful 5.5-room apartment, fully renovated in 2025, impresses with its modern comfort, generous volumes, and exceptional brightness. The location combines tranquility with immediate proximity to amenities, schools, and public transport, offering an ideal living environment for a family. The spacious, open-plan living area, flooded with natural light, opens onto two pleasant balconies with superb unobstructed views of the lake and the Alps. The bedrooms, both spacious and functional, also feature balconies (except one), allowing multiple outdoor spaces to enjoy at your leisure. It is possible to install a fireplace or a stove in the living room. Every detail has been carefully redesigned with high-quality materials: brand-new, fully equipped kitchen, modern bathrooms, and completely renovated floors, walls, and ceilings. The sleeping area includes three large bedrooms and two bathrooms, ensuring daily comfort and practicality. An independent studio, located on the same floor and currently rented, completes this property. It represents an attractive investment opportunity while contributing to the rental income of the main apartment. If desired, it could also be connected to create an even larger living space. Additional features include a large cellar, a shared laundry room, and several parking options: A double garage in tandem (CHF 50,000) A single garage (CHF 35,000) An outdoor parking space (CHF 25,000) For a total of CHF 110,000 extra. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1008-26-3

CHF1'360'000.–

5.5 Zimmer145 m²

5.5 Zimmer CHF1'360'000.– 145 m²

"Attique en Duplex de 121 m² ? 5.5 pièces, idéal pour famille"

Découvrez cet appartement exceptionnel qui marie confort moderne et emplacement idéal. En excellent état d'entretien, ce bien de 121 m² offre une ambiance de vie chaleureuse, pensée pour les familles en quête de sérénité. Un intérieur baigné de lumière Situé au troisième étage, ce duplex bénéficie d'une orientation Sud-Ouest optimale. Cette exposition garantit une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces de vie. Espace et fonctionnalité pour la famille :Surface habitable : 121 m² net parfaitement distribués.Espace nuit : 4 chambres spacieuses, calmes et confortables.Salles d'eau : 2 salles de bains en excellent état.État : Aucun travaux à prévoir. Un quartier pratique au quotidien Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel où tout est accessible facilement, facilitant ainsi l'organisation de votre vie de famille. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1023-26-2 Discover this exceptional apartment that combines modern comfort and an ideal location. In excellent condition, this 121 m² property offers a warm living atmosphere, designed for families seeking serenity. An interior bathed in light Located on the third floor, this duplex benefits from an optimal South-West orientation. This exposure guarantees generous natural light throughout the day in all living areas. Space and functionality for the family:Living area: 121 m² net perfectly distributed. Sleeping area: 4 spacious, quiet and comfortable bedrooms. Bathrooms: 2 bathrooms in excellent condition. Condition: No work to be expected. A practical neighborhood for daily life Located in the immediate vicinity of all amenities (schools, shops and transport), this apartment offers a functional living environment where everything is easily accessible, thus facilitating the organization of your family life. Exact address available upon registration...

CHF1'905'000.–

5.5 Zimmer116 m²

5.5 Zimmer CHF1'905'000.– 116 m²

"Triplex 5.5 pièces avec espace indépendant, proche du lac et de l’EPFL"

Situé au cœur de Saint-Sulpice, à quelques minutes à pied des rives du Léman et du port, ce spacieux appartement de 5.5 pièces en triplex offre un cadre de vie recherché, conjuguant standing, fonctionnalité et proximité immédiate du lac et de l'EPFL. Implanté au sein d’une PPE de qualité construite en 2012, l’appartement se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage et bénéficie d’une conception contemporaine pensée pour un confort durable. Il développe une surface utile d’environ 172 m², pour une surface habitable pondérée d’environ 130 m², offrant des volumes rares et une réelle sensation d’espace. La distribution intérieure permet une lecture claire des fonctions et une circulation naturelle entre les niveaux. Les espaces de vie, lumineux et bien proportionnés, s’ouvrent harmonieusement vers l’extérieur, tandis que les étages supérieurs accueillent les espaces nuit, préservant calme et intimité. Chaque niveau trouve ainsi sa place, dans un équilibre réussi entre convivialité et confort quotidien. L’appartement bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un jardin en servitude exclusive, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie familiale. Cet extérieur privatif constitue un atout précieux dans un environnement résidentiel aussi recherché. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son niveau inférieur d’environ 56 m², parfaitement aménagé et disposant d’un accès totalement indépendant du logement principal. Cet espace offre une grande flexibilité d’usage et se prête idéalement à l’accueil d’un enfant souhaitant davantage d’autonomie, de membres de la famille, ou encore à la création d’un espace de télétravail, de loisirs ou d’activité compatible avec l’habitation. Sa configuration permet de préserver l’indépendance de chacun tout en conservant une cohérence harmonieuse avec l’appartement principal. Cette polyvalence confère au bien une dimension évolutive précieuse, capable de s’adapter aux différentes étapes de la vie familiale ou professionnelle. La résidence profite d’une situation particulièrement appréciée, à proximité immédiate des commodités, des transports publics, des axes autoroutiers ainsi que de l’EPFL. Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité du lac, des promenades et des infrastructures sportives environnantes. Une cave d’environ 10 m² complète utilement le bien, offrant un espace de rangement confortable. Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 45’000.–, garantissant un confort optimal en toute saison. Prix de vente appartement: CHF 1'905.000.-Prix de vente Total: CHF 1'950.000.-Ce triplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien de standing, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et une localisation privilégiée au sein de l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lausannois. Pour toute information complémentaire, l’obtention d’un dossier complet ou l’organisation d’une visite personnalisée, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer158 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 158 m²

"Maison 5.5pces avec vue Alpes, projet de rénovation complet disponible"

Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete Haus, ideal für Familien, in einer friedlichen Umgebung mit freiem Blick auf die Berge. In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Friedenshort zu schaffen. Mit seinen 119 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus derzeit 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages, während der 762 m² große Grundstück mit Garten zur Entspannung und zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Ein umfassendes Renovierungsprojekt wird mit dem Verkauf angeboten. Dieses Projekt sieht unter anderem die Schaffung von drei Zimmern im Obergeschoss sowie einen komplett neu gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss vor, der eine moderne, funktionale und den Bedürfnissen einer Familie angepasste Konfiguration bietet. Darüber hinaus ist ein Projekt zur thermischen Sanierung derzeit in der Untersuchung, das die Verbesserung des Heizsystems sowie die Optimierung der Gebäudeisolierung umfasst, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu erhöhen. Genießen Sie eine ruhige Umgebung, perfekt, um den alpinen Panorama-Genuss zu genießen. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine privilegierte Lage, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität vereint. Warten Sie nicht länger, um diese Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1030-26-5

CHF1'490'000.–

5.5 Zimmer158 m²

5.5 Zimmer CHF1'490'000.– 158 m²

"Maison 5.5pces avec vue Alpes, projet de rénovation complet disponible"

CHF1'890'000.–

7.5 Zimmer163 m²

7.5 Zimmer CHF1'890'000.– 163 m²

"Villa familiale de 7.5 pces au sud du village"

Versteckt im Bezirk Westlausanne, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet die Gemeinde Villars-Sainte-Croix ein privilegiertes Lebensumfeld, das ruhige Wohnen und hervorragende Erreichbarkeit verbindet. Wegen seiner dörflichen Atmosphäre und seiner grünen Umgebung ist dieses charmante Dorf für seine Lebensqualität und seine unmittelbare Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region bekannt. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Crissier ermöglicht es, Lausanne, Genf oder Yverdon leicht zu erreichen. Die zukünftige Lausanner Straßenbahn (Linie t1), die bald Renens mit Villars-Sainte-Croix verbinden wird, wird die Mobilität und die Verbindungen zum Stadtzentrum weiter stärken. Familien profitieren auch von Buslinien, die die Schulen in Bussigny bedienen. Geschäfte, Restaurants und Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt, insbesondere in Crissier und Bussigny, und bieten einen Alltag, der sowohl praktisch als auch angenehm ist. Zwischen Ruhe, Komfort und städtischer Nähe verkörpert Villars-Sainte-Croix einen gesuchten Lebensstil vor den Toren Lausannes.

CHF845'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF845'000.–

"Wohnung mit 3.5 Zimmern, ideal für Investoren"

Ideal gelegen in einem Wohnquartier in Écublens, in der Nähe der Metrostation Cerisaie und der Autobahnauffahrten, befindet sich diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer schönen Residenz. Ihre Lage ist ein echter Vorteil, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen), in einem dynamischen und gefragten Sektor des westlichen Lausanne, nahe den Standorten der Eidgenössischen Technischen Hochschule und der Universität Lausanne.Derzeit vermietet, stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen erwerben möchte.Innenparkplatz zusätzlich.

CHF1'550'000.–

4.5 Zimmer229 m²

4.5 Zimmer CHF1'550'000.– 229 m²

"Triplex de 4.5 pièces - grand jardin et vue partielle sur lac"

In dem idyllischen und begehrten Jouxtens-Mézery befindet sich dieses einzigartige Triplex in einer vollständig renovierten alten Charakter-Ferme. Die Authentizität der alten Wände trifft auf die Modernität der Einrichtungen und schafft einen raren Lebensraum, in dem Charme und Komfort sich vereinen. Mit seinen 140 m² Wohnfläche, dem privaten Garten von etwa 790 m² und der Südausrichtung bietet es große, lichtdurchflutete Räume, die für diejenigen konzipiert sind, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen. Das Erdgeschoss ist um einen großen, hellen Wohnbereich herum angelegt, der durch große Fenster auf die Terrasse und den baumgesäumten Garten führt und ein echtes Leben und multiple Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Küche, die noch einzubauen ist, lässt die Freiheit, die ideale Küche zu imaginieren und zu schaffen, die perfekt zum gewünschten Lebensstil passt. Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das letzte Level ist vollständig der Elternsuite gewidmet: großes Schlafzimmer und angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Hort der Ruhe, in dem große Räume, Helligkeit und Natur sich in perfektem Gleichgewicht vereinen. Parkplätze sind zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis für CHF 20'000.- pro Stelle erhältlich.

CHF1'190'000.–

4.5 Zimmer100 m²

4.5 Zimmer CHF1'190'000.– 100 m²

"Superbe appartement contemporain avec loggia et vue dégagée"

Das Apartment befindet sich in einer sehr gut gepflegten PPE und begeistert mit seinem contemporary Stil und seiner schönen Helligkeit. Es bietet eine Loggia mit freier Sicht auf den Jura und das Elternschlafzimmer profitiert von schönen Ausblicken auf den See und die Alpen. Es bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, in der Nähe von Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: \- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten \- Offene, voll ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia \- Drei Schlafzimmer, davon eines groß \- Badezimmer mit WC und Waschmaschine \- Dusche mit WC Ein 8m2 großer Keller neben der Wohnung komplettiert das Objekt. Das Objekt verfügt über zwei Innenparkplätze zum Preis von CHF 70'000.- Wissenswertes: \- Das Gebäude verfügt über einen gemeinsam genutzten Dachgarten. \- Zwei Fahrradabstellräume stehen den Miteigentümern zur Verfügung. \- Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug. \- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind etwa 20 m entfernt und das Viertel verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Läden und mehrere Spielplätze. \- Die Garage ist mit Überwachungskameras ausgestattet.

CHF1'720'000.–

6.5 Zimmer150 m²

6.5 Zimmer CHF1'720'000.– 150 m²

"Vaste appartement familial rénové avec vue lac et studio indépendant loué"

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE Infos im Überblick 6,5 Räume: Wohnung mit 5,5 Räumen und eigenem StudioFlächen: ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 30 m² BalkonParkplatz: Doppelgarage, Einzelgarage und Außenparkplatz (zusätzlich)CECB: D-C, Dreifachverglasung, FußbodenheizungRenovierungen: Küche und Wohnbereiche renoviertRendite: Studio vermietet CHF 1'330.-/MonatLage: Ultra-Zentrum, Schulen und alle Annehmlichkeiten in weniger als 10 Minuten zu Fuß Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Objekt in einer kleinen PPE mit nur 3 Einheiten zu entdecken, die sich im Herzen von Prilly befindet. Dieses seltene Objekt zeichnet sich durch seine intelligente Konfiguration aus, die zwei separate Wohnungen unter einem Dach kombiniert: eine geräumige 5,5-Raum-Wohnung für Ihren Familienkomfort und ein eigenes Studio. Die Hauptwohnung wurde Ende 2025 umfassend renoviert, mit der Installation einer neuen Küche und der kompletten Renovierung der Malereien. Das Wohnzimmer mit über 50 m², das von Licht durchflutet ist, öffnet sich auf Balkone mit schöner Aussicht auf den See und die Berge. Bei der Nachtruhe stehen Ihnen vier komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, von denen drei über einen eigenen privaten Balkon verfügen. Das separate Studio mit fast 30 m², ausgestattet mit einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, ist ein wichtiger finanzieller Vorteil. Derzeit für CHF 1'330.- pro Monat vermietet, ermöglicht es die Abdeckung eines großen Teils der Hypothekenkosten. Das Ensemble wird durch eine private Keller, vier Parkplätze (zusätzlich) und den Zugang zu einem kleinen Gemeinschaftsgarten vervollständigt. Sie werden besonders schätzen: Das Konzept der Selbstfinanzierung: die Mieteinnahmen des Studios reduzieren Ihre monatlichen Kosten drastischDen tadellosen Zustand: Neuzustand dank massiver Investitionen im Jahr 2025Die Helligkeit und die Aussicht: große Öffnungen mit panormamischer Aussicht auf den GenferseeEine vereinfachte Logistik: die Gewährleistung eines einfachen Lebens durch die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu den Schulen Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns nach Ihrem Belieben.

CHF1'245'000.–

4.5 Zimmer96 m²

4.5 Zimmer CHF1'245'000.– 96 m²

"Appartement en duplex à St-Sulpice !"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung in einem PPE-Gebäude mit nur drei Einheiten, die eine seltene Intimität und Ruhe bietet. Mit einer schönen Südwestausrichtung erstreckt sich dieser helle Wohnbereich über zwei Ebenen und bietet eine Aufteilung von 4,5 Zimmern, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Funktionalität sucht. Der bewohnbare Balkon lädt Sie ein, sonnige Tage zu genießen, während der private Garten einen ruhigen Außenbereich zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Mit einer zur Verfügung stehenden Außenparkplatz profitieren Sie von einem einfachen und praktischen Zugang. In einem ruhigen Viertel und nahe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit 96 m² Wohnfläche entspricht sie den modernen Bedürfnissen und bietet Charme und Charakter. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme dieser schönen Wohnung verzaubern. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1025-26-2

CHF1'430'000.–

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer CHF1'430'000.– 107 m²

"Moderne 4.5 pièces – appartement avec balcon ensoleillé, Saint-Sulpice"

In einem ruhigen und gesuchten Viertel von Saint-Sulpice entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer eleganten 4.5-Zimmer-Wohnung zu werden. Genießen Sie eine helle und moderne Atmosphäre, in der jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um einen friedlichen, inspirierenden und komfortablen Lebensraum zu bieten. Die Öffnung zu einem großen Balkon lädt ein, Entspannungsmomente im Freien zu genießen - ein wahrer Luxus in dieser beliebten Region des Kantons Waadt. Die Wohnung überzeugt mit ihrer cleveren Raumaufteilung: Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten optimalen Komfort für eine Familie, ein Paar oder eine anspruchsvolle Person, die nach Raum und Intimität sucht. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, verlängert den Wohnbereich natürlich und schafft ein Gefühl von Offenheit und Freiheit. Die Ausführungen sind von hoher Qualität und die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um einem modernen Lebensstil zu entsprechen. Die neuere Bauweise (2017) gewährleistet hohe Standards an Energieeffizienz, insbesondere dank der Fußbodenheizung, die eine effiziente Verbrauch und eine gemütliche Atmosphäre das ganze Jahr über garantiert. Die Wohnung ist in excellentem Zustand und kann nach Ihren Wünschen personalisiert werden, Ihnen die Möglichkeit bietend, Ihre Investition langfristig zu valorisieren. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln verstärkt die Attraktivität dieses Objekts, ideal für ein praktisches und harmonisches tägliches Leben. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: Privatparkplatz inklusiveGroßer sonniger Balkon3 gemütliche Schlafzimmer2 moderne BadezimmerAufzug im GebäudeNeuere Bauweise (2017)Effiziente FußbodenheizungRuhiges WohnviertelNah an Schulen und GeschäftenHoher Investitionswert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch!

CHF2'390'000.–

5.5 Zimmer260 m²

5.5 Zimmer CHF2'390'000.– 260 m²

"Doppelhaus mit großem Garten und geräumigen Räumen"

In einem bevorzugten Wohnviertel von Ecublens gelegen, zeichnet sich diese prächtige Villa durch ihre tadellose Pflege und ihre Spitzenausstattung aus. Mit geräumigen Volumina, Ruhe und einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die Modernität und Nachhaltigkeit sucht. Das Erdgeschoss bietet ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein helles Esszimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen und einem großen, 600 m² großen, privaten und ebenen Garten, einer wahren grünen Oase. Die Küche, die 2019 mit hochwertigen Materialien und Geräten komplett renoviert wurde, vervollständigt dieses Level perfekt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer. Das letzte Level enthüllt einen großen, hellen Raum mit schönen Volumina, der alle Möglichkeiten bietet, um einen begehbaren Kleiderschrank oder ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Der Keller umfasst eine private Waschküche, einen großen, mehrzweckigen Raum und viele Stauräume. Für einen optimalen täglichen Komfort verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage und zwei private Außenparkplätze. Hohe Energieeffizienz (2025): Die Villa profitiert von einer bedeutenden technologischen Aufwertung mit der Installation einer geothermischen Wärmepumpe und eines passiven "Free-Cooling"-Systems, das eine natürliche Kühlung im Sommer und eine effiziente Wärme im Winter garantiert. Eine Fußbodenheizung vervollständigt diese Installation für eine optimierte Energieautonomie.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1024-26-3

CHF1'765'000.–

6 Zimmer

6 Zimmer CHF1'765'000.–

"BUSSIGNY-PRES-LAUSANNE - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE"

Cette maison offre une vue magnifique sur le bassin lémanique et les alpes avoisinantes. Elle offre une cuisine équipée, une belle salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un joli hall. A l'extérieur, un agréable jardin et de nombreuses places de parc complètent cette maison de charme. Cette maison est proche de toutes les commodités, ainsi que des différents accès autoroutiers et transports en commun.Dieses Haus bietet einen herrlichen Blick auf das Genferseebecken und die umliegenden Alpen. Es bietet eine ausgestattete Küche, ein schönes Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine hübsche Halle. Im Außenbereich vervollständigen ein angenehmer Garten und zahlreiche Parkplätze dieses charmante Haus. Dieses Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie der verschiedenen Autobahnanbindungen und öffentlichen Verkehrsmittel.This house offers magnificent views of the Lake Geneva basin and the neighbouring Alps. It features a fitted kitchen, a beautiful dining room, a spacious living room with fireplace, 3 bedrooms, 2 shower rooms and a pretty hall. Outside, a pleasant garden and numerous parking spaces complete this charming house. This house is close to all amenities, as well as motorway access and public transport.Questa casa offre una magnifica vista sul bacino del Lago di Ginevra e sulle Alpi vicine. Dispone di una cucina attrezzata, una bella sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e un grazioso ingresso. All'esterno, un piacevole giardino e numerosi posti auto completano questa affascinante casa. Questa casa è vicina a tutti i servizi, nonché all'accesso all'autostrada e ai trasporti pubblici.

CHF1'390'000.–

4.5 Zimmer122 m²

4.5 Zimmer CHF1'390'000.– 122 m²

"Attique neuf 4.5 pièces - Label Minergie Eco, terrasse et luminosité exceptionnelle"

Situé à Crissier, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant parfaitement sérénité et proximité immédiate de Lausanne. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität dank ihrer vollständigen Infrastruktur, ihrer Geschäfte, Schulen und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Eine strategische Lage: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheSchneller Zugang zum Zentrum von LausanneAutobahneinfahrt leicht erreichbarGeschäfte und Dienstleistungen in kurzer Entfernung Ein idealer Rahmen, um berufliches und persönliches Leben in Einklang zu bringen. Beschreibung des Objekts: Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, völlig neu, besticht durch ihre moderne Architektur, ihre fließende Raumaufteilung und ihre perfekt optimierten Volumina. Ihre Südwest-Ausrichtung verleiht ihr eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, bis zum Sonnenuntergang, und schafft eine warme und helle Atmosphäre in den Wohnbereichen. Sobald man eintritt, entdeckt man eine moderne und funktionale Küche, die sich natürlicherweise zu einem großen Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer öffnet. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer großen Terrasse, ideal, um Entspannungsmomente in einer friedlichen Umgebung zu genießen. Ein Objekt mit hoher Energieeffizienz: Die Wohnung verfügt über das Label Minergie Eco, das folgendes garantiert: Sehr geringen EnergieverbrauchOptimales thermisches Komfort in jeder JahreszeitÖkologische und nachhaltige MaterialienKontrollierte Kosten auf lange Sicht Schlafräume: Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Elternschlafzimmer mit privater Dusche und freiem BlickZwei weitere helle SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne Eine durchdachte Einrichtung für den Komfort einer Familie oder eines Paares. Ausstattung: Das untere Geschoss bietet praktische und gut organisierte Räume: Integrierte Waschküche in der WohnungGästetoilette mit DuscheGeräumige Stauräume Ein Innenparkplatz ist optional für 40'000.- CHF verfügbar, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, die die ökologische Position des Objekts weiter stärkt. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Zusammenfassung: Eine neue, ökologische und schlüsselfertige Wohnung, ideal gelegen vor den Toren von Lausanne, bietet: Außergewöhnliche HelligkeitModernen KomfortHohe EnergieeffizienzLangfristige Lebensqualität Ein Objekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Personen zugeschnitten ist, die Wert auf Komfort, Umwelt und Bauqualität legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren zu kontaktieren: Loïse - 079 591 54 35 oder loise@LDimmobilier.ch Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

CHF2'485'000.–

6 Zimmer300 m²

6 Zimmer CHF2'485'000.– 300 m²

"PRILLY OUEST - MAGNIFIQUE VILLA DE CHARME - 6.0 PIECES"

Propriété située dans un quartier très calme et privilégié à l’ouest de Prilly. Cette maison de près de 300m2 de surface habitable, est construite sur un terrain de 1590 m2. Dès l’entrée de la villa, les beaux volumes et la grande hauteur sous plafond surprennent le visiteur et cette impression ne vous quittera pas pendant toute la visite. Cette villa offre 4 chambres et dispose de 2 salles de bains, ainsi que d’un sous-sol aménagé. Son jardin arboré, coloré et fleuri est merveilleusement bien entretenu et sa taille offre énormément de possibilités au futur acquéreur. Immobilie in einer sehr ruhigen und privilegierten Gegend im Westen von Prilly. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von fast 300m2 wurde auf einem 1590 m2 großen Grundstück errichtet. Schon beim Betreten der Villa überraschen die schönen Volumen und die große Deckenhöhe den Besucher und dieser Eindruck wird Sie während der gesamten Besichtigung nicht verlassen. Diese Villa bietet 4 Schlafzimmer und verfügt über 2 Bäder sowie einen ausgebauten Keller. Ihr Garten mit Bäumen, Farben und Blumen ist wunderbar gepflegt und ihre Größe bietet dem zukünftigen Käufer enorm viele Möglichkeiten. Property located in a very quiet, privileged area to the west of Prilly. This house, with almost 300m2 of living space, is built on 1590 m2 of land. As soon as you enter the villa, you are surprised by the spaciousness and high ceilings, an impression that will stay with you throughout your visit. The villa has 4 bedrooms, 2 bathrooms and a finished basement. Its colourful, flower-filled garden is wonderfully well maintained, and its size offers plenty of scope for future buyers. Proprietà situata in una zona molto tranquilla e privilegiata a ovest di Prilly. Questa casa, con quasi 300 m2 di superficie abitabile, è costruita su un terreno di 1590 m2. Non appena si entra nella villa, si rimane sorpresi dall'ampiezza e dai soffitti alti, un'impressione che rimarrà con voi per tutta la durata della visita. La villa dispone di 4 camere da letto, 2 bagni e un seminterrato finito. Il suo giardino colorato e fiorito è meravigliosamente ben tenuto e le sue dimensioni offrono un ampio margine di manovra per i futuri acquirenti.