Wohnungen & Häuser kaufen in Rheintal

CHF3'900'000.–

11.5 Zimmer375 m²

11.5 Zimmer CHF3'900'000.– 375 m²

"Doppelobjekt mit Renditepotenzial"

Eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert: Dieses attraktive Immobilienangebot vereint zwei Einheiten auf einer gemeinsamen Parzelle und eröffnet vielseitige Perspektiven - von der grosszügigen Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur nachhaltigen Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Die Liegenschaften präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, die Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterflächen und klar strukturierte Grundrisse schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück beider Einheiten und gehen fliessend in die Aussenbereiche über. Funktional integrierte Küchen, flexibel nutzbare Zimmer in den Obergeschossen sowie hochwertige Einbauschränke und moderne Nasszellen unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, attraktive Aussenflächen mit Sitzplätzen, Balkon und Garten sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Eine Liegenschaft, die Eigennutzern wie auch Investoren gleichermassen eine wertbeständige und zukunftsorientierte Perspektive bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige und angenehme WohnlageFamilienfreundliches WohnquartierZwei Wohneinheiten auf einer ParzelleVielseitige NutzungsmöglichkeitenPhotovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige EnergiegewinnungModerne und durchdachte BauweiseHelle, offene Wohn- und EssbereicheGrosszügige Grundrisse mit flexibler RaumaufteilungIntegrierte Einbauschränke mit viel StauraumModerne Nasszellen sowie separate Gäste-WCsAussenbereiche mit Sitzplätzen und GartenflächenBalkon oder Terrasse mit schönem AusblickGepflegter UmschwungKeller- und Nebenräume mit zusätzlichem StauraumDoppelgarage sowie zusätzliche AussenparkplätzeBruttowohnfläche ca. 375 m²Nettowohnfläche ca. 300 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'599'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF1'599'000.– 160 m²

"Sonne tanken & sparen - Ihr neues Zuhause"

Dieses gepflegte und moderne Zuhause überzeugt durch eine klare Linienführung, helle Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept. Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie harmonisch hier Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbunden sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft mit grosszügigen Fensterflächen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie grosszügige Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aussenbereich mit Balkon sowie zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten, die das Wohnen angenehm ergänzen und Raum zum Verweilen bieten. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Die Photovoltaikanlage (6.8 kWp) in Kombination mit Wechselrichter, intelligenter Blackbox sowie einem 10 kWh Speicher sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energienutzung. Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher kann ein grosser Teil des Strombedarfs selbst gedeckt werden, was die laufenden Energiekosten spürbar reduziert. Zusätzlichen Platz bietet der grosszügige Keller, der vielseitig genutzt werden kann und den Alltag praktisch ergänzt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenparkplatz sowie mehrere Aussenparkplätze - ideal für komfortables Wohnen im Alltag. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige Lage im RheintalGarage und AussenplätzeFamilienfreundliches QuartierGepflegter GartenPV-Anlage mit SpeicherInnovative BlackboxHeller, offener WohnbereichGrosszügiger BalkonBad en Suite3 NasszellenEinbauschränkeGrossräumiger KellerBruttowohnfläche 158 m²Nettowohnfläche 137 m²und noch vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'300'000.–

7.5 Zimmer215 m²

7.5 Zimmer CHF2'300'000.– 215 m²

"Oase im Rheintal mit PV-Anlage"

Diese einzigartige Oase im Rheintal überzeugt durch moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Energiekonzept. Helle Materialien, grosse Fensterflächen und ein offenes Raumgefühl sorgen für eine angenehme und zeitgemässe Wohnatmosphäre.Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional und stilvoll zugleich und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Dadurch entsteht eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zum Elternschlafzimmer in Kombination mit einer integrierten Garderobe.Im obersten Geschoss befindet sich ein Fitnessraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Dieser Bereich bietet einen schönen Ausblick und eignet sich ideal als Rückzugsort oder für sportliche Aktivitäten.Ein grosser Pluspunkt ist das moderne Energiekonzept. Das Haus verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit insgesamt 13.6 kWp. Ergänzt wird das System durch Batteriespeicher sowie eine integrierte Blackbox, welche als Energiemanagement-System den Eigenverbrauch optimiert und die Energieflüsse effizient steuert.Auch im Aussenbereich bietet dieses Zuhause hohen Komfort. Neben dem gepflegten Garten und den Terrassen stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Zusätzliche Investitionen wie eine Wasseraufbereitungsanlage, Drainagesysteme und elektrische Markisen unterstreichen den guten Ausbaustandard und die laufende Pflege.Insgesamt handelt es sich um ein modernes und vielseitiges Zuhause mit solider Bauqualität, guter Ausstattung und zukunftsorientierter Technik. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige Lage im Rheintal PV-Anlage mit Speicher Durchdachter Raumaufteilung Innovative Blackbox Heller, offener Wohnbereich Dachterrasse mit Weitblick Fitnessbereich integriert Bad en Suite mit Garderobe Gepflegter Garten Doppelgarage, Carport & Parkplätze 2 Nasszellen, 1 Gästetoilette Grosszügiger Keller Bruttowohnfläche 215 m² Nettowohnfläche 180 m² und noch vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF720'000.–

4.5 Zimmer101 m²

4.5 Zimmer CHF720'000.– 101 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial an attraktiver Lage"

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit rund 101 m² Wohnfläche überzeugt durch seine attraktive und zentrale Lage in Rheineck. Die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Liegenschaft besonders alltagsfreundlich. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial - ideal für Käuferinnen und Käufer, die wertbeständige Lagen schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier können Sie sich und Ihrer Familie mit einem entsprechenden Renovationsbudget ein Wohnparadies ganz nach Ihren Ideen einrichten. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates Wohn- und Esszimmer, die durch einen charmanten Wandbogen miteinander verbunden sind. Die praktisch ausgestattete Küche ist ebenfalls separat gehalten. Von hier aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon oberhalb der Doppelgarage - ideal, um an sonnigen Tagen ein entspanntes Mittagessen zu geniessen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer sowie eine Toilette. Ein weiterer, sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche und weitere Nebenräume. Ein separater Ausgang sorgt für Komfort und Flexibilität. Gegenüber liegt eine gemütliche Pergola mit Aussen-Cheminée - ein idealer Ort, um warme Sommerabende zu verbringen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.

CHF695'000.–

4.5 Zimmer116 m²

4.5 Zimmer CHF695'000.– 116 m²

"Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung in ruhigem Wohnquartier"

4.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach Stellen Sie sich gemütliche Abende am knisternden Cheminée vor oder entspannte Stunden im grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Die ruhige Lage im Quartier schenkt Ihnen Erholung, während die zentrale Umgebung den Alltag besonders angenehm macht: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und der sonnige Balkon mit schöner Aussicht machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Raumprogramm überzeugt mit: \- offenem Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank \- funktionale Einbauküche \- hellem Wohn- / Essbereich mit Cheminée und Balkon \- gedecktem Balkon mit Markise und schöner Aussicht - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- grosszügiges Bad \- Gäste WC \- Estrich \- Keller \- Einzelgarage \- Aussenparkplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

CHF990'000.–

3.5 Zimmer141 m²

3.5 Zimmer CHF990'000.– 141 m²

"Exklusive Attikawohnung mit 40 m² Dachterrasse & Wintergarten - Privatsphäre, Komfort in Widnau"

Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit rund 140 m² Wohnfläche, grosszügigem Grundriss und maximaler Privatsphäre (eine Wohnung pro Etage). Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Bora, Foodcenter, Weinkühler) schafft ein modernes und elegantes Wohngefühl. Ein separater Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight bildet die rund 40 m² grosse Dachterrasse mit 17 m² beheiztem Wintergarten - ideal für ganzjähriges Wohnen mit Weitblick. Der gepflegte Bau (2014) bietet modernen Komfort mit Fussbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie einen Lift. Zwei Tiefgaragenplätze inkl. Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung eignet sich auch als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und attraktivem Wertentwicklungspotenzial. Bruttomiete: CHF 2'850.- / Monat (CHF 34'200.- p.a.)Nettoertrag (nach Betriebskosten): ca. CHF 28'500.- p.a.Nettorendite: ca. 2.8 % p.a. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, begrenztem Angebot im Attikasegment und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Wohnfläche ca. 140 m² mit ca. 40 m² (davon 17m² beheizter Wintergarten) plus 4.7 m² WestbalkonModerne Ausstattung: Bora-Küche mit Weinkühler, Foodcenter, Getränkekühlschrank, dimmbare LED-Beleuchtung, elektrische DachfensterSeparater Masterbereich mit begehbarer Ankleide und luxuriösem BadInsgesamt zwei Badezimmer mit Nasszellen und eigenem WaschturmZwei Tiefgaragenplätze mit anschliessendem LagerraumExklusive Attika mit nur vier Einheiten im Haus (eine Wohnung pro Etage)Zentrale und dennoch ruhige Lage mit BergsichtBastelraum für CHF 30'000.- verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.

CHF1'472'000.–

5.5 Zimmer154 m²

5.5 Zimmer CHF1'472'000.– 154 m²

"Bewilligtes Einfamilienhaus in Altstätten"

5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der Neubau wurde nach den heutigen Bedürfnissen konzipiert. Bei der Projektentwicklung wurde bewusst auf eine grosszügige Raumgestaltung und zeitgemässe Architektur gesetzt. Grosse Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnen. Über das einladende Entrée mit Garderobe erreicht man den Wohn-/Essbereich. Die Küche mit Kochinsel und separatem Vorratsraum sind grosszügig gestaltet. Eine Hebeschiebetür erschliesst den überdachten Sitzplatz und den eigenen Garten. Ein Zimmer und die Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab. In der angebauten Doppelgarage hat es genügend Platz für zwei Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Zwei grosse Kinderzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Obergeschoss. Der private Elternbereich mit einem riesigen Hebeschiebefenster, Ankleide, Balkon und dritter Nasszelle lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss bieten Keller und Technikraum zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Gebäudehülle nach den heutigen Energiestandards verspricht Behaglichkeit. Individuelle Wünsche und persönliche Ideen können noch umgesetzt werden. Wir freuen uns auf einen kreativen Austausch. Im Festpreis enthalten sind: Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Massivbauweise, Ausbau schlüsselfertig Doppelgarage Überdachter Sitzplatz, Balkon Wärmepumpenheizung Umgebungsarbeiten Grundstückskosten Vorbereitungs- und Erschliessungskosten Baunebenkosten, Gebühren Ihr Traum vom Eigenheim in Altstätten könnte schon bald Wirklichkeit werden! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Jeannette Osterwalder 079 280 98 75

CHF660'000.–

7 Zimmer103 m²

7 Zimmer CHF660'000.– 103 m²

"Eigenheim mit Zusatzeinkommen vielseitiges Haus mit Einliegerwohnung"

An gut erreichbarer Lage in der beliebten Rheintaler Gemeinde Rebstein präsentiert sich dieses charmante Reihen-Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Blick auf langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft vereint solide Bauqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und individueller Gestaltungsperspektive. Ob als Familienhaus, Generationenobjekt oder Eigenheim mit zusätzlicher Einnahmequelle dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 37 m² Wohnfläche und eigenem Aussenbereich mit Sitzplatzcharakter. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann beim Kauf übernommen werden eine attraktive Möglichkeit zur Unterstützung der Finanzierung. Im 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich die 4.5-Zimmer Hauptwohnung als Maisonette mit ca. 77 m² Wohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und wird durch mehrere Zimmer ergänzt. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Aussenraum schafft und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Highlights: -Zwei getrennte Wohneinheiten möglich -Vermietete 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Aussenbereich -Maisonettewohnung mit Balkon -Renovationen im Jahr 2019 -Fussbodenheizung Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Investition ideal zu verbinden, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu erleben.

CHF940'000.–

2.5 Zimmer91 m²

2.5 Zimmer CHF940'000.– 91 m²

"Neubauwohnung in ruhigem Wohnquartier"

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach 2.5-Zimmer-Wohnungen An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung. Steckbrief Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und NaherholungszonenKleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung) Ihre Vorteile auf einen Blick Ökologische und solide BauqualitätEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-StandardWärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-WärmepumpeNachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-AnlageGrundausbau für E-Mobility in Tiefgarage (B "Power to Building")Komfort Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche FrischluftzufuhrGrosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im UntergeschossAbstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen NutzungVia Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossenHochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung Wohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen WohnflächenGrosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp)Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbarOffen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp)Pro Wohnung zwei moderne SanitärbereichePraktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und TumblerHochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF820'000.–

2.5 Zimmer81 m²

2.5 Zimmer CHF820'000.– 81 m²

"Neubauwohnung mit Gartenanteil an ruhiger Wohnlage"

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach 2.5-Zimmer-Wohnungen An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung. Steckbrief Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und NaherholungszonenKleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung) Ihre Vorteile auf einen Blick Ökologische und solide BauqualitätEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-StandardWärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-WärmepumpeNachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-AnlageGrundausbau für E-Mobility in Tiefgarage (B "Power to Building")Komfort Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche FrischluftzufuhrGrosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im UntergeschossAbstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen NutzungVia Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossenHochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung Wohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen WohnflächenGrosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp)Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbarOffen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp)Pro Wohnung zwei moderne SanitärbereichePraktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und TumblerHochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF1'390'000.–

5 Zimmer242 m²

5 Zimmer CHF1'390'000.– 242 m²

"Gemsli - Alpenthai: Restaurant mit Wohnung in Altstätten"

Willkommen in Altstätten - dem charmanten Herz des St. Galler Rheintals Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Rhein liegt unser charmantes Städtchen Altstätten: klein an Fläche, doch gross an Geschichte und Charakter. Hier verschmelzen kulturelle Schätze, naturnahe Erholung und das besondere Flair der historischen Altstadt zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Verwinkelte Gassen und alte Mauern verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charme. Mitten in diesem Ambiente befindet sich das traditionsreiche Restaurant Gemsli, vielen bekannt unter dem Namen ,,Alpenthai". Es ist in der Altstadt ideal gelegen und wird von Gross und Klein geschätzt. Die in der Kernzone gelegene Liegenschaft wurde 2016 vollsaniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Highlights der Liegenschaft \- Fernwärmeheizung sowie klimatisierte Räume im Erd- und Obergeschoss \- Gastronomieküche und stilvolles Speiselokal mit Holztäfer \- Fantastisches Kellergewölbe, aktuell als Weinkeller genutzt \- Grosszügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit 137 m² Wohnfläche, offener Küche, Schwedenofen, Balkon und grossem Schlafzimmer \- Zentrale Lage mit Eingängen auf beiden Strassenseiten - vielseitig nutzbar Die Liegenschaft kann sofort und uneingeschränkt genutzt werden. Nach Absprache kann auch der bestehende Betrieb ,,Alpenthai" übernommen werden. Der angegebene Preis versteht sich für die Liegenschaft. Die Bilder sprechen für sich: eine einmalige Gelegenheit, sich ein Stück historisches Altstätten zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über dieses aussergewöhnliche Angebot zu erfahren.

CHF1'050'000.–

3.5 Zimmer103 m²

3.5 Zimmer CHF1'050'000.– 103 m²

"Wohnen mit Blick über die Dächer - Unterdorfstrasse, Widnau"

Ökologisch, nachhaltig, zukunftsweisend Neubau Wohn-/Geschäftshaus Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau 2.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen3 von 6 Wohnungen bereits reserviert An der Unterdorfstrasse in Widnau entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, bei dem Nachhaltigkeit und ökologische Verantwortung im Mittelpunkt der Planung stehen. Das gelungene Ergebnis dieses Projekts verstehen wir nicht nur als Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch als eine wertvolle Investition in die Zukunft. Trotz des reduzierten ökologischen Fussabdrucks werden alle zeitgemässen Anforderungen an ein gesundes Raumklima, Schallschutz und Wohnkomfort vollumfänglich erfüllt. Neben der ebenerdigen Gewerbefläche sind in den oberen Etagen sechs Eigentumswohnungen mit Grössen von 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmern vorgesehen. Steckbrief \- Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage an zentraler Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld \- 6 Eigentumswohnungen (2.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer) \- 1 Gewerbefläche à 106 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Visibilität inkl. ebenso grosser Archivfläche im Untergeschoss \- Voraussichtliche Bezugsbereitschaft im Sommer 2027 Ihre Vorteile auf einen Blick Ökologische und äusserst hochwertige Bauqualität in Hybridbauweise (Kombination aus Holz- und Massivbau) \- Maximale Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort dank - Minergie-P-Standard-Bauweise mit perfekt gedämmter, luftdichter Gebäudehülle \- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe \- Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage \- Intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage") \- Kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr \- Wasserenthärtungsanlage zur Reduktion des Kalkgehalts im Wasser \- Geräumiges Kellerabteil pro Wohnung sowie grosszügiger Velo-/Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. \- Barrierefreier Zugang via Lift über alle Etagen \- Hochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung Wohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept \- Grosse, gedeckte Aussenbereiche (1./2.OG) in Form von Loggias und Wintergärten, belegt mit hochwertigem Holzrost für eine gemütliche Atmosphäre \- Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbar \- Die Attikawohnungen punkten zusätzlich mit ihren umlaufenden Terrassen und dem von allen Räumen zugänglichen Aussenbereich \- Offener Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten \- Pro Wohnung zwei moderne Sanitärbereiche \- Praktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler \- Hochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF850'000.–

2.5 Zimmer77 m²

2.5 Zimmer CHF850'000.– 77 m²

"Nachhaltig Wohnen - Unterdorfstrasse, Widnau"

Ökologisch, nachhaltig, zukunftsweisend Neubau Wohn-/Geschäftshaus Unterdorfstrasse 22, 9443 Widnau2.5-, 3.5- & 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen3 von 6 Wohnungen bereits reserviertAn der Unterdorfstrasse in Widnau entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, bei dem Nachhaltigkeit und ökologische Verantwortung im Mittelpunkt der Planung stehen. Das gelungene Ergebnis dieses Projekts verstehen wir nicht nur als Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch als eine wertvolle Investition in die Zukunft. Trotz des reduzierten ökologischen Fussabdrucks werden alle zeitgemässen Anforderungen an ein gesundes Raumklima, Schallschutz und Wohnkomfort vollumfänglich erfüllt. Neben der ebenerdigen Gewerbefläche sind in den oberen Etagen sechs Eigentumswohnungen mit Grössen von 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmern vorgesehen.Steckbrief- Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage an zentraler Lage mit idealer Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld- 6 Eigentumswohnungen (2.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer)- 1 Gewerbefläche à 106 m² im Erdgeschoss mit hervorragender Visibilität inkl. ebenso grosser Archivfläche im Untergeschoss- Voraussichtliche Bezugsbereitschaft im Sommer 2027Ihre Vorteile auf einen BlickÖkologische und äusserst hochwertige Bauqualität in Hybridbauweise (Kombination aus Holz- und Massivbau)- Maximale Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort dank - Minergie-P-Standard-Bauweise mit perfekt gedämmter, luftdichter Gebäudehülle- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe- Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage - Intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")- Kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr- Wasserenthärtungsanlage zur Reduktion des Kalkgehalts im Wasser- Geräumiges Kellerabteil pro Wohnung sowie grosszügiger Velo-/Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. - Barrierefreier Zugang via Lift über alle Etagen- Hochwertige und ökologisch wertvolle UmgebungsgestaltungWohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept- Grosse, gedeckte Aussenbereiche (1./2.OG) in Form von Loggias und Wintergärten, belegt mit hochwertigem Holzrost für eine gemütliche Atmosphäre- Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbar- Die Attikawohnungen punkten zusätzlich mit ihren umlaufenden Terrassen und dem von allen Räumen zugänglichen Aussenbereich- Offener Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten- Pro Wohnung zwei moderne Sanitärbereiche- Praktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler- Hochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kannHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF444'000.–

4.5 Zimmer78 m²

4.5 Zimmer CHF444'000.– 78 m²

"Einziehen statt renovieren"

Dieses Apartment richtet sich an Menschen, die ihr neues Zuhause lieber erleben als renovieren möchten. Die umfassende Sanierung wurde mit viel Sorgfalt geplant und umgesetzt, modern, alltagstauglich und mit einem Qualitätsanspruch, der sich jeden Tag bemerkbar macht. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl, ohne To-do-Liste und ohne Kompromisse. Im Mittelpunkt steht die neue, zeitgemässe Küche: klar im Design, praktisch in der Nutzung und mit modernen Geräten ausgestattet, bereit für den ersten Kaffee am ersten Morgen. Das Badezimmer präsentiert sich frisch und stilvoll, während der neue Parkettboden in allen Räumen für Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Helle Flächen, ein ruhiges Farbkonzept und viel Tageslicht schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern und gemütlich wirkt. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, Ihr privater Rückzugsort für frische Luft, kurze Auszeiten oder den Feierabend. Ergänzend steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung perfekt für alle, die gerne draussen sind, ohne sich um die Gartenarbeit kümmern zu müssen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Baujahr 1955, Kernsaniert im 2024 mit Premium Materialien und auf höchstem Standard. + Frisch kernsaniert: Alles neu gemacht im 2024, für Jahre keine Renovationen nötig. + Top-Ausstattung: Neue Küche mit starken Markengeräten und modernes Bad. + Einziehen und Geniessen: Lichtdurchflutete Räume und ein sonniger Balkon. + Garten-Mitbenutzung: Viel Platz im Grünen direkt beim Haus. + Ein Aussenparkplatz für CHF 15'000. ist fest zum Objekt zu erwerben. Ein Zuhause, das ideal zu einem unkomplizierten Lebensstil passt: modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie entspannt Wohnen sein kann.

CHF1'650'000.–

7.5 Zimmer242 m²

7.5 Zimmer CHF1'650'000.– 242 m²

"Traumhaftes Wohnen mit Pool, Wellness, Panoramasicht und Wald"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Stil und Privatsphäre. In erhöhter Lage über St. Margrethen SG bietet die Liegenschaft einen traumhaften Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht, Natur und gehobenes Wohnen legen. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 3’284 m² mit eigenem Waldanteil sowie eine Wohnfläche von 242 m², die sich über Zwischenetagen erstreckt. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wellnessangebot schaffen eine Wohnatmosphäre auf hohem Niveau. Wohnen & Geniessen Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterfronten und ein stilvoller Kamin schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man jeweils nach Norden und Süden direkt auf den überdachten Sitzplatz beziehungsweise in den Wintergarten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Rückzugsorte & Ausblick Die weiteren Zimmer befinden sich jeweils zu zweit in den Zwischengeschossen. In den oberen Zwischengeschossen befinden sich sechs helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das elegante Hauptbadezimmer mit Panoramafenster, Whirlwanne, Dusche, WC und Lavabo überzeugt durch Design, Komfort und atemberaubende Aussicht. Hier geniessen Sie Entspannung mit höchster Privatsphäre. Wellness & Freizeit Der Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein echtes Highlight. Eine Sauna mit angrenzender Duschkabine sowie ein türkisches Dampfbad (Hamam) mit beheizter Insel laden zum Entspannen ein. Ein Kinoraum sorgt für Unterhaltung, während der Weinklimakeller und die Abstellkammer diese Etage perfekt abrunden. Aussenbereich & Parkierung Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem Sandsteinpool in Naturoptik – eine Oase der Ruhe und Erfrischung inmitten der Natur. Die Pflege des Pools erfolgt automatisch durch einen Poolreinigungsroboter und ein Dosiersystem, das konstant klare Wasserqualität garantiert. Der Sitzplatz ist ebenerdig angelegt und mit Rasenflächen sowie Gartenplatten ideal für Sitzmöbel ausgestattet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden geniessen, entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder eine grüne Oase mit Blumen und Kräutern gestalten. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für spielende Kinder oder kreative Gartenaktivitäten – ein Aussenbereich voller Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Bunker der Schweizer Armee, eingebettet im Wald. Mehrere Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, etwas abseits vom Haus gelegen. Highlights auf einen Blick: 3’284 m² Grundstück mit eigenem Wald242 m² Wohnfläche6 SchlafzimmerPrivilegierte, erhöhte LageWellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & KinoSandsteinpool in NaturoptikWintergarten, überdachte Pergola und GartensitzplatzTiefe Nebenkosten dank ökologischer EnergielösungMehrere Parkierungsmöglichkeiten Renovationen & Unterhalt: 2022 Sitzplatz im Poolbereich mit neuer Terrassenüberdachung2022 Wärmepumpe und Poolbeheizung2022 Wellnessbereich2019 Photovoltaikanlage und Pool-Filtrierungssystem2015 Bäder, Bodenfliesen, Elektroinstallationen, Putzoberflächen2015 Fassadenanstrich erneuertLaufend gepflegt und in einwandfreiem Zustand Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF720'000.–

4.5 Zimmer132 m²

4.5 Zimmer CHF720'000.– 132 m²

"Hier beginnt Ihr Wohntraum"

Diese neuwertige Wohnoase vereint modernen Komfort mit durchdachtem Design und einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Der grosse Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung setzt dieses Zuhause Massstäbe. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Auch die Bäder sind stilvoll und funktional - perfekt für einen entspannten Start in den Tag.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wartet nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Geniessen Sie den Komfort und die Ruhe, die dieses Zuhause bietet, und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür bietet.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Neuwertig und hochwertig Lichtdurchflutete und grosszügige Zimmer Komfortable Raumaufteilung Top ausgestattete Küche Stilvolle Nasszellen Nachhaltige Energieeffizient mit tiefen Nebenkosten Sofort bezugsbereit Ideal für Singles, Paare oder Familien Bruttowohnfläche 132 m² Nettowohnfläche 115 m² Und vieles vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'650'000.–

8.5 Zimmer320 m²

8.5 Zimmer CHF1'650'000.– 320 m²

"Aussergewöhnliches Einfamilienhaus (ehemaliges Kirchlein) an ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial (Mehrgenerationenhaus möglich)"

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Aussergewöhnliches Einfamilienhaus (ehemaliges Kirchlein) an ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial (Mehrgenerationenhaus möglich) Das historische Städtchen Rheineck mit rund 3'500 Einwohnern liegt im Dreiländereck Schweiz-Österreich-Deutschland, nur wenige Kilometer vom schönen Bodensee entfernt. Das Städtchen ist trotz optimaler Verkehrserschliessung äusserst ruhig gelegen. Als Bewohnerin oder Bewohner von Rheineck haben Sie das gesamte Naherholungsgebiet Rheindelta sozusagen vor der Haustüre und hinter Ihnen ist die bezaubernde Appenzeller Voralpenlandschaft. Rheineck bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, neben Grossverteilern bieten Ihnen die zahlreichen Fachgeschäfte eine Vielfalt an Angeboten und lokalen Spezialitäten an. Die historische und schöne Altstadt lädt zum Shoppen und Geniessen ein. In Rheineck finden Sie auch ein schönes Schwimmbad mit angrenzender Minigolf-Anlage. Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Liebhaber-Objekt mit einer Grundstücksfläche von stolzen 1'706 m2 anbieten zu können. Das ehemalige Kirchlein wurde vor vielen Jahren in ein Einfamilienhaus umgebaut. Viele charakteristische Elemente zeigen noch die alte Epoche des alten Kirchleins. Das Haus wurde bis vor wenigen Jahren bewohnt, sollte aber saniert werden. Hier haben Sie die Chance, ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Kirchlein in ein modernes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen umzubauen. Mit einer modernen Bauweise, verbunden mit den alten schützenswerten Elementen, wie z.B. den grossen Kirchen-Sprossenfenstern, wird dieses Objekt einmalig und wohl zum Unikat machen. Der ehemalige Kapellensaal mit möglicher Galerie eignet sich perfekt für einen grossen Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein Loft-Charakter mit hohen Räumen. Die grossen Fenster lassen das Licht in den Raum gleiten und erzeugen eine atemberaubende Atmosphäre. Ihren Umbau-Fantasien sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Pläne zeigen eine mögliche Umbauvariante für dieses aussergewöhnliche Liebhaberobjekt. Hier kommen Persönlichkeiten mit Stil auf ihre Kosten. Das grosse Grundstück mit 1'706 m2 liegt äusserst ruhig gelegen und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Der romantische Garten dieser Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und bietet zahlreiche lauschige Rückzugsorte und gemütliche Sitzplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein idyllischer Teich und der alte, gewachsene Baumbestand verleihen dem Grundstück ein besonderes Flair. Es besteht auch die Möglichkeit, einen grosszügigen Pool zu erstellen. Ihre Kinder, aber auch Ihre Gäste werden den Garten lieben. Geniessen Sie köstliche Barbecues mit der ganzen Familie. Ein Ort der besonderen Art! Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus ist im ISOS-Kataster vermerkt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umnutzung und Erweiterung. Realisierbar sind ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Doppeleinfamilienhaus oder auch drei separate Wohneinheiten. Es besteht bereits eine umfassende Machbarkeitsstudie (ohne Architekturverpflichtung). Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt. Verkaufspreis CHF 1'650'000.- Gerne zeigen wir Ihnen diese historische Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

CHF998'000.–

9.5 Zimmer220 m²

9.5 Zimmer CHF998'000.– 220 m²

"Zwei Häuser - unzählige Perspektiven: ein Zuhause fürs Leben"

Ein Zuhause, das jede Lebensphase mitgeht – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten bis hin zur flexiblen Zimmervermietung.Haus 1: Kugelgasse 29 - Grosszügig wohnen mit viel AtmosphäreAuf drei Stockwerken finden Sie:neuwertige WohnkücheWohnzimmer mit Essbereich, Leseecke und gemütlichem KachelofenGäste-WCgrosses Familienbadgrosszügige Schlaf- oder Arbeitsräumezusätzliches Zimmer mit vorbereitetem Ausbaupotenzial (Schlafbereich + Bad möglich)Zugang zur DachterrasseNebenräumeGarage Haus 2: Kugelgasse 15 – Eigenständig, gepflegt, vielseitig Autonom erschlossen und derzeit als 3er-WG erfolgreich vermietet:drei Zimmergepflegte KücheBadezimmerAufenthaltsraumSchwedenofengrosser Dachboden mit Stauraum und Ausbaupotenzialseparate Waschkücheverschiedene Sitzplätze im Aussenbereich, gedeckte Grillzone und sonnige GartenbereicheHighlights auf einen BlickZwei autonome Häuser mit eigenen EingängenIdeal als Generationenlösung, Büro/Praxis, WG oder zur VermietungHausintern verbundenGrosse Räume, flexible Grundrisse, aussergewöhnliches WohngefühlRuhige und dennoch zentrale LageGarten mit Outdoor LaunchGarage, Werkstatt, Hobbyraum und weitere NebenräumeParkmöglichkeitenFür weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"Attikajuwel mit 76m² Terrasse und Panoramablick"

Attikajuwel mit 76 m² Panorama-Terrasse & Weitsicht Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung (Baujahr 2021) begeistert mit einem aussergewöhnlichen Wohngefühl, bester natürlicher Belichtung und einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Auf imposanten 99m² Nettowohnfläche erwarten Sie... \- 2.69 m Raumhöhe - mehr Raumwirkung - spürbare Grosszügigkeit \- Panorama Fenster mit unverbaubarem Ausblick und maximaler Lichtentfaltung \- Offenes Raumkonzept mit fliessenden Übergängen \- Hochwertige Küche in zeitlosem Design mit Kochinsel & Bora-Dampfabzug \- Edler Eichenparkett - stilprägend und robust Komfort auf höchstem Niveau... \- Masterbereich mit Bad en suite (Fenster, Doppellavabo, Dusche/WC) \- Zweites Bad mit Dusche/WC \- Praktisches Reduit mit Waschturm \- Elektrische Rafflamellenstoren sowie zwei Beschattungssysteme auf der Terrasse \- Insektenschutzgitter und weitere Nachrüstungen von über 18'000.? \- Lift direkt von der Tiefgarage vor die Wohnung Und noch vieles mehr?. Das absolute Highlight... 76 m² Aussenfläche mit sonnenverwöhnter Terrasse und geschützter Loggia inklusive Reduit - ein privater Rückzugsort mit unverbaubarem Blick bis zu den Bergketten des Vorarlbergs. Ruhige Lage und trotzdem mittendrin... Die Wohnung liegt in Diepoldsau in einer modernen, gepflegten Überbauung in ruhiger Lage, direkt an weitläufigen Naherholungszonen und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Ruhe schätzen - und dennoch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr geniessen möchten. Tiefgarageneinstellplätze Zur Wohnung werden zwei Tiefgarageneinstellplätze zu je CHF 35'000.-- angeboten.

CHF1'500'000.–

203 m²

CHF1'500'000.– 203 m²

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF535'000.–

3.5 Zimmer81 m²

3.5 Zimmer CHF535'000.– 81 m²

"Ruhiges und gepflegtes Wohnen - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Berneck SG"

Ruhiges und gepflegtes Wohnen - charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Berneck SG AFORIA Immobilien präsentiert: Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Berneck. Folgende Highlights erwarten Sie: 3.5-Zimmerca. 80 m2 Wohnflächeca. 11 m2 Balkonaltersgerechtes WohnenGasheizungModernisierung im eigenen Stil möglichKellerabteil WU/TU in der Wohnung1 x Einzelgarage (separat CHF 35'000.-)uvm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier zu senden. Ihr AFORIA Immobilien Team