Wohnungen kaufen in Ingenbohl

"Helle 4 ½ Zi. Dach-Eigentumswg., mit Balkon, schöner Bergsicht und ..."

Brunnen, Gemeinde Ingenbohl:Helle 4 ½ Zi. Eigentumswohnung mit Balkon, im DG, mit schöner Bergsicht und Autoeinstellplatz In Brunnen an ruhiger und gut erschlossener Lage befindet sich das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die helle und gepflegte 4 ½ Zimmer Eigentumswohnung im 3. OG, bzw. Dachgeschoss befindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Korridor, in welchem ein Kasten eingebaut ist, worin sich der Waschturm (WS & TU von V-Zug) befindet und zudem erreichen Sie von hier, sämtliche Räumlichkeiten. Die Wohnung wirkt hell, gepflegt und sehr praktisch aufgeteilt. Der Eingangsbereich sowie der Wohn- und Essbereich sind mit pflegeleichten Keramik-Bodenplatten ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsames Essen und schöne Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die grosse Fensterfront bringt viel Tages-, bzw. Sonnenlicht in den Raum und führt direkt auf den Balkon - ein schöner Ort, mit herrlichem Blick in die umliegenden Berge. Die separate Küche ist hell, freundlich und praktisch eingerichtet. Weisse Fronten, eine dunkle Granitabdeckung, gute Arbeitsflächen, sowie viel Stauraum sorgen für einen angenehmen Küchenbereich für den Alltag. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, welche einen Holz-Parkettboden haben. Das grössere Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein grosses Lavabo mit Unterbauschrank, sowie ein Spiegelschrank. Zusätzlich steht eine separate Toilette, mit Lavabo zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Autoeinstellplatz für Ihr Fahrzeug, in der Tiefgarage, welches das interessante Wohnangebot abrundet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören oder zu lesen, Ihr immowunsch.com-Team

CHF880'000.–

3.5 Zimmer75 m²

3.5 Zimmer CHF880'000.– 75 m²

"Attraktive, gepflegte 3.5 -Zi. Wohnung an ruhige Lage und Fernsicht in Brunnen SZ"

Die helle, gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss an einem zentralen Ort in 6440 Brunnen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und optimaler Besonnung. Auf 75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, separate Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit attraktiver Fernsicht und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Infrastruktur. Brunnen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsort am Vierwaldstättersee, im Herzen der Schweiz. Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt: hell, gepflegt, übersichtlich und mit einer Aussicht, die jeden Tag Freude macht. Weitere Fotos finden Sie unter https://www.remax.ch/de/119871001-191 \- 3.5-Zi.-Wohnung im 4. OG \- Wohnfläche: 75 m² \- Süd-Ost-Ausrichtung mit optimaler Besonnung \- Separate Küche \- Zwei Schlafzimmer \- Gedeckter Balkon \- Grosse Fenster \- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo \- Waschmaschine in der Wohnung \- Lift \- 1 Kellerabteil \- Waschküche und Veloraum zum Mitbenützen im UG \- 1 Autoabstellplatz \- Vermietet, unbefristet Ausbau: Der helle Eingangsbereich führt in eine gut strukturierte Wohnung mit klar getrenntem Wohn-, Ess- und Schlafbereichen. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsort mit viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für die gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne oder entspannte Abende. Der angrenzende Essbereich bietet einen Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten und liegt nahe an der separaten Küche. Die grosszügige Küche ist funktional eingerichtet und überzeugt mit gut nutzbaren Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie mit schöner Aussicht -ein einladender Ort für den Alltag. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als ein Hauptschlafzimmer und ein Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer mit hellen Platten ist mit der Badewanne, WC, Lavabo mit grosser Seitenablage und Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Platz für eine kleine Sitzecke mit dem Blick über das Quartier und auf die umliegende Berglandschaft. Eine Wohnung mit solidem Ausbau, schöner Aussicht und hoher Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die ein unkompliziertes und komfortables Zuhause suchen. Anbindung, Infrastruktur Die Liegenschaft im Zentrum von Brunnen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit Fernsicht, attraktive für alle, die Wert auf Ruhe und ein gutes Wohnumfeld legen. Die Umgebung bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit der guten Infrastruktur, die Angebote des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz. - der Bahnhof Brunnen ist in 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Die berühmte Seepromenade von Brunnen ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die Kindergarten-, Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in der Nähe, das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder das Kantonale Gymnasium Schwyz sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt. Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die umliegenden Skigebiete und die Seenlandschaft bieten ganzjährig Erholung und Freizeit für Naturliebhaber, Hobby-Sportler und Kulturinteressierte. Brunnen ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region, sei es ein Ausflug aufs geschichtsträchtige Rütli, eine Bootsfahrt auf dem See oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt ALLGEMEINE DATEN Gemeinde: 6440 Brunnen - Kanton Schwyz Sprache: Deutsch Bevölkerung: etwas über 9'000 Einwohner Angrenzende

CHF2'250'000.–

1.5 Zimmer138 m²

1.5 Zimmer CHF2'250'000.– 138 m²

"Atelierwohnung im Loft-Stil an der Seepromenade in Brunnen, SZ"

Highlights Objekt: Einzigartige Atelierwohnung im Loft-Stil über zwei Etagen Direkt an der Seepromenade von Brunnen mit Blick auf den Vierwaldstättersee Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie WC und Reduit mit Waschkombination im Erdgeschoss und separatem Kellerabteil Raumhohes Panoramafenster mit beeindruckender Seesicht Offener Schlaf- und Arbeitsbereich mit Galerie im Obergeschoss Separates WC, eine abgetrennte Badewanne und eine separate Dusche im Obergeschoss Privater Sitzplatz auf der Seeseite vor der Wohnung Direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung Zwei Tiefgaragenplätze müssen miterworben werden Highlights Standort: Direkt am Vierwaldstättersee in Brunnen (Gemeinde Ingenbohl, Kanton Schwyz) Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Bahn, Bus, Autobahn und Schiff Nahegelegene Skigebiete: Stoos, Hoch-Ybrig und weitere Wintersportregionen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schiffsanlegestelle in Gehdistanz Naherholungsgebiet mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität zwischen See und Bergen Verkaufspreis Atelierwohnung inkl. Kellerabteil: CHF 2'000’000.- Zwei Parkplätze in Tiefgarage: CHF 250’000.- Total: CHF 2'250'000.-

CHF1'750'000.–

3.5 Zimmer98 m²

3.5 Zimmer CHF1'750'000.– 98 m²

"Exklusive 3.5-Zimmer-Dachwohnung im Rosengarten – Historischer Charme trifft modernes Design"

Im Zentrum von Brunnen erwartet Sie Ihr neues Zuhause im Rosengarten. Im kernsanierten Gebäude des ehemaligen Restaurants Rosengarten befindet sich die stilvolle 3 ½ Zimmer Dachwohnung und verbindet zeitgenössisches Wohnen mit charmanten Originalelementen. Die markanten sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine warme, charaktervolle Atmosphäre – kombiniert mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. 3 ½ Zimmer Dachwohnung mit Charakter Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, optimalen Tageslichtverhältnissen und einer durchdachten Raumplanung. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept ein. Zwei Schlafzimmer – darunter ein grosszügiger Masterbereich mit en-suite Bad – bieten Raum für Individualität, Rückzug und Erholung. Ein attraktiver Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein liebevoll angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben dem direkten Zugang von der Tiefgarage sind die allgemeinen Räumlichkeiten sowie der wohnungseigene Abstellraum zentral gelegen. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. Standort Die Gemeinde Brunnen liegt am östlichen Ufer des Vierwaldstättersees und besticht durch ihre zentrale Lage inmitten einer abwechslungsreichen Berg- und Seenlandschaft. Ob Sommer oder Winter – die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch im Alltag überzeugt Brunnen mit einem umfassenden Angebot: Betreuungs- und Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie ein aktives Gemeindeleben. Diese Vorzüge, kombiniert mit einem attraktiven Steuerfuss, machen Brunnen zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Kontakt Diese Wohnung vereint Raumgefühl, Stil und Funktionalität auf besondere Weise – ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Aussergewöhnliche schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Vorzüge persönlich – und freuen uns auf Sie!

CHF1'850'000.–

4.5 Zimmer132 m²

4.5 Zimmer CHF1'850'000.– 132 m²

"Wohnen im Rosengarten Brunnen – Exklusive 4.5-Zimmerwohnung mit 132 m² Wohnfläche"

Im Zentrum von Brunnen ist mit dem Rosengarten ein stilvolles Wohnensemble entstanden, das historische Substanz mit moderner Architektur verbindet. Das Projekt vereint zeitgemässen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. 4 ½ Zimmerwohnung mit Charakter Die 4 ½ Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren grosszügigen, durchdachten Grundriss und eine moderne, klare Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von viel Tageslicht. Die Küche präsentiert sich mit grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Komfort und Stauraum. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Drei geschmackvoll ausgestattete Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben dem direkten Zugang von der Tiefgarage sind die allgemeinen Räumlichkeiten sowie der wohnungseigene Abstellraum zentral gelegen. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Standort Die Gemeinde Brunnen liegt am östlichen Ufer des Vierwaldstättersees und besticht durch ihre zentrale Lage inmitten einer abwechslungsreichen Berg- und Seenlandschaft. Ob Sommer oder Winter – die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch im Alltag überzeugt Brunnen mit einem umfassenden Angebot: Betreuungs- und Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie ein aktives Gemeindeleben. Diese Vorzüge, kombiniert mit einem attraktiven Steuerfuss, machen Brunnen zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Kontakt Diese Wohnung vereint Raumgefühl, Stil und Funktionalität auf besondere Weise – ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Aussergewöhnliche schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Vorzüge persönlich – und freuen uns auf Sie!

CHF1'650'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF1'650'000.– 115 m²

"Moderne 4.5 Zimmerwohnung im Rosengarten – zentral, hochwertig und bezugsbereit"

Im Zentrum von Brunnen ist mit dem Rosengarten ein stilvolles Wohnensemble entstanden, das historische Substanz mit moderner Architektur verbindet. Das Projekt vereint zeitgemässen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. 4 ½ Zimmerwohnung mit Charakter Die 4 ½ Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren grosszügigen, durchdachten Grundriss und eine moderne, klare Gestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für das tägliche Leben sowie für gesellige Momente. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben dem direkten Zugang von der Tiefgarage sind die allgemeinen Räumlichkeiten sowie der wohnungseigene Abstellraum zentral gelegen. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Standort Die Gemeinde Brunnen liegt am östlichen Ufer des Vierwaldstättersees und besticht durch ihre zentrale Lage inmitten einer abwechslungsreichen Berg- und Seenlandschaft. Ob Sommer oder Winter – die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch im Alltag überzeugt Brunnen mit einem umfassenden Angebot: Betreuungs- und Bildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie ein aktives Gemeindeleben. Diese Vorzüge, kombiniert mit einem attraktiven Steuerfuss, machen Brunnen zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Kontakt Diese Wohnung vereint Raumgefühl, Stil und Funktionalität auf besondere Weise – ideal für Käuferinnen und Käufer, die das Aussergewöhnliche schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Vorzüge persönlich – und freuen uns auf Sie!

CHF1'600'000.–

4.5 Zimmer112 m²

4.5 Zimmer CHF1'600'000.– 112 m²

"NEUBAU, letzte 4.5-Zi.-Wohnung, 001 EG, individuelle Innenraumgestaltung, Brunnen SZ"

An der Wylenstrasse 10, in Brunnen entsteht ein familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. Die frei planbaren und gestaltungsflexiblen Wohnungen bieten ein moderner, zukunftsgerichteter Wohnraum für Menschen in verschiedenen Lebensphasen ob die jungen Paare, wachsende Familien oder Senioren auf der Suche nach einem komfortablen, ruhigen Zuhause. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, höher Ausbaustandard und bester Lage macht den WYLENHOF zu einer nachhaltigen Investition in Ihre Lebensqualität. FAKTEN \- 11 Wohnungen \- Baustart ist im Juli 2025 erfolgt \- Ausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, Standardausführung modern und hochstehend \- hohe Raumhöhe, 2.90 Meter \- Kontrollierte Wohnraumlüftung \- Lift, barrierefrei \- Eigener Kellerraum \- grosser Gartenplatz, 70 m², im Sonderrecht zur Whg. \- Bezugsbereit: ca. 4. Quartal 2027 \- Banken geprüft, Begleitung \- keine Finanzierung mit UBS möglich \- Tiefgaragenplatz: CHF 45'000.-- ALLGEMEIN Der Wylenhof wird nach modernen bautechnischen Standards und unter Berücksichtigung hoher gestalterischer und energetischer Ansprüche realisiert. Es wurde auf eine sinnvolle Nutzungs- und Alltagstauglichkeit geachtet: Die Grundrisse ermöglichen verschiedene Wohnformen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Jede Wohnung verfügt über private Aussenräume wie Gartenanteile, Balkone oder grosszügige Terrassen. Die Bauweise entspricht modernen Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort. ENERGIE, HEIZUNG UND LÜFTUNG Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl Raumwärme als auch Warmwasser bereitstellt. In den Wohnungen wird die Wärme über eine Fussbodenheizung verteilt. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eigenem Lüftungsgerät. Somit erfüllt der WYLENHOF die Vorgaben des kantonalen Energiegesetzes des Kantons Schwyz und ist höchst effizient konzipiert dank Wärmepumpe, PV-Anlage und moderner Dämmung mit tiefen Heizkosten und hoher Energieunabhängigkeit. PARKIERUNG In der unterirdischen Einstellhalle stehen 21 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Einstellhalle ist für E-Mobility vorbereitet, alle Parkplätze sind mit der Vorbereitung der Ladestation ausgerüstet. FLÄCHENANGABEN UND PLANUNG Verbindlich für Ausführung und Flächenplanung ist die Detailplanung im Massstab 1:100. Die angegebene Netto-Wohnfläche (NWF) umfasst die Hauptnutzfläche, sowie Haushaltsräume (z. B. Reduit). Technisch bedingte Abweichungen und Änderungen bleiben vorbehalten. UMGEBUNG, ANBINDUNG Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Brunnen, einem beliebten Wohnort direkt am Vierwaldstättersee mit beeindruckendem Alpenpanorama. Die zentrale Lage kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist nur rund 190 Meter entfernt und bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Die belebte Seepromenade mit Kursschifffahrt ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Strand- und Hallenbad (ca. 1.4 Km) lädt im Sommer wie im Winter zur Erholung ein. Brunnen ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region, sei es ein Ausflug aufs geschichtsträchtige Rütli, eine Bootsfahrt auf dem See oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt. Die Kindergarten-, Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in der Nähe direkt in Brunnen. Das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder das Kantonale Gymnasium Schwyz sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die umliegenden Skigebiete und die Seenlandschaft bieten ganzjährig Erholung und

CHF2'000'000.–

4.5 Zimmer142 m²

4.5 Zimmer CHF2'000'000.– 142 m²

"NEUBAU, moderne 4.5-Zi.-Wohnung 007, 1. OG, individuelle Innenraumgestaltung, Brunnen SZ"

An der Wylenstrasse 10, in Brunnen entsteht ein familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. Die frei planbaren und gestaltungsflexiblen Wohnungen bieten ein moderner, zukunftsgerichteter Wohnraum für Menschen in verschiedenen Lebensphasen ob die jungen Paare, wachsende Familien oder Senioren auf der Suche nach einem komfortablen, ruhigen Zuhause. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, höher Ausbaustandard und bester Lage macht den WYLENHOF zu einer nachhaltigen Investition in Ihre Lebensqualität. FAKTEN \- 11 Wohnungen \- Wohnung 007 1. OG, kann zu 5.5-Zi.-Wohnungen vergrössert werden \- Baustart ist im Juli 2025 erfolgt \- Ausbau kann von Ihnen mitbestimmt werden, Standardausführung modern und hochstehend \- Kontrollierte Wohnraumlüftung \- Lift, Barrierefrei \- Eigener Kellerraum \- Bezugsbereit: ca. 4. Quartal 2027 \- Banken geprüft, Begleitung \- keine Finanzierung mit UBS möglich \- Tiefgaragenplatz: CHF 45'000.-- ALLGEMEIN Der Wylenhof wird nach modernen bautechnischen Standards und unter Berücksichtigung hoher gestalterischer und energetischer Ansprüche realisiert. Es wurde auf eine sinnvolle Nutzungs- und Alltagstauglichkeit geachtet: Die Grundrisse ermöglichen verschiedene Wohnformen und passen sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Jede Wohnung verfügt über private Aussenräume wie Gartenanteile, Balkone oder grosszügige Terrassen. Die Bauweise entspricht modernen Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort. ENERGIE, HEIZUNG UND LÜFTUNG Die Beheizung erfolgt über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die sowohl Raumwärme als auch Warmwasser bereitstellt. In den Wohnungen wird die Wärme über eine Fussbodenheizung verteilt. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eigenem Lüftungsgerät. Somit erfüllt der WYLENHOF die Vorgaben des kantonalen Energiegesetzes des Kantons Schwyz und ist höchst effizient konzipiert dank Wärmepumpe, PV-Anlage und moderner Dämmung mit tiefen Heizkosten und hoher Energieunabhängigkeit. PARKIERUNG In der unterirdischen Einstellhalle stehen 21 Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Einstellhalle ist für E-Mobility vorbereitet zu allen Parkplätzen führen Leerrohre für spätere Nachrüstung mit Ladestationen. FLÄCHENANGABEN UND PLANUNG Verbindlich für Ausführung und Flächenplanung ist die Detailplanung im Massstab 1:100. Die angegebene Netto-Wohnfläche (NWF) umfasst die Hauptnutzfläche, sowie Haushaltsräume (z. B. Reduit). Technisch bedingte Abweichungen und Änderungen bleiben vorbehalten. UMGEBUNG, ANBINDUNG Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Brunnen, einem beliebten Wohnort direkt am Vierwaldstättersee mit beeindruckendem Alpenpanorama. Die zentrale Lage kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist nur rund 190 Meter entfernt und bietet bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Die belebte Seepromenade mit Kursschifffahrt ist in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Strand- und Hallenbad (ca. 1.4 Km) lädt im Sommer wie im Winter zur Erholung ein. Brunnen ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region, sei es ein Ausflug aufs geschichtsträchtige Rütli, eine Bootsfahrt auf dem See oder Wanderungen in der umliegenden Bergwelt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt. Die Kindergarten-, Grund- und Oberstufen-Schulen befinden sich in der Nähe direkt in Brunnen. Das Gymnasium in Ingenbohl-Brunnen oder das Kantonale Gymnasium Schwyz sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Gemeinde Brunnen zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität, ein vielfältiges Naherholungsangebot sowie eine hohe Wohnattraktivität aus. Die umliegenden Skigebiete und die Seenlandschaft bieten ganzjährig Erholung und

CHF750'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF750'000.– 96 m²

"Aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang & Garage inklusive"

Diese vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Der separate, ebenerdige Eingang sowie die Tatsache, dass sich keine Wohnung darüber befindet, vermitteln ein eigenständiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Tageslichtkonzept mit elektrisch öffnenden Oberlichtern und grosszügigen Fensterfronten. Dadurch entsteht eine aussergewöhnlich helle und offene Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt zudem mit: hochwertigem neuem Laminatboden Dreifachverglasung elektrischen Storen modern ausgestatteter Küche mit Induktion, Backofen & Steamer separatem Ankleidezimmer Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung stilvoll renoviertem Badezimmer mit bodenebener Walk-in-Dusche und modernem WC Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive Ein privater Sitzplatz, Balkon sowie ein Kellerabteil sind nicht vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Umfeld und nur ca. 500 Meter vom Vierwaldstättersee entfernt. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, es besteht kein Investitionsbedarf. Lage Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Der Bahnhof Brunnen mit direkten Verbindungen nach Schwyz, Luzern und Zürich ist schnell erreichbar. Die Nähe zum Vierwaldstättersee bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wünschen eine fundierte Bewertung? Besuchen Sie uns auf www.immobilien-bucher.ch