1 5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Leysin

Leysin ist eine politische Gemeinde im Distrikt Aigle des Schweizer Kantons Waadt.

Kanton: Waadt
Fläche: 18.6 km²

Einwohner

3'659Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 58'143

Leerstand

2.55%

Internationale Bewohner

50.3%

Wohnungen

2'667

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'422

Steuerfuss

78%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Leysin, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'422 Vollzeitäquivalente in 226 Betrieben — Dienstleistungen machen 88% der Arbeitsplätze aus, Industrie 9% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'422VZÄ total

Primärsektor2.5%

Sekundärsektor9.5%

Tertiärsektor88.0%

Flächennutzung

9% bebaut, 33% landwirtschaftlich genutzt, 39% Wald. Erfasst auf 1'854 Hektaren (2025).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung11.3%

Landwirtschaft40.7%

Wald48.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 25.4% an, vor FDP mit 23.8%.

Quelle BFS

SP

25.4%+9.9 pp

FDP

23.8%−10.4 pp

SVP

17.9%+3.5 pp

Grüne

11.6%−5.4 pp

GLP

6.2%−1.1 pp

Sol.

5.8%+3.5 pp

Mitte

2.9%

Übrige

4.1%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

52.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 47.4% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen52.6%

Zweitwohnungen47.4%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 10.3°C mit 984 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.4°C). Station: Aigle, 381 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.3°C

Jahresmittel

Mittel 10.3°C

Niederschlag 984 mm

Sonne ≈156 Tage

Aigle · 381 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Château-d'Oex ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1879–1922) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m ü. M. · 1879–2025

1 Immobilie in Leysin

Duplex de 5.5 pièces avec jardin au centre de Leysin

1 / 13

CHF579'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 ZimmerCHF579'000.–150 m²

1854 Leysin

"Duplex de 5.5 pièces avec jardin au centre de Leysin"

Kommen Sie und entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in einer kleinen PPE mit 3 Wohnungen. Im Herzen des Skigebiets Leysin gelegen und mit einer atemberaubenden Aussicht, hat dieses Objekt alle Vorteile, um Bergliebhaber zu begeistern. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 150 m2 wurde teilweise renoviert. Mit ihren zahlreichen Stauräumen und Schlafzimmern ist dieses Objekt ideal für eine Familie. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Oberer Boden: EingangshalleKüche/Esszimmer von 24 m22 Schlafzimmer von 10 und 16 m2Badezimmer mit BadewanneBalkon von 12 m2, zugänglich von den 2 SchlafzimmernGästetoiletteAbstellraum Unterer Boden: Wohnzimmer von 40 m2 mit KaminSchlafzimmer von 15 m2Raum von 9 m2 ohne FensterBadezimmer mit DuscheAbstellraumWaschkücheTechnikraum Außen: Großer eigener Garten mit Pflasterterrasse2 Abstellräume Verschiedenes: Öffentliche Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit, vor dem Gebäude mit dem Fahrzeug zu parken, um Material abzuladen)Monatliche Nebenkosten: CHF 535.-, einschließlich Renovierungsfonds Liste der wichtigsten Renovierungen des Gebäudes: Anschluss an die Erdgasheizung im Jahr 2019Isolierung der Gebäudehülle im Jahr 2014Einbau von Doppelverglasung im Jahr 2014Dach und Heizung im Jahr 2001OIBT-Prüfung im Jahr 2023Dach im Jahr 2025 Die Lage ist ideal, mitten im Zentrum des Dorfes und gegenüber den Skiliften. Das Skigebiet Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Sie können das Skigebiet mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichen. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Leysin zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Leysin auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Leysin?

Leysin liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat Leysin?

Leysin hat rund 3'659 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Leysin?

Der Gemeindesteuerfuss in Leysin beträgt 78% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Leysin zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Leysin auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Leysin?

Leysin liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat Leysin?

Leysin hat rund 3'659 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Leysin?

Der Gemeindesteuerfuss in Leysin beträgt 78% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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1854 Leysin

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Kommen Sie und entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in einer kleinen PPE mit 3 Wohnungen. Im Herzen des Skigebiets Leysin gelegen und mit einer atemberaubenden Aussicht, hat dieses Objekt alle Vorteile, um Bergliebhaber zu begeistern. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 150 m2 wurde teilweise renoviert. Mit ihren zahlreichen Stauräumen und Schlafzimmern ist dieses Objekt ideal für eine Familie. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Oberer Boden: EingangshalleKüche/Esszimmer von 24 m22 Schlafzimmer von 10 und 16 m2Badezimmer mit BadewanneBalkon von 12 m2, zugänglich von den 2 SchlafzimmernGästetoiletteAbstellraum Unterer Boden: Wohnzimmer von 40 m2 mit KaminSchlafzimmer von 15 m2Raum von 9 m2 ohne FensterBadezimmer mit DuscheAbstellraumWaschkücheTechnikraum Außen: Großer eigener Garten mit Pflasterterrasse2 Abstellräume Verschiedenes: Öffentliche Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit, vor dem Gebäude mit dem Fahrzeug zu parken, um Material abzuladen)Monatliche Nebenkosten: CHF 535.-, einschließlich Renovierungsfonds Liste der wichtigsten Renovierungen des Gebäudes: Anschluss an die Erdgasheizung im Jahr 2019Isolierung der Gebäudehülle im Jahr 2014Einbau von Doppelverglasung im Jahr 2014Dach und Heizung im Jahr 2001OIBT-Prüfung im Jahr 2023Dach im Jahr 2025 Die Lage ist ideal, mitten im Zentrum des Dorfes und gegenüber den Skiliften. Das Skigebiet Leysin bietet ein Sportzentrum, Geschäfte und ein wunderschönes Skigebiet. Sie können das Skigebiet mit dem Auto von Aigle aus in 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten erreichen. Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.