3-Zimmer-Wohnungen kaufen in Obersiggenthal

CHF995'000.–

4.5 Zimmer117 m²

4.5 Zimmer CHF995'000.– 117 m²

"Neubauprojekt Kirchdorf AG - modernes Wohnen im Grünen in Kirchdorf AG"

Exklusives Neubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgtIn der idyllischen Gemeinde Kirchdorf AG entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart erfolgte am 23.09.2025. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemässe Bauweise. Dank der Nähe zur Hauptstrasse profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit, während die grüne Umgebung ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente schafft. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr neues Zuhause: Moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-DachwohnungDiese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung verteilt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines eleganten 6-Familienhauses. Die Fertigstellung ist per ca. 1. Oktober 2026 geplant. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Innenausstattung. Der barrierefreie Zugang, raumhohe Fensterfronten sowie die moderne, offene Küche mit erstklassigen Geräten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt vereint. Die Komfortlüftung, Fussbodenheizung und der Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Neubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (DG-links) Nr. 12Sonnige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit idealer VerkehrsanbindungEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)Komfortlüftung in jeder WohnungGrosszügige Wohnkonzept mit raumhohen FensterfrontenModerne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen KüchengerätenInnenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbarZwei moderne Nasszellen mit Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnemarkise Grosszügiger Balkon mit AbstellraumErdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PhotovoltaikanlageLiftCheminée: nicht geplant, optional in den Dachgeschosswohnungen möglichGedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werdenVielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als KapitalanlageVerkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine...

CHF560'000.–

3.5 Zimmer76 m²

3.5 Zimmer CHF560'000.– 76 m²

"Oberste Wohneinheit mit Limmatblick. Nach Ersatz Küche + Bad (plus CHF 35'000.00) neuwertig."

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld - ideal für alle, die Erholung und Nähe zur Natur schätzen. Ebenfalls kann die idyllisch gelegene Wohneinheit eine sinnvolle, langfristige und solide Kapitalanlage darstellen. Wir können uns vorstellen, dass ein Käufer unmittelbar nach dem Erwerb, oder nach wenigen Jahren, Küche und Badezimmer Eins zu Eins für geschätzte CHF 35'000.00 ersetzt und somit eine neuwertige Eigentumswohnung besitzt.Die helle Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 76 m² befindet sich im 5. Obergeschoss, der obersten Etage, und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände. Der helle Wohn- und Essbereich grenzt direkt an das Entrée und bietet Zugang zu einem westseitig orientierten Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird. Große Fensterfronten lassen zudem viel Tageslicht herein und eröffnen einen weiten Blick über die Felder, ins Grüne und bis zur Limmat.Die Küche ist einfach ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder einen schnellen Kaffee zwischendurch. Das Badezimmer ist ausgebaut mit Badewanne, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank, Waschmaschine sowie diversen praktischen Einbauschränken. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Arbeits- beziehungsweise Schlafzimmer, die besonders Ruhe und Rückzug bieten.Im Untergeschoss befindet sich das private Kellerabteil und die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trocknungsraum. Ein Einstellplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden.Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF999'750.–

3.5 Zimmer111 m²

3.5 Zimmer CHF999'750.– 111 m²

"Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - stilvoll, nachhaltig, naturnah"

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgtInmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, Verkaufsstart und Baustart sind erfolgt - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur.Ihr neues Zuhause: exklusive 3.5-Zimmer-GartenwohnungenDiese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnungen entstehen in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 01. Dezember 2026 geplant ist. Das Projekt eignet sich ideal für Paare, Singles, Ruhesuchende - oder als renditestarke Kapitalanlage. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima und ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel und modernen Geräten sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz, zur Terrasse und zum grosszügigen Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Ersatzneubauprojekt: 3.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG-rechts) Nr. 1Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)Komfortlüftung pro WohnungGrosszügiges, lichtdurchflutetes RaumkonzeptModerne offene Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen KüchengerätenZwei moderne Dusche/WCAbstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der WohnungElektrisch betriebene Lamellenstoren sowie SonnenmarkiseÜberdachter Sitzplatz / TerrasseGrosser Gartenbereich mit 105.53 m² zur alleinigen NutzungErdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PhotovoltaikanlageGedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werdenEin Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werdenEin Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werdenVielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als KapitalanlageDer Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werdenVerkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen...

CHF1'290'000.–

4.5 Zimmer124 m²

4.5 Zimmer CHF1'290'000.– 124 m²

"Gartentraum / Ihr neues Zuhause auf Sommer!"

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft - ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen. Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur. Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen - für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Grosser Garten mit alleiniger NutzungRaumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes WohnenHochwertige Materialien und moderner InnenausbauZwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WCTiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-und vieles mehr... Baustand Januar 2026Auf Jahresbeginn wurde das Gebäude im Rohbau fertiggestellt. Somit sind wir in der Planung, dass die Wohnungen auf August/September fertig erstellt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

CHF1'590'000.–

4.5 Zimmer94 m²

4.5 Zimmer CHF1'590'000.– 94 m²

"Neue exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen an Top-Wohnlage in Nussbaumen"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG”. Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen. Das Herzstück jeder Einheit bildet ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und top ausgestatteten Küche. Die grossen Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität. Auf den grossen begrünten Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen. Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.limmatblick-nussbaumen.ch Nussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich. Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind. Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein. Weitere Gemeindeinformationen unter www.obersiggenthal.ch BERATUNG UND VERKAUF Lassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne \- Rufen Sie uns an.

CHF1'205'000.–

3.5 Zimmer110 m²

3.5 Zimmer CHF1'205'000.– 110 m²

"Neubauprojekt an der Sonnenstrasse in Nussbaumen - Wohnung Nr. 3 - Dachwohnung"

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause Das Mehrfamilienhaus mit 3 Geschosswohnungen, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, an bevorzugter sonniger und leichter Hanglage. Sehr zentral und trotzdem der Natur nahe. TERMINE Baustart: Herbst 2026 Bezugstermin: voraussichtlich Winter 2027/28 MERKMALE Offenes und grosszügiges Wohnen, Essen und KücheHelle Fensterfront zum BalkonKüche mit Stauraum (zum selber planen und gestalten)Grosser Balkon mit Aussicht (Süd-West)ReduitWaschmaschine/Tumbler in der WohnungGrosser, geschlossener KellerDisporäume im UG können zusätzlich gekauft werden LAGE Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie ein vielseitiges Freizeitangebot und ein wunderschönes Naherholungsgebiet (Kappisee/Limmat) direkt vor Ihrer Haustür. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen bei Fragen zur Verfügung. BD Immobilien AG

CHF1'195'000.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 Zimmer CHF1'195'000.– 93 m²

"Neubauprojekt an der Sonnenstrasse in Nussbaumen - Wohnung Nr. 1 Gartenwohnung"

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZuhauseDas Mehrfamilienhaus mit 3 Geschosswohnungen, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, an bevorzugter sonniger und leichter Hanglage. Sehr zentral und trotzdem der Natur nahe.TERMINE Baustart: Herbst 2026Bezugstermin: voraussichtlich Winter 2027/28MERKMALEOffenes und grosszügiges Wohnen, Essen und KücheHelle Fensterfront zum GartenKüche mit Stauraum (zum selber planen und gestalten)Sitzplatz mit grossem GartenReduitWaschmaschine/Tumbler in der WohnungGrosser, geschlossener KellerDisporäume im UG können zusätzlich gekauft werdenLAGEDiverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie ein vielseitiges Freizeitangebot und ein wunderschönes Naherholungsgebiet (Kappisee/Limmat) direkt vor Ihrer Haustür.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen bei Fragen zur Verfügung.BD Immobilien AG

CHF2'380'000.–

5.5 Zimmer176 m²

5.5 Zimmer CHF2'380'000.– 176 m²

"«SOLAIR» - Zwei exklusive und äusserst grosszügige Terrassenhäuser an einmaliger Panoramalage"

Wohnen an einem wunderschönen Hang inmitten eines Einfamilienhaus-Quartiers, mit traumhafter Fernsicht: Wäre das etwas für Sie? Dann werfen Sie doch einen Blick auf unser Projekt «Solair». Eines der beiden exklusiven Häuser könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Und erst die eindrückliche und unverbaubare Fernsicht in Richtung Siggenthal und dem Wasserschloss: Einfach fantastisch! Die Schulen, das Einkaufszentrum «Markthof» sowie Restaurants und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Der vom renommierten Büro Endres Architekten AG, Baden sorgfältig geplante Baukörper fügt sich optimal in die Umgebung ein. Jedes Haus bietet Ihnen eine private Grünfläche und, wie kann es anders sein, eine grosse Terrasse: Das schafft im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Zudem residieren Sie in beiden Häusern auf drei grosszügigen Geschossen, die intern mit einem Lift erschlossen sind. Die Häuser entsprechen dem heutigen energietechnischen Standard, mit welchem eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht wird. Dazu zählen u.a. eine pro Haus eigene Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Mit der integrierten FreeCooling-Funktion der Wärmepumpe, lässt sich im Sommer über die Deckenkühlung (TABS) die Raumtemperatur um einige Grad senken. Weiter Infos unter: www.solair-nussbaumen.ch