3.5-Zi. Wohnung, Balerna - CHF 700'000 - 110 m²

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen

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CHF700'000

3.5 Zimmer110 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Balerna

CHF700'000110m²

6828 Balerna

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche110 m²

Zimmer3.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2019

ReferenznummerBalerna_3.5_P1 n.B1

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID0P3qSb1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 700'000

Preis pro m²CHF 6'364

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt75%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 6'364/m²

Preis / m²

Teurer als 82% in Balerna

Günstiger als 51% im Kanton Ticino

CHF 700'000

Gesamtpreis

Teurer als 63% in Balerna

Günstiger als 59% im Kanton Ticino

110 m²

Wohnfläche

Grösser als 55% in Balerna

Kleiner als 55% im Kanton Ticino

2019

Baujahr

Neuer als 81% in Balerna

Neuer als 71% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen

Balerna, in einer sehr gut erschlossenen Gegend, bieten wir zum Verkauf an, in einem neuen und modernen Gebäude, eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Terrassen.

Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zu zwei großen Terrassen, einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und einer zweiten bequemen Kammer.
Große private Waschküche und große Keller.
Ein überdachter Parkplatz in der Garage steht für CHF 40.000 zur Verfügung.

Nebenkosten betragen etwa CHF 150/Monat mit Abrechnung.

Die Wohnung ist auch ideal für Investitionen, da sie derzeit für einen jährlichen Mietzins von CHF 16.200 vermietet ist.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 5 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6828 BalernaDieses Inserat

Lärm & Ruhe

48dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 57% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

The Agency Domo Mea RE Sagl

Via Valle di Muggio 2

6834 Morbio Inferiore

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen theagency.swiss