CHF1'350'000.–
4.5 ZimmerCHF1'350'000.–176 m²
"Esclusiva casa indipendente con vista lago e piscina"
NICHT NUR EIN HAUS MIT SEEBLICK, SONDERN EIN TRAUM, DER SICH ERFAHREN LASST!! In einer dominanten und strategischen Position bieten wir ein prächtiges Anwesen zum Verkauf an, das den perfekten Mix aus klassischem Charme und moderner Individualität verkörpert. Mit einer 180-Grad-Panoramaaussicht, die vom Blau des Ceresio bis zum ikonischen Profil des Monte San Salvatore und der Stadt reicht, ist diese Residenz ein wahrer Edelstein von seltener Verfügbarkeit. Stärken Vielseitigkeit: Ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz). Privatsphäre und Sonnenschein: Optimale Sonnenausrichtung während des gesamten Tages in einer Atmosphäre totaler Privatsphäre. Sanierungspotenzial: Bewohnbare Struktur, die sich für eine moderne Sanierung anbietet, um den Wert und den Prestige zu erhöhen, mit der Möglichkeit, eine Erweiterung zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über 2 Wohnetagen und besteht aus: Wohnbereich: Das Herz des Hauses \- Der Wohnbereich ist für Wohlbefinden und Geselligkeit konzipiert, mit einem natürlichen Fluss zwischen Innen und Außen: Großes Wohnzimmer: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und Seeblick. \- Küche & Sanitäreinrichtungen: Eine teilweise bewohnbare Küche für den täglichen Gebrauch und ein Gästebad; \- Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zur Terrasse; Außenoase: Ein Außenbereich mit Pool, Sonnenliege, Grill und Esstisch: Das perfekte Ensemble für unvergessliche Sonnenuntergänge. Gästesuite: Ein separates, reserviertes Zimmer, ideal für die Unterbringung von Freunden oder Personal. \- Schlafbereich: Intimität und Entspannung Kinder-/Gästebereich: 2 weitere, helle Schlafzimmer mit Zugang zum Portikus und dem Garten, serviert von einem separaten Bad. Komfort und Ausstattung 2 überdachte Parkplätze: In der Immobilie enthalten für maximale Sicherheit. Nebenräume: Zentrale Heizzentrale und ein großer Weinkeller. Erleben Sie den mediterranen Traum in der Schweiz. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine Investition in Lebensqualität und Schönheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Paradies am Luganersee verwandeln können.
CHF580'000.–
3.5 ZimmerCHF580'000.–100 m²
"Charme Storico e Soleggiato: La Tua Oasi di Pace a Coldrerio"
Suchen Sie Unabhängigkeit ohne den Charme eines restaurierten Innenhofs zu opfern? Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Coldrerio, in einer kleinen Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Kopfseite zum Verkauf an, die auf 3 Seiten frei ist, 20219 restauriert wurde und perfekt für diejenigen ist, die Ruhe, Licht und private Grünflächen suchen. Die Stärken, die Sie verlieben werden: Beneidenswerte Sonnenausrichtung: Das Haus ist von der Sonne umgeben und bietet somit eine angenehme Atmosphäre. Privatsphäre und Stille: Entfernt von Verkehrslärm, in einer gepflegten Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Doppeltes Außenbereich: Ein seltenes Luxusgut im Kern! Genießen Sie einen Garten oder einen Bereich für Ihren grünen Daumen und eine große Außenliving-Fläche mit Tisch und Grill, direkt mit dem Wohnbereich verbunden, ideal für sommerliche Mahlzeiten. Raumverteilung (100 m² insgesamt) Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 m², bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Erdgeschoss (50 m²): Wohnen & Entspannen: Eingang in einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Kamin, der in den Außenbereich übergeht, ideal für Geselligkeit und Barbecues. Obergeschoss - Schlafbereich: 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer, helle und gut ausgestattete Räume, bereit, um Ihrem Geschmack anzupassen. Ein Garten, ein Dachboden und ein Abstellraum gehören dazu. Technische Details und Komfort Barrierefreie Zugänglichkeit: Fußgängerfreundlicher Zugang durch die Möglichkeit, das Auto direkt vor dem Eingang zu parken, um Be- und Entladevorgänge zu erleichtern. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Unabhängigkeit: Als Kopfseite haben Sie die größte Freiheit auf drei Seiten.
CHF1'490.–
2 ZimmerCHF1'490.–50 m²
"CHALET DI CHARME in proprietà privata esclusiva"
FLEXIBLE VERTRÄGE AB 3, 6 O 12 MONATEN, MAXIMALE FREIHEIT, KEINE BINDUNGEN. Wenn Sie nach etwas wirklich Einzigartigem, Exklusivem und Unerreichbarem auf dem Markt suchen, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Chalet der Extraklasse in exklusiver Privatbesitz im Mendrisiotto (Südschweiz) Nur 8 Minuten vom Comer See entfernt In die Hügel des Mendrisiotto eingebettet, innerhalb einer der exklusivsten und privatsten Besitzungen der Region, bieten wir ein unabhängiges Chalet von etwa 50 m², komplett möbliert, mit atemberaubender Panoramasicht und Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Eine seltene Lösung: absolute Privatsphäre, absolute Stille, echte Ruhe. Es gibt heute nichts Vergleichbares auf dem Markt in Bezug auf Lage, Aussicht, Exklusivität und Umgebung. Die Atmosphäre Das Chalet kombiniert alpines Flair mit diskreter Eleganz: Gemütlicher Wohnbereich mit großem Kamin aus Stein, zentrales Element, das die Umgebung einzigartig und suggestiv macht. Intimes und sorgfältig gestaltetes Schlafzimmer, perfekt für ein Leben in absolutem Komfort. Funktionale, in den Wohnbereich integrierte Küche. Harmonische, übersichtliche und perfekt organisierte Räume. Jeder Quadratmeter ist darauf ausgerichtet, Wohlbefinden, Balance und Lebensqualität zu bieten. Außenbereiche und Aussicht Privater Patio und Außenterrasse, ideal für Frühstück im Sonnenlicht oder Entspannungsmomente. Panoramablick über das Tal, die Alpen und die Lichter der Umgebung. Sonnenschein vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Gedeckter Grillbereich mit Tisch und kleinem Gartenspace, perfekt für gesellige Momente in exklusiver Atmosphäre. Komfort und inkludierte Dienstleistungen Die Miete umfasst alle Kosten: keine versteckten Kosten. Im Mietpreis enthalten: Privatparkplatz innerhalb der Besitzung Kostenloses Internet Alle Nebenkosten und Zusatzkosten Zusätzliche Dienstleistungen auf Anfrage: Wöchentliche Reinigung: CHF 200 pro Monat Strategische Lage 8 Minuten vom Comer See entfernt Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und die wichtigsten Autobahnen Wohngebiet von höchstem Niveau Eine Lage, die Natur, Exklusivität und Komfort verbindet. Für wen ist es perfekt Berufstätige auf Dienstreise Manager oder Unternehmer, die ein exklusives Refugium suchen Paare, die nach einem einzigartigen und abgelegenen Ort suchen Wer in einer prestigeträchtigen Umgebung ohne Kompromisse leben möchte Dieses Chalet ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist eine seltene, intime, helle und unvergleichliche Wohn Erfahrung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren. Eigentum dieses Niveaus bleibt nicht lange verfügbar. SIMON BINDELLA +41 76 390 6088 simon@theagency.swiss
CHF400'000.–
2.5 ZimmerCHF400'000.–55 m²
"Luminoso appartamento 2,5 con ampio terrazzo"
Wir sind in Balerna, in einem sehr gut erschlossenen Gebiet, und bieten zum Verkauf in einer neuen und modernen Liegenschaft ein helles 2,5-Zimmer-Appartement mit großem privatem Terrassenbereich. Das Appartement besteht aus einem komfortablen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche. Große private Waschküche und große Keller. Sehr gute innere Ausstattung. Ein überdachter Parkplatz in der Garage ist für CHF 40.000 verfügbar. Nebenkosten etwa CHF 150/Monat mit Abrechnung. Das Appartement ist auch ideal für Investitionen, da es derzeit für einen jährlichen Mietzins von CHF 10.800 vermietet ist.
CHF2'800'000.–
7 ZimmerCHF2'800'000.–306 m²
"Fabelhafte Villa mit Seeblick und Swimmingpool"
Collina D'Oro - Montagnola, In einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend, an einer geschlossenen Straße, in der Nähe der TASIS-Amerikanischen Schule und von Dienstleistungen, wird eine helle und geräumige Villa von 306 m² verkauft, die 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, umgeben von einem Garten, in dem das ganze Jahr über Obstbäume blühen und in dem sich ein schöner Außenpool befindet; Das Anwesen besteht aus 3 bewohnten Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss/Wohnbereich: \- ein großer Eingang mit einer schönen Holztreppe im Blick; \- ein großer und heller Wohnraum mit großen Fenstern mit Seeblick und Zugang zum Garten und zum Pool über eine geschlossene Terrasse (Wintergarten); \- eine große Küche mit neuen Möbeln; \- 1 Gästezimmer; \- 1 Badezimmer; Im ersten Stock/Schlafbereich: \- 1 großes Doppelzimmer mit 1 Badezimmer, Ankleide und Terrasse mit Seeblick; \- 2 Doppelzimmer; \- 1 Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss: \- ein großes Hobbykino; \- Sauna und türkisches Bad; \- Weinkeller; \- Waschküche und Technikräume; \- 1 WC; \- 2 Garagenplätze und 2 Außenparkplätze; Direkter Zugang zum Doppelgaragenbox und zu einem Abstellraum!! Videoüberwachungsanlage!! Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar Verfügbar ab Juli 2025. Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen: BERNASCONI MARCO Immobilienberater natel: +41 76 221 56 45
CHF890'000.–
6 ZimmerCHF890'000.–180 m²
"CASA DI CHARME SU TRE LIVELLI - SOLE, TRANQUILLITÀ E POTENZIALE UNICO"
Es gibt schöne Häuser. Und dann gibt es Häuser, die man spürt. Diese Immobilie ist eine davon: sobald Sie die Schwelle überschreiten, spüren Sie sofort eine warme, authentische Energie, die im Laufe der Zeit gut gelebt und bereit ist, eine neue Geschichte zu erzählen. Das Haus erstreckt sich über etwa 180 m², die auf drei Ebenen verteilt sind, in einer ruhigen Lage, immer sonnig, mit Blick auf die Berge. Das Äußere wurde vollständig renoviert: der ursprüngliche Charakter wurde bewahrt, aber mit Solidität und Sorgfalt, die es bereit zum Wohnen machen. Innen sind die Räume groß, hell und unglaublich vielseitig: es kann eine wunderschöne Familienwohnung bleiben oder sich in ein modernes, kreatives oder multifunktionales Wohnprojekt verwandeln. RÄUME, DIE EINEN UNTERSCHIED MACHEN Große Wohnküche mit Fenster Zwei Kamine: einer im Wohnbereich und einer in der Küche, für eine authentische und gemütliche Atmosphäre. Großes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer (eines mit großem Dachboden, perfekt auch als Ruhezone/Studio). Vorhandensein eines Raumes für ein kleines Studio, immer hell. Alle Badezimmer mit Fenster. Waschküche + Vorratsraum/Essenslager HISTORISCHER WEINKELLER - EIN WAHRER SCHATZ Ein wunderschöner alter Weinkeller mit idealer natürlicher Temperatur und Feuchtigkeit für: \- Weine \- Käse \- Wurstwaren Es ist nicht nur ein Raum: es ist ein seltenes Zusatzwert, der heute schwer zu reproduzieren ist. AUßENBEREICHE UND NEBENGEBAUDE Abgetrennt vom Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit: \- überdachter Bereich, perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien \- Grill-/Barbecue-Bereich/Außenküche \- kleiner privater Garten, überschaubar und leicht zu pflegen \- großer Abstellraum Ein besonders interessantes Element: dieses Gebäude kann auch neu interpretiert und in eine eigene Wohnung mit Garten umgewandelt werden, ideal als Anbau, Raum für Familienmitglieder, Studiobüro oder Investition, die Rentabilität generiert STRATEGISCHE LAGE Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde mit dem niedrigsten Steuermultiplikator im gesamten Kanton Tessin, ein konkreter Vorteil auf lange Sicht. Gleichzeitig ist sie perfekt angeschlossen: ca. 10 Minuten vom Comer See ca. 15 Minuten von Lugano zentrale Lage, um schnell die wichtigsten Verkehrsknoten und Dienstleistungen zu erreichen Eine seltene Balance zwischen Wohnruhe und täglicher Bequemlichkeit. WARUM ES EIN EINZIGARTIGES HAUS IST Immer der Sonne ausgesetzt Ruhige und entspannte Zone Freier Blick Solide und gut gepflegte Struktur Möglichkeit, es auf tausend Arten neu zu interpretieren, mit Rentabilität Authentische Atmosphäre, die in modernen Bauten schwer zu finden ist Es ist eine Immobilie mit Seele und Potenzial: eine von denen, die nicht lange auf dem Markt bleiben. Sie muss live gesehen werden. Die Fotos erzählen nur einen Teil. KONTAKTIEREN SIE MICH: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF4'000.–
5 ZimmerCHF4'000.–286 m²
"In zona Riservata e nella Natura SIGNORILE VILLA con giardino e bosco"
Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, entdecken Sie Ihr neues Refugium in dieser wunderschönen, grünen und sehr reservierten Lage. Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, unabhängige VILLA zur Miete an, mit guter Sonnenausrichtung und einem großen Garten mit Wald. Hauptmerkmale: Erdgeschoss, 114mq, ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen, bestehend aus einer großen Wohnzone mit großem Wohn-/Esszimmer, einer großen offenen Küche mit Ausblick auf den Garten und einer Terrasse, um Mahlzeiten und Abendessen in Ruhe zu genießen, Gästebad im Erdgeschoss; Erster Stock, 114mq, der Schlafbereich besteht aus einem großen Doppelzimmer mit en-suite-Bad, einem zweiten großen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer; Kellergeschoss, 81mq, mit interner Treppe verbunden und bestehend aus einem großen Raum, der als Hobbyraum/Zimmer/Studio genutzt werden kann, einem Badezimmer, einem Technikraum/Waschraum, einem Abstellraum und einem Weinkeller; Sauna; Großer Garten und Wald, perfekt, um angenehme Momente im Freien zu verbringen und für Naturliebhaber. Die Liegenschaft wird durch 2 komfortable, überdachte Parkplätze und weitere Parkplätze auf dem eigenen Piazzale vervollständigt. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videogegensprechanlage, Photovoltaikanlage. Monatlicher Kanon CHF 4.000 zuzüglich monatlicher Nebenkosten von etwa CHF 500; Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der Privatsphäre und in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit aller Dienstleistungen zu verzichten. Wenn Sie Änderungen oder weitere Details benötigen, lassen Sie es mich wissen! Lassen Sie sich nicht diese Gelegenheit entgehen, in dieser privilegierten Umgebung zu leben.
CHF1'950'000.–
20 ZimmerCHF1'950'000.–360 m²
"Villa Storica del 1904 Immersa in un Parco Incantato"
Eine elegante Villa von 1904, in einem privaten, üppigen Park mit majestätischen, Jahrhunderte alten Bäumen, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer Immobilie mit zeitlosem Charme zu leben oder zu investieren. Die Lage ist ideal: in der Stille und im Grünen, aber nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen. Eleganz Ohne Zeit Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet etwa \*\*zwanzig Räume\*\* insgesamt, die in großen, hellen Räumen untergebracht sind. Die originalen Fußböden aus \*\*Marmor, Mosaik und edlem Holz\*\*, zusammen mit den \*\*mit Fresken verzierten Decken\*\*, erzählen von über einem Jahrhundert Geschichte und Raffinesse. Jedes architektonische Detail zeugt von der Handwerkskunst und dem typischen Geschmack der Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Häuser, wobei es eine authentische und edle Seele bewahrt. Zwei Wohnungen in Einem Derzeit in \*\*zwei große, unabhängige Wohnungen\*\* unterteilt, eignet sich die Villa hervorragend als \*\*Zweifamilienhaus\*\* oder als Hauptwohnsitz mit Räumen für Gäste, Personal oder berufliche Aktivitäten. \* Das Erdgeschoss beherbergt eine elegante Wohnung mit \*\*Schmiedeeisenveranda\*\* und \*\*Wintergarten\*\*, die direkt mit dem Park verbunden ist. \* Die obere Etage, die durch einen \*\*panoramischen Balkon\*\* und einen \*\*Kaminzimmer\*\* bereichert wird, strahlt Wärme und Intimität aus. Zusätzliche Räume und Unglaubliches Potenzial Das \*\*Halbuntergeschoss\*\*, geräumig und hell, beherbergt die technischen Räume und mehrere Räume mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - ideal, um sie in einen Wellnessbereich, ein Studio, ein Atelier oder eine Miniwohnung umzuwandeln. Der \*\*Dachboden\*\*, mit seinen \*\*drei großen Räumen\*\*, ist ein Ort voller Licht und Möglichkeiten: ein idealer Raum, um ein Herrschaftszimmer, ein kreatives Labor oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Nebengebäude und Vier Garagen Neben der Villa steht ein gleichaltriges Nebengebäude, ursprünglich als Portnerhaus konzipiert: ein charmantes \*\*Zweizimmerapartment mit offener Küche, Kamin und Dusche/Bad\*\*. Dieses Gebäude, unabhängig und funktional, kann leicht als \*\*Wohnung für den Hausmeister, Gästehaus oder Privatstudio\*\* genutzt werden. Unter ihm befinden sich \*\*vier große Garagen\*\*, ein seltenes und wertvolles Plus für eine historische Immobilie dieser Art. Privatsphäre, Prestige und Potenzial Der Park, der die Villa umgibt, gewährleistet \*\*absolute Privatsphäre und Ruhe\*\*, bietet eine Oase der Stille wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die Kombination aus \*\*Raum, Eleganz, historischem Wert und Möglichkeiten zur Erweiterung oder Anpassung\*\* macht diese Immobilie einzigartig. Ein Einzigartiges Angebot Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische, in der Natur gelegene Villa mit edler Seele und unbegrenztem Potenzial suchen. Immobilien wie diese sind \*\*sehr selten\*\* auf dem Markt: ein perfekter Ausgleich zwischen \*\*Geschichte, Charme und zukünftigem Renditepotenzial\*\*. KONTAKTIEREN SIE MICH: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF1'995'000.–
7 ZimmerCHF1'995'000.–712 m²
"BELLISSIMO IMMOBILE A REDDITO CON GIARDINO"
"Es handelt sich um eines der faszinierendsten Immobilienobjekte mit dem größten Potenzial, das ich in den letzten Jahren in der Region Mendrisiotto gesehen habe" SIMON BINDELLA Dieses typische Haus aus der Mitte der 1900er Jahre ist in tadellosen Zustand erhalten und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen wird durch einen seltenen und großen privaten Garten bereichert, der ausschließlich für die Mieter zur Verfügung steht und eine charakteristische Häuschen mit Kamin enthält, ideal für gesellige Momente. Das Objekt umfasst 7 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial und Verbesserungsmöglichkeiten. Der Zugang ist durch ein automatisches Tor gesichert, das zu einem Innenhof führt, der als Parkplatz für die Autos dient und den Mietern Komfort und Sicherheit bietet. Kontaktieren Sie mich: SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF1'850'000.–
10 ZimmerCHF1'850'000.–400 m²
"Un'icona di prestigio nel cuore del Sud della Svizzera"
Immersed in the silence and beauty of an area of absolute prestige, this historic villa represents one of the most fascinating residential and investment opportunities in the region. A rare gem, capable of combining the elegance of old homes and the unlimited potential of modern architectural rebirth. The spaces are majestic: corridors and stairs of imposing dimensions, rooms that breathe light and freedom, proportions that are no longer built today. Each bedroom is a private suite with its own bathroom and a dedicated walk-in closet, guaranteeing comfort and intimacy at the highest level. The large living room, enriched by a scenic fireplace, opens onto an immense terrace, ideal for transforming into an extraordinary outdoor living area with a view of the surrounding greenery. The main kitchen, spacious and important, is designed to host and share, becoming the pulsing heart of the villa. The crowning glory is the indoor pool, surrounded by windows that open directly onto the garden, creating a perfect continuity between indoors and outdoors. Here, a second kitchen and a barbecue area complete the space, offering the ideal scenario for refined convivial moments. The private park that surrounds the property is populated by centuries-old plants, creating a unique atmosphere of peace and natural majesty. An oasis of tranquility that combines privacy and elegance, just a few steps from the main centers of southern Switzerland. This villa is not just a residence: it is a place of emotions, an architectural heritage ready to be reborn with a renovation that can restore the magnificence it deserves. An extraordinary property, destined for those who seek not only a house, but an indelible sign of style and prestige. An unrepeatable opportunity, to be lived and passed on. CONTACT ME FOR A VISIT: Simon Bindella +41 76 390 6088 simon@theagency.swiss
CHF1'200'000.–
6 ZimmerCHF1'200'000.–210 m²
"Nuova Villa Singola con vista panoramica"
Willkommen in Vacallo, im Herzen einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Chisso, der Grenze zu Italien, der Autobahn und den Einkaufszentren entfernt. Entdecken Sie diese wunderschöne, neue und moderne Einzelvilla im Bau, die eine Größe von 210 m² hat und Möglichkeiten zur Individualisierung bietet. Sie liegt in einer ruhigen und panoramischen Gegend. Umgeben von Grün und mit optimaler Sonnenausrichtung nach Süden, bietet die Immobilie vollkommene Unabhängigkeit an einer ruhigen Privatstraße. Hauptmerkmale: Großes, helles Wohn- und Esszimmer (77m²) mit Ausgang zur 50m² großen Terrasse. Offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer Drei geräumige und komfortable Schlafzimmer Drei moderne Badezimmer Zentrale Heizung Doppelgarage und ein Außenparkplatz Der umliegende Garten ist ideal für entspannte Momente im Freien und zum Genießen des Panoramablicks. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz und Komfort in einem exklusiven Umfeld suchen. Möglichkeiten zur Individualisierung des Innenraums. Das vorliegende Foto ist eine rein indicativische Render-Bild, die nicht der Realität entspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!
CHF1'220'000.–
5 ZimmerCHF1'220'000.–167 m²
"NUOVE VILLE CON GIARDINO IN ZONA RISERVATA"
Möchten Sie eine neue und moderne Villa mit Garten und großem Portikus in Cadempino in einer exklusiven und ruhigen Lage? Willkommen in Cadempino, Wir präsentieren Ihnen die neue und exklusive Residenz "LA CADEMPINA", bestehend aus acht modernen Villen mit Energieeffizienz, Gärten und Terrassen in Eigentum, in einer Oase der Komfort und Bequemlichkeit, die am Ende einer privaten Straße liegt, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Diese Residenz bietet eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Villa Nr. 6 besteht aus 3 Ebenen, die durch eine elegante und komfortable Treppe verbunden sind und wie folgt aufgeteilt sind: \- Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das sich mit einer großen offenen Küche mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten verbindet. Wir finden auch ein Studio/Wäscheraum mit Zugang zum Portikus, ein Badezimmer für Gäste mit Dusche, ein technischer Raum und ein Wäscheraum/Kellerraum. \- Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche für die Schlafzimmer. Alle Räume haben Zugang zum großen Terrassenbereich und bieten atemberaubende Panoramablicke. \- Im ersten Untergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage, ein Studio/Hobbyraum mit Fußgängereingang auch von außen, eine Wäscherei, ein technischer Raum, ein Abstellraum und ein Weinkeller. Hauptmerkmale: \- Optimale Sonnenausrichtung \- Neue und elegante Wohnungen auf drei Ebenen \- Privater Garten und exklusiver Zugang \- Private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist \- Wohnfläche von 167 m² \- 2 überdachte Parkplätze in der Garage Baumerkmale: \- Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe \- Äußere Wärme- und Schalldämmung \- Vorbereitung für Klimaanlage \- Installation von Photovoltaikpaneelen, die Energiekosten sparen Der Garten, der bereits mit Hecken, Pflanzen und Blumen gepflegt ist, verfügt über ein Bewässerungssystem, das eine gut gepflegte und einladende Außenatmosphäre garantiert. Bereit für die Übergabe und interne Anpassung der Lösungen während der Bauphase. Die Möglichkeit, den Tausch Ihres Eigenheims zu bewerten! NOCH VERFÜGBAR: Diese Villen mit verschiedenen Wohnbereichen und Gärten: Villa 2 CHF 1.290.000,00 Villa 3 CHF 1.290.000,00 Villa 4 CHF 1.340.000,00 Villa 5 CHF 1.310.000,00 Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in dieser exklusiven Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!
CHF1'645'000.–
8 ZimmerCHF1'645'000.–300 m²
"La villa più iconica di Morbio Inferiore"
Die ikonischste Villa in Morbio Inferiore ist endlich auf dem Markt. Und sie wird nicht lange verfügbar sein. Im Grünen gelegen, ist diese exklusive Residenz nicht nur ein Zuhause: es ist ein Traum, der wahr wird, für diejenigen, die das Beste in puncto Komfort, Stil und Wohnlichkeit suchen. Ein Garten, der aus einer Zeitschrift stammt, sorgfältig bis ins letzte Detail, umgibt die Villa und kündigt einen majestätischen Eingang an, der sofort ein Gefühl von Harmonie und Raffinesse vermittelt. Jeder Winkel wurde mit Liebe und Sorgfalt geplant: von den handgefertigten Terrakottaböden bis zu den Marmor-Badezimmern, bis hin zum Schlafbereich mit warmer Parkett, jeder Detail erzählt eine zeitlose Eleganz. Das Licht ist der absolute Protagonist: große Fenster, großzügige Räume und sonnige Umgebungen lassen Energie und Serenität in jedem Raum atmen. Zwei Familien? Eine große Familie? Oder ein lukrativer Investition? Die Vielseitigkeit ist der wahre Mehrwert: die Villa kann in zwei separate Wohnungen unterteilt werden, jede mit ihrem eigenen Eingang, und bietet Unabhängigkeit und Privatsphäre. Oder sie kann eine einzigartige Residenz bleiben, die Träume und wichtige Projekte beherbergen kann. Es gibt noch mehr: Großer Doppelgarage Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen Unabhängige Wohnung mit Kamin, zwei Schlafzimmern und viel Charme Helle, elegante Räume, sorgfältig wie ein Kunstwerk Es ist unmöglich, sich nicht zu verlieben. Es ist unmöglich, sie nicht sehen zu wollen. Es ist die Villa in Morbio Inferiore. Die, von der alle träumen. Die, die du dein Zuhause nennen kannst. Kontaktiere uns sofort für eine exklusive Besichtigung. Außergewöhnliche Chancen warten nicht. SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF2'980'000.–
6 ZimmerCHF2'980'000.–180 m²
"Un sogno diventato realtà"
Ein Meisterwerk mit Seeblick in der Beverly Hills des südlichen Schweiz. Willkommen in Morcote Gelegen auf den Hügeln des wunderschönen Dorfes Morcote, offiziell als das schönste Dorf der Schweiz anerkannt, repräsentiert diese außergewöhnliche Villa eine einzigartige Gelegenheit, in einem exklusiven Ort zu leben, umgeben von Schönheit und Ruhe. Stellen Sie sich vor, jeden Tag mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee aufzuwachen, umgeben von Eleganz, Natur und absoluter Privatsphäre. Diese einzigartige Immobilie liegt in der exklusivsten Gegend von Morcote, oft als die Beverly Hills des südlichen Schweiz bezeichnet, und bietet eine perfekte Mischung aus Raffinesse und Potenzial. Im Inneren finden Sie: Große, helle Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind Vollständig verglaste Fenster, die den See wie ein lebendes Bild einrahmen Einen privaten Garten, der perfekt für Entspannungsmomente oder elegante Veranstaltungen ist Zwei private Parkplätze Eine Villa, die nicht nur geräumig, sondern auch unglaublich flexibel ist, ideal für maßgeschneiderte Innenausstattungen Dies ist nicht nur ein Haus - es ist eine Aussage von Stil und Prestige. Ob Sie nach einem Luxusrefugium, einer Repräsentationsvilla oder einer Investition suchen, die Sie an zukünftige Generationen weitergeben können, bietet diese Villa ein unbegrenztes Potenzial und einen unvergleichlichen Charme. Selten. Raffiniert. Außergewöhnlich. Kontakt: SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss Teilen Sie die Anzeige @facebook, linkedin, instagram
CHF989'000.–
4 ZimmerCHF989'000.–109 m²
"MERIDE, ANGOLO DI PARADISO IMMERSO NELLA NATURA"
In Meride, im Monte San Giorgio-Gebiet, einem UNESCO-Welterbe, befindet sich ein friedlicher Winkel, eingetaucht in die Natur, nur wenige Minuten vom Serpiano und den wichtigsten Zentren entfernt. Diese wunderschöne Immobilie mit ca. 900 m² Garten ist eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und strategischer Lage. Umgeben von Grün, mit einem offenen und sonnigen Panorama den ganzen Tag über, bietet sie eine entspannte und erfrischende Atmosphäre, ohne die Bequemlichkeit zu opfern. In wenigen Minuten erreicht man Mendrisio, die Grenze zu Italien, Einkaufszentren und alle wichtigsten Verkehrsknoten der Region. Der Serpiano liegt direkt um die Ecke, ideal für Wanderungen und Momente an der frischen Luft. Das Haus zeichnet sich durch große Außenflächen aus: einen eleganten Eingangsweg, großzügige Gärten, Bereiche für den Gartenbau und die Möglichkeit, Entspannungsbereiche mit Whirlpools, Grillplätzen und Gartentischen zu schaffen. Ein kleiner Bach fließt neben der Immobilie, fügt einen Hauch von natürlicher Serenität hinzu. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung mit luftigen Räumen und einer großen, sehr hellen Küche, die direkt auf die Grüne ausblickt, sodass jeder Moment eine Gelegenheit ist, die Landschaft zu genießen. Die Immobilie umfasst auch eine Außensauna, die perfekt in den Kontext integriert ist, ideal für diejenigen, die Wellness und Kontakt mit der Natur suchen. Ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial, ein perfekter Ort zum Leben, Investieren oder Schaffen einer Oase der Entspannung, nur zwei Schritte von allem entfernt. Kontaktieren Sie uns, um diesen besonderen Ort zu entdecken. SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss Ihr Refugium zwischen Natur und Bequemlichkeit erwartet Sie.
CHF2'800'000.–
7 ZimmerCHF2'800'000.–306 m²
"Fabelhafte Villa mit Seeblick und Swimmingpool"
Collina D'Oro - Montagnola, In einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend, an einer geschlossenen Straße, in der Nähe der TASIS-Amerikanischen Schule und von Geschäften, wird eine helle und geräumige Villa von 306 m² verkauft, die 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, mit einer atemberaubenden Seeblick und umgeben von einem Garten, in dem das ganze Jahr über Obstbäume blühen und in dem sich ein schöner Außenpool befindet; Das Anwesen besteht aus 3 bewohnten Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss/Wohnbereich: \- ein großer Eingang mit einer schönen Holztreppe im Blick; \- ein großer und heller Wohnraum mit großen Fenstern mit Seeblick und Zugang zum Garten und zum Pool durch eine geschlossene Terrasse (Wintergarten); \- eine große Küche mit neuen Möbeln; \- 1 Gästezimmer; \- 1 Badezimmer; Im ersten Stock/Schlafbereich: \- 1 großes Doppelzimmer mit 1 Badezimmer, Ankleide und Terrasse mit Seeblick; \- 2 Doppelzimmer; \- 1 Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss: \- ein großer Hobbykino-Raum; \- Sauna und türkisches Bad; \- Weinkeller; \- Waschküche und technische Räume; \- 1 WC; \- 2 Garagenplätze und 2 Außenparkplätze; Direkter Zugang zum Doppelgaragenbox und zu einem Abstellraum!! Videoüberwachungsanlage!! Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar Verfügbar ab Juli 2025. Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen: BERNASCONI MARCO Immobilienberater natel: +41 76 221 56 45
CHF1'500.–
3 ZimmerCHF1'500.–50 m²
"Esclusivo LOFT arredato in proprietà di prestigio"
In der schönsten und prestigeträchtigsten privaten Immobilie im südlichen Tessin, befindet sich dieses wunderschöne, unabhängige LOFT, vollständig eingerichtet und mit einem Abstellraum für zwei Autos und Motorräder sowie einer externen BBQ-Einrichtung. Die wunderschöne Immobilie liegt auf den Hügeln des Mendrisiotto, strategisch positioniert, 7 Minuten vom Comer See, 30 Minuten von Mailand und 15 Minuten von Lugano, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen und mit einer atemberaubenden Panoramavista. Das LOFT wird flexibel vermietet, auch mit Verträgen für drei Monate oder ein Jahr. 1'500 CHF monatlich, INKLUSIVE \- Strom, Wasser, Das LOFT besteht aus: \- Abstellraum für Auto und Motorrad \- Unabhängiger Eingang \- Dusche \- Voll ausgestattete Küche, Esstisch mit 4 Stühlen, Schreibtisch mit Bürostuhl \- Wohnzimmer mit 4-Sitzer-Sofa, Smart TV, Bett 160x200 \- Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, Einbauschränke Wir können wöchentliche Reinigung der Wohnung für einen monatlichen Aufpreis von 100 CHF anbieten
CHF1'350'000.–
4.5 ZimmerCHF1'350'000.–176 m²
"Esclusiva casa indipendente con vista lago e piscina"
NICHT NUR EIN HAUS MIT SEEBLICK, SONDERN EIN TRAUM, DER SICH ERfüLLT!! In einer dominanten und strategischen Lage bieten wir ein magnifizentes Anwesen zum Verkauf an, das den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und moderner Individualität verkörpert. Mit einer 180-Grad-Panoramaaussicht, die vom Blau des Ceresio bis zum ikonischen Profil des Monte San Salvatore und der Stadt reicht, ist diese Residenz ein wahrer Edelstein von seltener Verfügbarkeit. Stärken Vielseitigkeit: Ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz). Privatsphäre und Sonnenschein: Optimale Sonnenausrichtung während des gesamten Tages in einem Kontext vollkommener Abgeschiedenheit. Sanierungs- und Modernisierungspotenzial: Bewohnbare Struktur, die sich für eine moderne Sanierung anbietet, um den Wert und den Prestige zu erhöhen, mit der Möglichkeit, eine Erweiterung zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und besteht aus: Wohnetage: Das Herz des Hauses \- Der Wohnbereich ist auf Wohlbefinden und Geselligkeit ausgerichtet, mit einem natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen: Großes Wohnzimmer: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und Seeblick. \- Küche & Sanitäreinrichtungen: Eine halboffene Küche für den täglichen Gebrauch und ein Gästebad; \- Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zur Terrasse; Äußere Oase: Ein Außenbereich mit Pool, Sonnenliege, Grill und Essbereich: das perfekte Ensemble für unvergessliche Sonnenuntergänge. Gästesuite: Ein separates, abgeschlossenes Zimmer, ideal für die Unterbringung von Freunden oder Dienstpersonal. \- Schlafetage: Intimität und Entspannung Kinder-/Gästebereich: 2 weitere, helle Schlafzimmer mit Zugang zum Portikus und dem Garten, die von einem eigenen Bad bedient werden. Komfort und Ausstattung 2 überdachte Parkplätze: In der Liegenschaft enthalten für maximale Sicherheit. Nebenräume: Zentrale Heizzentrale und ein großer Weinkeller. Erleben Sie den mediterranen Traum in der Schweiz. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine Investition in Lebensqualität und Schönheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie dieses Anwesen in Ihr persönliches Paradies am Luganersee verwandeln können.