Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger Investition - PPE Les Deux Horizons
Idealerweise im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Immobilienvermarktung perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemäßem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld.
Die Vermarktung besteht aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind. Diese Realisierung bezaubert durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältig gestalteten Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.
Um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Vermarktung eine Vielzahl von Typologien:
- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Lebensräume, reichlich natürliche Beleuchtung und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine Verlängerung des inneren Komforts darstellen.
Broc? Eine Gemeinde im Aufschwung im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig sich entwickelnden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, bezaubert dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem geförderten Wachstum.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Pendelfahrten sind erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportinfrastrukturen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
Wohnungen mit 4,5 Zimmern? Liste der Lose und Preise
Los 01? Erdgeschoss mit Garten: CHF 1'010'000.
Los 11? 1. Stock: CHF 996'000.
Los 21? 2. Stock: CHF 996'000.
Los 31? Attika: CHF 1'033'000.
Los 05? Erdgeschoss mit Garten: CHF 869'000.
Los 15? 1. Stock: CHF 879'000.
Los 25? 2. Stock: CHF 890'000.
Los 35? Attika: CHF 923'000.
Parkplätze
Ein unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.
Innenparkplätze: CHF 35'000.
pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, Kauf obligatorisch)
Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sind
Jede Wohnung ist in allen Details durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
Die Wohnungen mit 4,5 Zimmern bieten unter anderem:
- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 51 m²
- 1 Elternschlafzimmer von 18,5 m² mit Ankleide und eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine)
- 2 gemütliche Schlafzimmer von 12,8 m² und 12 m²
- Dusche/WC
- Überdachter Balkon von 20,3 m², ideal für jede Jahreszeit
Die Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.
Eine moderne und nachhaltige Konstruktion
Die Realisierung wurde nach hohen Standards durchgeführt und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, energetische Leistung und optimales Wohnkomfort gewährleistet. Die wirksame Isolierung, die Dreifachverglasung und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.
Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt, die durch eine Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Bewirtschaftung bei.
Die Wohnungen profitieren von qualitativ hochwertigen Leistungen mit definierten Budgets:
Küchen: ca. CHF 22'000.
bis CHF 25'000.
Parkett: ca. CHF 85.
/m²
Fliesen: ca. CHF 65.
/m²
Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsräume vervollständigen das Projekt harmonisch.
Eine sichere und langfristige Investition
Die Baubewilligung wird im Sommer erwartet, mit einem geplanten Baubeginn Anfang September 2026 und einer geplanten Fertigstellung Ende 2027, Anfang 2028. Diese Vermarktung bietet eine hervorragende Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor.
Schon mehrere reservierte Lose zeugen von dem großen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte
Diese Vermarktung verkörpert alles, was heutzutage Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.
Eine Perle, das ist Murith!
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie:
Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch
Tel. 026 912 98 70
