3.5-Zi. Wohnung, Comano - CHF 440'000

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CHF440'000

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer Wohnung in Comano

CHF440'000

6949 Comano

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Zimmer3.5

Stockwerk1. OG

ReferenznummerAB0305-2.icrx7.xfir7

Veröffentlicht am1. April 2026

Inserats-ID0VwPSb1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 440'000

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt79%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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CHF 440'000

Gesamtpreis

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Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Appartamento di 3,5 locali con terrazza

Wir bieten in Comano zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.

Die erste Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Studierzimmer und Badezimmer. Der geforderte Preis beträgt 440'000.- Fr.

Eine zweite, identische Wohnung befindet sich im letzten Stock. Der geforderte Preis beträgt 460'000.- Fr.

Vom Erdgeschoss aus kann man durch einen separaten Eingang zu einem Technikraum, einer Gemeinschaftswaschküche und den Kellern gelangen.

Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber in wenigen Schritten Entfernung stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung.

Die Heizanlage mit Gasheizkörpern wurde 2015 erneuert. Die Fenster sind aus Holz oder PVC mit Doppelverglasung, während die Jalousien aus PVC mit Holzoptik bestehen.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 10 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6949 ComanoDieses Inserat

Lärm & Ruhe

14dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

4 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Einige Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Rusca Studio Immobiliare Sagl

Corso E. Pestalozzi 21B

6900 Lugano

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen rusca-studioimmobiliare.ch