CHF1'990'000
., 1195 Bursinel·vor 6 Tagen
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und gemischte Haushalte · rund 7 Personen im Quartier.
62 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 58% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Justin Favrod

Ein Hausgefühl, 248 m² und ein großer Garten in Bursinel
In Bursinel bietet dieses 248 m² große Triplex etwas Seltenes: die Raumgröße und den Garten eines Hauses, mit einer besonders familienfreundlichen Aufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollständig den Wohnbereichen gewidmet. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen großen, gemütlichen Raum, der direkt nach außen durch eine große Glasfront erweitert wird. Der Holzofen verleiht dem Raum eine echte Präsenz und macht das Ganze besonders angenehm im Winter.
Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das größte Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet, ist groß genug, um in ein weiteres Schlafzimmer unterteilt zu werden, wenn erforderlich.
Das oberste Level bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Kinderzimmer, Büros, Gästezimmer oder unabhängiger Raum: die Möglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen es dem Wohnraum, sich mit seinen Bewohnern zu entwickeln.
Aber einer der größten Vorteile liegt draußen.
Der private Garten mit etwa 350 m² bietet einen schönen Raum, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach nur den Kindern zum Spielen zu geben. Er bietet auch eine freie Sicht auf die Felder und verfügt über einen Whirlpool.
Der Genfersee ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bleibt auch zu Fuß für einen Spaziergang zugänglich.
In wenigen Worten:
248 m² Wohnfläche
7 Räume
5 Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein 6. zu schaffen
2 Badezimmer
Balkon
privater Garten mit etwa 350 m²
Whirlpool
Holzofen
freie Sicht
Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Preis verfügbar:
2 geschlossene Garagen für je CHF 35'000.-
2 Außenplätze für je CHF 15'000.-
Ein Objekt, das besonders denen gefallen wird, die nach viel Platz und einem großzügigen Außenbereich suchen, ohne unbedingt ein einzelnes Haus haben zu müssen.
Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.
Justin Favrod
079 525 17 47
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon