CHF1'445'000.–
4.5 Zimmer111 m²
4.5 Zimmer CHF1'445'000.– 111 m²
Rappenweg 10, 8247 Flurlingen
"Bezug ab Mitte Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre grosszügige Traumwohnung in Flurlingen"
Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite. Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick: Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet) Wohnfläche: 132 m2 m² BGF / 111.25 m² netto Terrassenfläche: 37 m² Gartenfläche: 123 m² privater Keller 7.5 m² privater Autoabstellplatz (Carport /Garage) Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Wärmepumpe Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt Verkaufspreis bankgeprüft Baubeginn erfolgt Bezug im Sommer 2026 Ihre Vorteile im Überblick Einzigartige Lage Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren. Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Minuten entfernt. Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie. Wohnen mit höchstem Komfort Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen - mit bester Besonnung und Abendsonne. Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung. Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Wärmepumpe. Flurlingen - Stadtnah und doch im Grünen Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt. Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür. Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen ?Hilari? oder einen Abend in der Flussbadi Fluba. Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse. Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung. Zeitplan Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024 Fertigstellung: Sommer 2026 Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft - jetzt reservieren! Kontaktieren Sie uns - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.FREITAG IMMO GmbH Ingo Grünig ? Lage - Im Grünen und doch urban Die Gartenwohnung am Rappenweg überzeugt durch ihre einzigartige Lage: Rhein und Naherholung: Nur wenige Gehminuten entfernt - geniessen Sie den Rhein, Radwege und Spazierpfade. Bahnhof Neuhausen: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Bahnminuten entfernt. Stadt Schaffhausen: Die malerische Altstadt liegt in direkter Nähe, ideal für Shopping und Kultur. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, SPAR) und Restaurants wie ?Grundstein? sind bequem zu Fuss erreich
