2-Zimmer-Wohnungen kaufen in Forel Sur Lucens

CHF940'000.–

3.5 Zimmer169 m²

3.5 Zimmer CHF940'000.– 169 m²

"DUPLEX AVEC COMBLES AMÉNAGÉS ENTIÉREMENT RÉNOVÉ A CREMIN (LUCENS)"

DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cet exceptionnel duplex entiérement rénové. Situé dans une petite PPE à Crémin, au coeur de la campagne vaudoise, entre Lucens et Moudon, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain au coeur d'une maison villageoise typique de la région.Le duplex développe près de 200 m² sur 2 niveaux. Il occupe l'étage et les combles soigneusement aménagés. Il séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, sa cheminée à insert et son impressionnant espace sous toiture de près de 100 m² avec mezzanine. Un grand disponible offre un espace de rangement de près de 70 m² qui peut également permettre l'agrandissement du duplex, voire de créer un 2e logement.À l'extérieur, un agréable jardin de 340 m² clôturé s'ouvre sur la campagne environnante.Grâce à ses nombreuses surfaces encore exploitables, la propriété offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable totale pondérée : 199 m² Volume bâti : 1'710 m³ Surface de parcelle : env. 660 m² Nombre de lots en PPE : 5 Année de construction : 1860 Dernière rénovation importante : 2013 Chauffage : chaudière à bois Distribution de chaleur : radiateurs Places de parc extérieures : grand parking gratuit sur la parcelle voisine DISPOSITION :Rez-de-chaussée : Un couloir donnant accès au escalier menant au logement Étage : Habitation principale en duplex Grand séjour lumineux Cuisine entièrement équipée avec îlot central Grande chambre Salle de bain avec baignoire et douche WC séparé Hall avec rangements et coin bureau Combles : Magnifique espace de vie de près de 100 m² entièrement rénové Cheminée à insert Mezzanine avec espace nuit Baignoire intégrée à l'espace Coin buanderie Poutres apparentes et finitions mêlant bois, verre et métal Extérieur : Jardin clôturé Dégagement sur la campagne Places de stationnement extérieures Potentiel complémentaire :Grand volume disponible sur deux niveaux permettant : L'agrandissement du duplex La création d'un logement supplémentaire L'aménagement d'espaces professionnels ou de loisirs POINTS FORTS :Aucun travaux à prévoirLa propriété a été rénovée en 2013. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'immédiat si ce n'est quelques modification de l'aménagement selon les envies des nouveaux propriétaires.Volumes hors du communAvec près de 200m² de surface et de beaux volumes exploitables, cette bâtisse offre des espaces généreux et une grande flexibilité d'utilisation. Le grand disponible constitue un potentiel d'investissement intéressant.Cachet et authenticitéPoutres apparentes, cave voûtée, volets traditionnels, escaliers en pierre et matériaux anciens témoignent du caractère unique de cette demeure. Les rénovations ont su préserver son âme tout en apportant le confort moderne.Cadre de vie authentiqueCremin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'accès au swin golf et au family golf de Cremin est gratuit pour ses habitants.OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).

CHF290'000.–

2.5 Zimmer61 m²

2.5 Zimmer CHF290'000.– 61 m²

"APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN À CRÉMIN (LUCENS)"

DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cet appartement de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une ancienne ferme villageoise de caractère au coeur du village de Crémin.Implanté dans un environnement paisible entouré de campagne, ce logement bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin clôturé. Un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.L'appartement développe une surface habitable d'environ 61 m² et dispose d'une entrée indépendante. Les espaces actuels comprennent un séjour, une cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain rénovée. Les volumes sont agréables et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur.Le logement nécessite toutefois une rénovation complète afin d'être remis au goût du jour. La salle de bain a déjà été rénovée et peut être utilisée en l'état, tandis que les autres pièces devront faire l'objet de travaux de modernisation. Cette situation offre l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon ses goûts et ses besoins.La bâtisse dans laquelle se trouve l'appartement a quant à elle bénéficié d'importants travaux en 2013, comprenant notamment la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres, la mise à niveau des installations techniques ainsi que la modernisation des infrastructures communes.Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un environnement authentique et préservé.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable pondérée : 61 m² Nombre de chambres : 1 Nombre de salle-de-bain : 1 Jardin : 148 m² Année de construction : 1860 Dernière rénovation importante : 2013 Chauffage : chaudière à bois Distribution de chaleur : radiateurs Places de parc extérieures : grand parking gratuit sur la parcelle voisine DISPOSITION :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un placard de rangement Un séjour partiellement ouvert sur la cuisine Une cuisine spacieuse pouvant accueillir un ilot central Une grande chambre à coucher idéalement orientée Sud-Est Une salle-de-bain généreuse avec douche et baignoire Sous-sol : Une cave spacieuse Un caveau aménagé en carnotzet Extérieur : Jardin clôturé Dégagement sur la campagne Places de stationnement extérieures POINTS FORTS :Joli jardin clôturéL'appartement bénéficie d'un accès direct à un jardin clôturé. Un atout rare pour un logement de cette catégorie, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur.Projet de rénovationLe logement offre une excellente base pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les finitions selon leurs envies tout en conservant le charme du bâtiment historique.Bâtisse rénovéeLa PPE a fait l'objet d'une importante rénovation en 2013. Toiture, fenêtres, chauffage et infrastructures techniques ont été modernisés, limitant les investissements futurs liés au bâtiment lui-même.Cadre de vie authentiqueCremin séduit par son atmosphère paisible et son environnement rural préservé. Entre Lucens et Moudon, le village offre une qualité de vie rare, entourée de nature et de paysages ouverts sur les Préalpes fribourgeoises et le Moléson. L'accès au swin golf et au family golf de Cremin est gratuit pour ses habitants.OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et son agence d'architecture d'intérieur Arcéa vous offre 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet de rénovation.SITUATION :Crémin est un charmant village de la Broye vaudoise, apprécié pour son calme, son authenticité et son environnement naturel préservé. Entouré de terres agricoles et de paysages vallonnés, il offre un cadre de vie ressourçant tout en restant proche des centres régionaux.La commune bénéficie d'une situation privilégiée entre Lucens et Moudon, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, infrastructures sportives et services du quotidien. Les gares de Lucens et Moudon assurent également une bonne connexion avec Lausanne, Palézieux et le reste du canton.Le village séduit par son atmosphère conviviale, ses bâtisses traditionnelles et ses magnifiques dégagements sur la campagne environnante ainsi que sur les sommets des Préalpes fribourgeoises. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, sans renoncer à la proximité des commodités.1526 Cremin se situe dans le district de Broye-Vully, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).