CHF685'000
Route de Marly 29, 1700 Fribourg
Stand 21. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 11.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 685'000
CHF 612'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.8% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
49% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 14 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 89% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Situé au quatrième und letzten Etage, diese 3.5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer raren Position innerhalb der Wohnanlage. Die südöstliche Ausrichtung eröffnet die Perspektiven auf die Préalpes, den Wald entlang der Sarine und die Felsen, die dieses emblematische Landschaftsbild von Fribourg prägen.
Ab den ersten Stunden des Tages begleitet das natürliche Licht die Wohnbereiche, die aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer von etwa 30 m² bestehen. Der Balkon von über 7 m² verlängert diesen Bereich nach außen und bietet einen privilegierten Blick auf die Umgebung.
Das Hauptzimmer mit einer Fläche von fast 16 m² verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer von etwa 13 m² Platz für Familie, Gäste oder Arbeitsplatz bietet.
Zwischen dominanter Lage, letztem Etage und freier Sicht bietet diese Immobilie eine besonders gesuchte Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt.
Warum Les Balcons des Sous-Bois wählen?
Stadtzentrum von Fribourg in 5 Minuten
Natur, Wald und Wanderwege in unmittelbarer Nähe
Busshaltestelle in weniger als 2 Minuten zu Fuß
Zertifizierte Minergie-Bauweise
Geplante Fertigstellung im Winter 2027
Unterirdische Parkplätze verfügbar, je nach Einheit
Wohnungen geeignet für Selbstnutzung oder Vermietung
Freie Sicht, je nach Etage und Ausrichtung
Egal, ob zum Wohnen oder Investieren, Les Balcons des Sous-Bois bieten ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und natürlicher Umgebung.
Während die Bauarbeiten wöchentlich voranschreiten und auf eine Fertigstellung im Winter 2027 hinzielen, können die Pläne, die Aussichten von jedem Apartment und die gesamte Verkaufsdokumentation bereits auf unserer Website eingesehen werden.
Unser Team steht Ihnen auch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie zu einem Besuch der Baustelle oder einer Präsentation des Projekts um die Maquette in unserem Büro, nach telefonischer Vereinbarung oder direkt online, willkommen zu heißen.