5 Zimmer Wohnung in Genève

CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses befindet sich diese Wohnung und genießt eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Aussicht, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der durch ein helles Esszimmer erweitert wird, das auf eine großzügige Loggia mit Westausrichtung führt, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsraum zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkt auf eine zweite Loggia mit Südostausrichtung führen und eine besonders angenehme Aussicht bieten. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Seltenes Plus: Ein zusätzliches separates Zimmer

Das Objekt wird mit einem dritten, separaten Zimmer von 17 m² PPE verkauft, das im Erdgeschoss liegt und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet somit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Appartement genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäranlagen, deren Renovierung derzeit von der PPE geplant ist.

Darüber hinaus stehen Parkplätze im Untergrundparkplatz der Wohnanlage zur Miete zur Verfügung, zum Preis von CHF 200.- pro Monat, was eine praktische und direkte Parklösung bietet.

Einige ästhetische Auffrischungen ermöglichen es, je nach Geschmack, das volle Potenzial dieser Wohnung mit bereits bemerkenswerten Qualitäten zu entfalten.

Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Convenience zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.