CHF2'390'000
1206 Florissant-Malagnou·vor 4 Tagen
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 68 Personen im Quartier.
45 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Im 1. Stock eines prächtigen Wohngebäudes, das 2010 erbaut wurde, im Stadtteil Florissant, zwei Wohnungen in hervorragendem Zustand, die zusammen durch ein Immobilienunternehmen verkauft werden.
Lot 3.01 – 4-Zimmer-Eckwohnung, 89 m² PPE + 19 m² Balkon (8 und 11 m²)
Eingangshalle, ausgestattete Küche mit zentrale Insel, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, Gäste-WC. Keller und überdachter Parkplatz. Derzeit vermietet für CHF 3'500.–/Monat.
Lot 3.03 – 3-Zimmer-Wohnung, 64 m² PPE + großer 23 m² Balkon
Eingangshalle, ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer. Keller und Außenparkplatz. Derzeit vermietet für CHF 2'650.–/Monat.
Die beiden Lose werden zusammen in einer SI verkauft und können nicht kombiniert werden. Ein HypothekarDarlehen von CHF 1'650'000.– wird kostenlos übertragen. Derzeit vermietet, können die Wohnungen zu einem für beide Parteien geeigneten Zeitpunkt geräumt werden.
Eine Gelegenheit, die sowohl für einen Vermögensverwalter als auch für ein Unternehmen, das seine Mitarbeiter unterbringen möchte, geeignet ist.
360-Grad-Immersionsbesuch verfügbar – fordern Sie Ihren Zugangscode an.
Informationen und Besuche: 022 – info@ci-leman.ch