CHF1'411'242
6925 Gentilino
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'411'242
CHF 1'610'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt. 0.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.8% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 24 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Gentilino | Elegantes Dachgeschoss-Duplex mit 3.5 Zimmern und großen Terrassen
In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, im Herzen der renommierten Collina d'Oro, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoss-Duplex mit 3.5 Zimmern zum Verkauf an, das kürzlich renoviert wurde und sich in einem eleganten Gebäude mit nur drei Wohneinheiten über dem Boden befindet.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und großzügige Terrassen aus, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien in vollkommener Ruhe zu genießen.
Zusammensetzung der Immobilie
Untere Etage
Eingang mit praktischem Raum, der als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden kann.
Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon.
Zweites Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Obere Etage
Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, gekennzeichnet durch große Glasflächen und Zugang zur Hauptterrasse.
Offene Küche mit Insel, die nach eigenen Bedürfnissen realisiert und personalisiert werden kann, verbunden mit einer zweiten Terrasse.
Vollständiges Badezimmer.
Die beiden Terrassen bieten angenehme Außenbereiche, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
Großer Keller mit Vorrichtung für die Installation einer Waschmaschine.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die zum Gesamtpreis von CHF 85'000.– erhältlich sind.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, elegante und gut angebundene Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden des Luganese suchen.