CHF565'000
Via Serafino Balestra 13, 6576 Gambarogno
Stand 24. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 19.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 565'000
CHF 700'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
42% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 8 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Verkauf in Gerra Gambarogno einer hellen 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore.
Die Wohnung ist in einer Residenz mit nur 5 Wohneinheiten untergebracht und kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus:
Eingang/Kleiderablage;
Erstes Schlafzimmer;
Badezimmer mit Dusche;
Zweites Schlafzimmer;
Küche mit Zugang zur großen hinteren Terrasse;
Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore.
SONSTIGES:
Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz;
Ein überdachter Außenparkplatz ist verfügbar (für CHF: 30'000.-);
Zentralheizung: Öl/Zentralheizung mit Fußbodenheizung;
Atemberaubende Seeblick;
Nebenkosten: ca. CHF 600.-/Monat.
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45