CHF720'000
Landstrasse 38, 7252 Klosters Dorf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 24 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 63% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

DETAILS ZUM OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses der Stockwerkeigentümergemeinschaft "Zugwald".
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Ein gemütlicher Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Couch und Esstisch mit Stühlen.
Das gepflegte Cheminée lädt ausserdem zu gemütlichen Stunden ein.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen bietet genügend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen.
Das En-Suite-Bad beim Schlafzimmer umfasst Dusche, WC und Lavabo.
Beim Eingang befindet sich eine schöne Holz-Einbaugarderobe für zusätzliche Staufläche.
Die zweite Nasszelle liegt direkt beim Entrée und besteht aus einem WC mit Lavabo - praktisch für Ihre Gäste.
WEITERE INKLUSIV-DETAILS
Ein Kellerabteil zur Wohnung ist vorhanden und ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung dazu und ist ebenfalls im Angebot inkludiert.
Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich ausserdem im Kellergeschoss und kann mitbenutzt werden.
Das Mobiliar der Wohnung kann gerne übernommen werden.
SIND SIE INTERESSIERT?
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
081 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch