3.5-Zi. Wohnung, Rue Couchirard 4, Lausanne - CHF 1'050'0...

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CHF1'050'000

3.5 Zimmer77 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Lausanne

CHF1'050'00077m²

Rue Couchirard 4, 1004 Lausanne

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche77 m²

Zimmer3.5

Stockwerk4. OG

Baujahr2015

Veröffentlicht am9. Juli 2026

Inserats-IDPqeqBRLz

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'050'000

Preis pro m²CHF 13'636

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt79%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 13'636/m²

Preis / m²

Teurer als 63% in Lausanne

Teurer als 84% im Kanton Vaud

CHF 1'050'000

Gesamtpreis

Günstiger als 78% in Lausanne

Günstiger als 65% im Kanton Vaud

77 m²

Wohnfläche

Kleiner als 55% in Lausanne

Kleiner als 78% im Kanton Vaud

2015

Baujahr

Neuer als 82% in Lausanne

Neuer als 68% im Kanton Vaud

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Bel appartement avec loggia

Situé au 4e étage d'une PPE labellisée Minergie, ce bel appartement en DDP bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché et paisible. Il offre un cadre de vie moderne et confortable, alliant calme et praticité. À seulement quelques minutes du centre-ville, les commerces et transports publics sont à proximité immédiate.

Les espaces sont répartis comme suit:

- Hall d'entrée avec armoire murale
- Cuisine entièrement équipée avec accès à la loggia
- Salon
- Deux chambres à coucher dont une avec armoire murale
- Salle de douche avec WC japonais

L'appartement dispose d'une cave.

Une place de parc intérieure complète ce bien en sus au prix de CHF 45'000.-.

Bon à savoir:
- Tous les stores sont électriques.
- Le DDP a une durée de 90 ans.
- La part de l'appartement pour la rente du DDP est de CHF 7'176.50 / année.
- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 345 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Rue Couchirard 4, 1004 Lausanne

Lärm & Ruhe

60dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

kiiz SA

Avenue Cécil 5

1005 1007 Lausanne

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen kiiz.ch

Mélanie Clerc

Directrice des ventes Suisse romande