4.5 Zimmer Wohnung in Leytron

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attique)Superbes Architektenprojekt - neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in einem Haus mit 2 Wohnungen und Aufzug.Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.Das Apartment entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Helligkeit.Mit seinen 139,5 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten ist dieses 4.5-Zimmer-Attikapartment wie folgt aufgeteilt :

• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Eingangshalle mit Garderobe
• Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse.
• Schönes Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne
• 2 schöne Kinderzimmer von 11 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine
• Balkon von 18 m2
• Rasen-Garten von 90 m2

Außenbereiche und Anlagen :

• Schöner Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
• 1 unbedeckter Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 bedeckter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Keller von 8 m2 ist im Preis inbegriffen
• 2 Besucherparkplätze

Hinweise :

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleine PPE mit 2 Wohnungen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Panels
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Elektrische Jalousien
• Gebäude mit Aufzug
• Vorverlegung für die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge
• Sichtbare Dachkonstruktion
• Spielplatz für Kinder und Besucherparkplätze in Gemeinschaft
• Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
• Sehr sonniges Viertel mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Geplante Baubeginn: Frühjahr 2026
• Bauzeit: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 121,5 m2
• Balkonfläche: 18 m2
• Fläche des privaten Gartens: 90 m2
• Bruttowohnfläche: 139,5 m2
• Gesamtwohnfläche: 229,5 m2

Lage:Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.Ruhiges WohnviertelSie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Leben.Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-brefZögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN ?....