Anita Tissot Géobio-Immo Sàrl

CHF1'790'000.–

6.5 Zimmer352 m²

6.5 Zimmer CHF1'790'000.– 352 m²

"Villa mit Pool in Savièse - Panoramablick"

Villa in PPE mit Pool von 6,5 Zimmern + Mezzanine EXKLUSIVITÄT - Villa mit Pool in Savièse | Panoramablick | Großes Grundstück | Mögliche Rendite Gelegen in den Höhen von Savièse, in einem ruhigen und sehr gefragten Wohnviertel in der Nähe von Sion, bietet diese wunderschöne Villa mit Pool in PPE eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Das Grundstück von fast 2'900 m² bietet eine privilegierte grüne Umgebung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, die Rhone-Ebene und die Schlösser von Sion. Ein seltenes, helles und friedliches Fleckchen Erde, ideal für Natur- und RuheLiebhaber. OBJEKTBESCHREIBUNGVilla mit 6,5 Zimmern in Duplex + MezzanineVerkaufsfläche: ca. 352 m² Erdgeschoss:Eingangshalle mit GarderobeGroßer, heller Wohnbereich mit Kamin und hoher DeckeDirekter Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum GartenOffene, ausgestattete Küche mit EssbereichElternschlafzimmer2 SchlafzimmerVoll ausgestattetes Badezimmer (Whirlpool, Dusche, WC, Doppelwaschbecken)Gäste-WCObergeschoss:Große Mezzanine2 Schlafzimmer (eines mit Ankleide/Galetas)Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)Keller:WaschkücheKeller/Lagerraum AUßENBEREICH - AUSSERGEWÖHNLICHE UMgebungBeheizter Pool (63 m²)Überdachte Terrasse mit Essbereich unter GlyziniePrivater Garten (715 m²)Gesamtes privates Grundstück: 1402 m²ObstbäumeHolzlager und HundezwingerEin wahrer Friedenshort, ideal, um das ganze Jahr über die Außenbereiche zu genießen. PARKPLÄTZE2 überdachte ParkplätzeCHF 20'000.- / Platz (zusätzlich, obligatorischer Kauf) 1 nicht überdachter ParkplatzCHF 15'000.- (zusätzlich, obligatorischer Kauf) ZUSÄTZLICHES POTENZIALZwei unabhängige Wohnungen ebenfalls verfügbar (zusätzlich): 2,5 Zimmer (vermietet)3,5 Zimmer, neu (vermietet) Ideal für: MieteinnahmenMehrgenerationenfamilieImmobilienanlage MERKMALEBaujahr 1994, perfekt gepflegtFußbodenheizung (Wärmepumpe)KaminSichtbare DachbalkenVélux mit elektrischen JalousienDimmer/Schalter für Licht und TemperaturViele eingebaute LagermöglichkeitenElektrisches TorOptimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr überRuhiges Viertel, ohne Lärmbelästigung am Rande einer BauzoneHaupt- oder Zweitwohnsitz FLÄCHENNettofläche: 226,86 m²Bruttofläche: 236 m²Balkon: 21 m²Terrasse: 129 m²Garten: 715 m²Pool: 63 m²Verkaufsfläche: 352 m²Keller: 7,92 m² STANDORTDie Gemeinde Savièse bietet: Außergewöhnliche SonneneinstrahlungErhaltenes NaturumfeldUnmittelbare Nähe zu SionSchneller Zugang zu Schulen, Geschäften und VerkehrsmittelnAnerkannte Lebensqualität STÄRKENAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes, seltenes GrundstückBeheizter PoolRuhige, grüne UmgebungMögliche Mieteinnahmen (zusätzlich)Ideales Objekt für Familie oder Anlage Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besuch. Und wenn Sie die Luft wechseln?

CHF3'270'000.–

12.5 Zimmer616 m²

12.5 Zimmer CHF3'270'000.– 616 m²

"Magnifique Objekt in PPE mit 3 Wohnungen (6,5 Zimmer + 3,5 Zimmer + 2,5 Zimmer) in den Höhen von Savièse"

EXKLUSIVITÄT - Villa mit Pool in Savièse - Panoramablick - 3 Wohnungen - Großes Grundstück - Vermietungsertrag Zu verkaufen in Savièse, in den Höhen von Sion, wunderschönes Objekt mit Pool in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück von fast 2'900 m² und bietet eine außergewöhnliche grüne Umgebung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, die Rhone-Ebene und die Schlösser von Sion.OBJEKTBESCHREIBUNGDas Objekt besteht aus:1 Hauptvilla mit 6,5 Zimmern und Galerie1 Apartment mit 2,5 Zimmern (vermietet)1 Apartment mit 3,5 Zimmern, neu (vermietet)Ideal für:FamilieMultigenerationenfamilieImmobilieninvestition mit Vermietungsertrag HAUPTMERKMALEEinfamilienhaus, gebaut 1994, erweitert 2023Verkaufsfläche Villa: ca. 352 m²Grundstück: ca. 2'900 m²Beheizter Pool (63 m²)Große Terrasse + GartenFreiblick / PanoramablickOptimale Ausrichtung (Sonnenschein das ganze Jahr)Ruhige Gegend, ohne LärmbelästigungFußbodenheizung (Wärmepumpe)KaminViele Einbauschränke AUßENBEREICHGroßer, baumgesäumter GartenÜberdachte TerrassePergola mit GlyzinieObstbäumeErholungsbereicheNatürliche, geschützte Umgebung am Rande der Bauzone. PARKPLÄTZEMehrere überdachte ParkplätzeBesucherparkplätze VERMIETUNGSERTRAG2 Apartments sind derzeit vermietetVorhandene MieteinnahmenInteressantes Investitionspotenzial STANDORT - SAVIÈSEBeliebte Gemeinde in der Nähe von SionSchneller Zugang zu Geschäften, Schulen und VerkehrsmittelnAußergewöhnliche natürliche UmgebungStarker Sonnenschein10 Minuten zu Fuß von den Schulen3 Minuten zu Fuß von der BushaltestelleGeschäfte in 800 Metern15 Minuten von den Autobahnanschlüssen und dem Flughafen Sion STÄRKENAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes Grundstück, selten zum Verkauf3 Wohnungen (ideal für Vermietung)Beheizter PoolRuhig und grünNah bei SionVerfügbarkeit: zu vereinbarenIch stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besuch zur Verfügung.Und wenn Sie die Luft wechseln?

CHF298'000.–

2.5 Zimmer65 m²

2.5 Zimmer CHF298'000.– 65 m²

"Appartement 2.5 pces rénové avec rendement immédiat"

SAXON - SPEZIAL INVESTOR | Wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sofortigem Ertrag EXKLUSIVITÄT Nur 10 Minuten von Sion und Martigny entfernt, im Herzen des Dorfes Saxon, entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und ideal für eine sichere und rentable Investition ist. Sie liegt im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet eine hervorragende Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof und Autobahnanschlüssen. Eine Investition aus einer HandWohnung derzeit vermietet CHF 1'150.-/Monat inkl. NebenkostenMieteinnahmen: CHF 13'800.-/JahrAttraktives Bruttorendement: 4,2 %Mieter vor OrtWohnung perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert Verteilung: Eingangshalle mit EinbauschränkenVoll ausgestattete WohnkücheHelles Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonGroßes Schlafzimmer von ca. 15 m²Renovierte Dusche mit Platz für eine WaschmaschineSeparates WCÜberdachter Balkon mit Südwestausrichtung von ca. 8 m² Renovierungen und Highlights: Gebäude aus dem Jahr 1980Photovoltaik-Anlage installiert im Jahr 2021Heizung ersetzt im Jahr 2023Böden ersetztStreichen erneuertDusche renoviert im Jahr 2017Wohnung in excellentem ZustandHaupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt Flächen: Bruttowohnfläche: 61 m²Balkonfläche: 8 m²Verkaufsfläche: 65 m²Gesamtfläche: 69 m² Anhänge: Keller im Preis inbegriffenGarage-Box obligatorisch zusätzlich: CHF 30'000.- Ideale Lage Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbarBushaltestelle in unmittelbarer NäheSchulen und Kindergärten in wenigen SchrittenAutobahnanschluss in 3 MinutenUnmittelbare Nähe zu Sion und Martigny Saxon bezaubert mit seiner Lebensqualität, Authentizität und strategischer Lage im Herzen des Wallis. Ein seltenes Objekt, das Mietersicherheit und attraktives Rendement bietet. Kontakt und Besichtigungen: 077 405 02 36 UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?

CHF560'000.–

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer CHF560'000.– 96 m²

"Exklusivität - Charmantes Nest im Herzen von Martigny-Bourg"

Exklusivität - Ein charmantes Nest im Herzen von Martigny-Bourg Charmantes Dorfhaus, renoviert mit Terrasse - Martigny-BourgMitten im Herzen von Martigny-Bourg, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, verführt dieses Reihenhaus mit 3,5 Zimmern durch seinen untypischen Charakter und seine gemütliche Atmosphäre.Das Haus wurde 2019 komplett renoviert und bietet 96 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und von natürlichen Licht durchflutet werden. Der Wohnbereich mit Pelletofen, die offene Küche und die nach Süden ausgerichtete Terrasse laden dazu ein, jeden Moment voll auszukosten.Die Raumaufteilung wurde für optimalen Komfort konzipiert:Geräumiges Schlafzimmer mit Bad im ErdgeschossHelles Wohnzimmer im ObergeschossModulare Empore (Büro, Schlafzimmer oder Entspannungsbereich)Ein Ort mit harmonischen Energien, der zum Wohlbefinden und zur Balance im Alltag einlädt.Die Vorteile:Garage + AußenparkplatzDreifachverglasung, hervorragende IsolierungGeringe NebenkostenKeine Renovierungsarbeiten erforderlichIdeale Lage: Bus in 1 Minute, Bahnhof in 5 Minuten, Autobahn in 2 Minuten.Perfekt für ein Paar oder eine Investition mit sofortigem Ertrag. ?? Hier kommt man nicht einfach nur zum Besichtigen? Man projiziert sich.Für eine detaillierte Dokumentation: 077 405 02 36

CHF995'000.–

4.5 Zimmer139 m²

4.5 Zimmer CHF995'000.– 139 m²

"B - Les Coteaux de l'Arche - Attique 4.5 pces dans immeuble de 2 appartements"

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attico) Superbes Architektenprojekt - neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in einem Gebäude mit 2 Wohnungen und Aufzug. Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft. Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht. Das Apartment entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten. Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit konstanter natürlicher Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet eine sehr schöne Beleuchtung. Mit seinen 139,5 m2 Bruttogesamtwohnfläche und seinem Garten ist dieses 4,5-Zimmer-Attikawohnung wie folgt aufgeteilt : Aufzug mit direktem Zugang zur WohnungEingangshalle mit GarderobeSchöne offene Küche, voll ausgestattet mit MittelinselEssbereich mit Zugang zur TerrasseGeräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse.Schönes Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne2 schöne Kinderzimmer von 11 m21 Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenWaschküche mit Platz für eine WaschmaschineBalkon von 18 m2Rasen-Garten von 90 m2 Außenbereiche und Anlagen : Schöner Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick, nach Süden ausgerichtet1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)1 überdachter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)1 Keller von 8 m2 ist im Preis inbegriffen2 Besucherparkplätze Hinweise : Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / DachstuhlKleine PPE mit 2 WohnungenBodenheizung mit WärmepumpePhotovoltaik-PanelsTemperaturregler in jedem RaumPlatz für eine WaschmaschineElektrische JalousienGebäude mit AufzugVorinstallation für die Einrichtung einer Ladestation für ElektrofahrzeugeSichtbare DachkonstruktionSpielplatz für Kinder und Besucherparkplätze in GemeinschaftPrivilegierte und grüne Umgebung in einem WohngebietSehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.Geplante Baubeginn: Frühjahr 2026Bauzeit: 14 Monate Bruttogesamtwohnfläche: 121,5 m2Balkonfläche: 18 m2Fläche des privaten Gartens: 90 m2Bruttogesamtwohnfläche: 139,5 m2Gesamtwohnfläche: 229,5 m2 Lage: Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse. Ruhige und Wohngegend Sie werden in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt Leben. Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36 UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN ?....

CHF1'390'000.–

6.5 Zimmer230 m²

6.5 Zimmer CHF1'390'000.– 230 m²

"Exclusivité - Magnifique villa individuelle de 6.5 pces 100% autonome en énergie."

Exklusivität - Prächtige individuelle Villa mit 6,5 Zimmern, 100% autark in der Energie. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne direkten Verkehr, diese prächtige individuelle Villa mit 6,5 Zimmern bietet einen idealen Lebensraum für Familien, der Sicherheit, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Das 2000 erbaute und regelmäßig renovierte Gebäude begeistert mit seinen großzügigen Räumen, optimaler Beleuchtung und atemberaubender Panoramablick auf die Ebene und die Berge. Auf einem Grundstück von über 1'000 m² bietet es etwa 283 m² Wohnfläche, die perfekt angeordnet sind: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse/GartenOffene, voll ausgestattete Küche5 Schlafzimmer (einschließlich Elternschlafzimmer)2 BadezimmerBüro, Abstellräume, Keller und Waschküche Außen: Solarbeheiztes Schwimmbad, überdachte Terrasse, großer Garten, Werkstatt, Autoabstellplatz und mehrere Parkplätze. Seltenes Plus: vollständige Energieautarkie Solarpanele, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Lage - Evionnaz 5 Minuten von den Schulen und 10 Minuten von Martigny und Saint-Maurice entfernt. Optimale BesonnungSichere Umgebung ohne VerkehrRegelmäßige Wartung und Renovierungen Verfügbar ab sofort - Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz Ein seltenes Objekt, das Komfort, Energieunabhängigkeit und Lebensqualität verbindet. Ich stehe Ihnen gerne für alle Fragen zum Immobilien- oder Geobiologiebereich zur Verfügung. 077 405 02 36 Und wenn Sie die Luft wechseln?