Anita Tissot Géobio-Immo Sàrl

CHF2'280'000.–

9 Zimmer495 m²

9 Zimmer CHF2'280'000.– 495 m²

"Villa + 2.5 pces avec piscine à Savièse - Vue panoramique"

Villa + 2.5 pces en PPE avec piscine À vendre à Savièse, sur les hauteurs de Sion, magnifique villa de 6.5 pces + appartement de 2.5 pces avec piscine située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé.Implantée sur une grande parcelle de près de 2'900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la plaine du Rhône et les châteaux de Sion.DESCRIPTION DU BIENLa propriété se compose de :1 villa principale de 6.5 pièces avec mezzanine de 352 m2 habitables1 appartement 2.5 pièces (loué) de 143 m2 habitablesIdéal pour :famillefamille multigénérationnelleinvestissement immobilier avec rendement locatif CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESVilla individuelle construite en 1994, agrandie en 2023Terrain : env. 2'900 m²Piscine chauffée (63 m²)Grande terrasse + jardinVue dégagée / panoramiqueExposition optimale (ensoleillement toute l'année)Quartier calme, sans nuisancesChauffage au sol (pompe à chaleur)CheminéeNombreuses armoires encastrées EXTÉRIEURSGrand jardin arboréTerrasse couvertePergola avec glycineArbres fruitiersEspaces détenteEnvironnement naturel et préservé en limite de zone à bâtir. STATIONNEMENTPlusieurs places de parc couvertesPlaces visiteurs RENDEMENT LOCATIFL'appartement est actuellement louéRevenu locatif existantPotentiel d'investissement intéressant LOCALISATION - SAVIÈSECommune prisée à proximité de SionAccès rapide aux commerces, écoles et transportsEnvironnement naturel exceptionnelFort ensoleillementA 10' à pieds des écoles3' à pieds de l'arrête de busCommerces à 800 mètres15' des accès autoroutiers et de l'aéroport de Sion POINTS FORTSVue panoramique exceptionnelleGrand terrain rare à la vente2 logements (idéal rendement) + un 3ème possiblePiscine chaufféeCalme et verdureProche de SionDisponibilité : à convenirJe me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou une visite.Et si vous changiez d'air ?

CHF440'000.–

3.5 Zimmer101 m²

3.5 Zimmer CHF440'000.– 101 m²

"Charrat - Appartement 3.5 pces rénové dans petite PPE"

Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit Terrasse | Ideal für Familie oder Investition EXKLUSIVITÄT? Versteckt am Ende einer kleinen Gasse, abgeschirmt von der Verkehrslärm, bietet diese schöne Adresse einen ruhigen und gemütlichen Lebensraum, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten. Gelegen in einer kleinen PPE mit nur 3 Wohnungen, bezaubert diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre schönen Räume und ihre einladende Atmosphäre. Die Wohnung umfasst: Einen hellen Wohnraum mit hoher Deckenhöhe Eine große, voll ausgestattete Küche 2 schöne Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz Eine angenehme, überdachte Terrasse von 8 m² Eine große, private Keller von 20 m² Die Vorteile, die den Unterschied machen: Vollständig renovierte Wohnung Kleine, gut gepflegte PPE Ruhige und geschützte Umgebung Schöne Helligkeit Haupt- oder Zweitwohnsitz Unmittelbar verfügbar Ein ideales Objekt für eine Familie, einen Erstkauf oder eine Investition mit interessantem Mietertrag. Verkaufsfläche: ca. 101 m² Außenparkplatz zusätzlich (CHF 10'000.- obligatorisch) Anita Tissot - Geobiologie & Immobilien 077 405 02 36 "Und wenn Sie die Luft wechseln würden?"

CHF3'270'000.–

12.5 Zimmer616 m²

12.5 Zimmer CHF3'270'000.– 616 m²

"Prachtvolles Anwesen in PPE mit 3 Wohnungen (6,5 Zimmer + 3,5 Zimmer + 2,5 Zimmer) in den Höhen von Savièse"

EXKLUSIVITÄT - Villa mit Pool in Savièse - Panoramablick - 3 Wohnungen - Großes Grundstück - Vermietungsertrag Zu verkaufen in Savièse, in den Höhen von Sion, prachtvolles Anwesen mit Pool in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend.Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 2'900 m² und bietet eine außergewöhnliche grüne Umgebung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, die Rhone-Ebene und die Schlösser von Sion.OBJEKTBESCHREIBUNGDas Anwesen besteht aus:1 Hauptvilla mit 6,5 Zimmern und Galerie1 Apartment mit 2,5 Zimmern (vermietet)1 Apartment mit 3,5 Zimmern, neu (vermietet)Ideal für: Familie Multigenerationenfamilie Immobilieninvestition mit Vermietungsertrag HAUPTMERKMALEEinfamilienhaus, gebaut 1994, erweitert 2023Verkaufsfläche Villa: ca. 352 m²Grundstück: ca. 2'900 m²Beheizter Pool (63 m²)Große Terrasse + GartenFreiblick / PanoramablickOptimale Ausrichtung (Sonnenschein das ganze Jahr)Ruhige Gegend, ohne LärmbelästigungFußbodenheizung (Wärmepumpe)KaminViele Einbauschränke AUßENBEREICHGroßer, baumgesäumter GartenÜberdachte TerrassePergola mit GlyzinieObstbäumeErholungsbereicheNatürliche, erhaltene Umgebung in der Nähe der Bauzone. PARKPLÄTZEMehrere überdachte ParkplätzeBesucherparkplätze VERMIETUNGSERTRAG2 Apartments sind derzeit vermietetVorhandene MieteinnahmenInteressantes Investitionspotenzial STANDORT - SAVIÈSEBeliebte Gemeinde in der Nähe von SionSchneller Zugang zu Geschäften, Schulen und VerkehrsmittelnAußergewöhnliche natürliche UmgebungStarker Sonnenschein10 Minuten zu Fuß von den Schulen3 Minuten zu Fuß von der BushaltestelleGeschäfte in 800 Metern15 Minuten von den Autobahnanschlüssen und dem Flughafen Sion STÄRKENAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes Grundstück, selten zu verkaufen3 Wohnungen (ideal für Vermietung)Beheizter PoolRuhig und grünNah bei SionVerfügbarkeit: zu vereinbarenIch stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besuch zur Verfügung.Und wenn Sie die Luft wechseln?

CHF298'000.–

2.5 Zimmer65 m²

2.5 Zimmer CHF298'000.– 65 m²

"Wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sofortigem Ertrag"

SAXON - SPEZIAL INVESTOR | Wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sofortigem Ertrag EXKLUSIVITÄTNur 10 Minuten von Sion und Martigny entfernt, im Herzen des Dorfes Saxon, entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und ideal für eine sichere und rentable Investition ist.Sie liegt im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug, diese helle 65 m² große Wohnung bietet eine hervorragende Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof und Autobahnanschlüssen. Eine Investition aus einer Hand Wohnung derzeit vermietet CHF 1'150.-/Monat inklusive Nebenkosten Mietertrag: CHF 13'800.-/Jahr Attraktives Bruttorendement: 4,2 % Mieter vor Ort Wohnung perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert Verteilung: Eingangshalle mit Einbauschränken Volleingerichtete Küche Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Großes Schlafzimmer von etwa 15 m² Renovierte Dusche mit Platz für eine Waschmaschine Separates WC Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung von etwa 8 m² Renovierungen und Highlights: Gebäude aus dem Jahr 1980 Photovoltaikpanele installiert im Jahr 2021 Heizung ersetzt im Jahr 2023 Böden ersetzt Streichen erneuert Dusche renoviert im Jahr 2017 Wohnung in hervorragendem Zustand Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt Flächen: Bruttowohnfläche: 61 m² Balkonfläche: 8 m² Verkaufsfläche: 65 m² Gesamtwohnfläche: 69 m² Anhängsel: Keller im Preis inbegriffen Garagebox obligatorisch zusätzlich: CHF 30'000.- Ideale Lage Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten in wenigen Schritten Autobahnanschluss in 3 Minuten Unmittelbare Nähe zu Sion und Martigny Saxon bezaubert mit seiner Lebensqualität, Authentizität und strategischer Lage im Herzen des Wallis. Ein seltenes Objekt, das Mietersicherheit und attraktives Rendement bietet.Kontakt und Besichtigungen: 077 405 02 36UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?

CHF390'000.–

4.5 Zimmer77 m²

4.5 Zimmer CHF390'000.– 77 m²

"Sembrancher - Maison villageoise de charme avec fort potentiel"

Sembrancher - Charmantes Dorfhaus mit großem Potenzial Exklusiv: Mitten im Dorf entdecken Sie dieses schöne Dorfhaus voller Authentizität, mit der Möglichkeit, 2 Apartments zu schaffen. 4,5 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Steinofen von 1924 3 Schlafzimmer + Balkon 2 Gärten mit guter Ausrichtung (Ost & West) 1 Parkplatz + Potenzial für Ausbau Ideale Lage: 15 Minuten von Verbier, 10 Minuten von Bagnes und Martigny - perfekt, um das ganze Jahr die Alpen zu genießen. Bewohnbar sofort, mit interessantem Potenzial für Wertsteigerung (Zweitwohnsitz oder Investition). Charme, strategische Lage und schöne Möglichkeiten für Ausbau: eine seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besuch. Entdecken Sie es ohne Verzögerung!

CHF995'000.–

4.5 Zimmer139 m²

4.5 Zimmer CHF995'000.– 139 m²

"B - Les Coteaux de l'Arche - Attika 4.5 Zimmer in einem Haus mit 2 Wohnungen"

Leytron Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attique)Superbes Architektenprojekt - neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in einem Haus mit 2 Wohnungen und Aufzug.Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese großartige Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.Das Apartment entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Besitzer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.Die Wohnung ist perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet eine sehr schöne Helligkeit.Mit seinen 139,5 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten ist dieses 4.5-Zimmer-Attikapartment wie folgt aufgeteilt : Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung Eingangshalle mit Garderobe Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel Essbereich mit Zugang zur Terrasse Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse. Schönes Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne 2 schöne Kinderzimmer von 11 m2 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine Balkon von 18 m2 Rasen-Garten von 90 m2 Außenbereiche und Anlagen : Schöner Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet 1 unbedeckter Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch) 1 bedeckter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch) 1 Keller von 8 m2 ist im Preis inbegriffen 2 Besucherparkplätze Hinweise : Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl Kleine PPE mit 2 Wohnungen Bodenheizung mit Wärmepumpe Photovoltaik-Panels Temperaturregler in jedem Raum Platz für eine Waschmaschine Elektrische Jalousien Gebäude mit Aufzug Vorverlegung für die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge Sichtbare Dachkonstruktion Spielplatz für Kinder und Besucherparkplätze in Gemeinschaft Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet Sehr sonniges Viertel mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene. Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern. Geplante Baubeginn: Frühjahr 2026 Bauzeit: 14 Monate Bruttogeschossfläche: 121,5 m2 Balkonfläche: 18 m2 Fläche des privaten Gartens: 90 m2 Bruttowohnfläche: 139,5 m2 Gesamtwohnfläche: 229,5 m2 Lage:Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.Ruhiges WohnviertelSie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Leben.Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-brefZögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN ?....