3.5 Zimmer Wohnung in Leytron

LEYTRON 4,5 ZIMMER NEU - TERRASSE VON 50,5 m² - AUSBLICK AUF DIE WEINBERGE UND DIE ALPEN

Eine Wohnung, in der man den Frieden des Weinbergs genießen kann, ohne auf Komfort zu verzichten.

Und wenn Ihre nächste Wohnung es Ihnen ermöglichen würde, die Weinberge von Ihrer Terrasse aus zu sehen, die ganze Tage über von schönen Licht umgeben zu sein und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen?

In Leytron, in einer besonders angenehmen Wohngegend, entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von 106 m² Wohnfläche, die sich im 2. Stock eines kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen befindet.

Hier gibt es keine große, unpersönliche Residenz: sechs Wohnungen, eine schöne Ausrichtung und eine Umgebung, die natürlich zum Verweilen einlädt.

Und mit 50,50 m² Terrasse werden Sie sich schnell fragen, warum Sie noch ein Esszimmer im Inneren benötigen... ;-)

EINE WOHNUNG FÜR DAS FAMILIENLEBEN GEPLANT

Mit einer Fläche von 89,45 m² bietet diese Wohnung schöne Räume und eine besonders funktionale Aufteilung.

Sie besteht aus:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger Wohnbereich von etwa 32 m²
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel
• Essbereich
• Direkter Zugang zur großen Terrasse
• Elternschlafzimmer
• Ein zusätzliches Zimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Gästetoilette
• Viele Stauräume

Die großen Öffnungen auf drei Fassaden ermöglichen es, dass das natürliche Licht die verschiedenen Räume den ganzen Tag über begleitet.

50,50 m², UM DAS FREILEBEN ZU GENIEßEN

Dies ist wahrscheinlich einer der großen Vorteile dieser Wohnung.

Die 50,50 m² große Terrasse verlängert die Innenräume großzügig und bietet eine schöne Aussicht auf die Weinberge von Leytron und die umliegenden Berge.

Frühstück in der Sonne, Aperitif nach der Arbeit, Mahlzeiten mit Freunden...

Oder einfach nur nichts tun.

Und ehrlich gesagt, eine Terrasse dieser Größe ist wahrscheinlich einer der wenigen Orte, an dem "nichts tun" zu einer völlig respektablen Aktivität wird. ;-)

DER KOMFORT DER NEUEN WOHNUNG

Das Projekt bietet Leistungen, die für den heutigen Komfort gedacht sind:

• Bodenheizung
• Wärmepumpe Luft/Wasser
• Free-Cooling-System, um die Wohnung im Sommer zu kühlen
• Solarmodule mit Batterien
• Perfekte Wärme- und Schalldämmung
• Doppelt verglaste Fenster
• Materialien von hoher Qualität

PARKPLÄTZE & ANHÄNGE

• 1 überdachte Parkplatz (Wert CHF 20'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Außenparkplatz (Wert CHF 10'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• Private Kellerabteilung im Preis inbegriffen
• Besucherparkplätze

LEYTRON - DIE RICHTIGE BALANCE

Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage:

• Öffentliche Verkehrsmittel ca. 60 m entfernt
• Kinderkrippe ca. 400 m entfernt
• Grundschule und CO ca. 400 m entfernt
• Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes in der Nähe
• Autobahn ca. 1,1 km entfernt
• Ca. 16 km von Martigny und Sion entfernt

Und vor allem genießen Sie eine ruhige Umgebung, nahe bei den Weinbergen und der Natur.

Die Landschaft ohne Einsamkeit.
Das Dorf ohne Lärm.
Die Nähe zu den Städten ohne dort leben zu müssen.

WAS MIR BESONDERS GEFÄLLT

• Kleine PPE mit nur 6 Wohnungen
• Hervorragende Beleuchtung
• Ausblick auf die Weinberge
• Panorama auf die Berge
• Außergewöhnliche Terrasse von 50,50 m²
• 132 m² Wohnfläche
• Neubau
• Personalisierbare Ausstattung
• 2 Parkplätze
• Hervorragende Energieeffizienz

Geplante Fertigstellung Ostern 2027

Verkauf nur als Hauptwohnsitz.

Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Es gibt Wohnungen, die man für ihre Größe wählt.
Und dann gibt es die, die man für das Leben wählt, das man sich darin vorstellt.

Wenn dieser Ort Ihnen bereits durch diese paar Zeilen gesprochen hat, würde ich mich freuen, ihn Ihnen vorzustellen. Denn manche Wohnungen besichtigt man... und andere spürt man.

Orte, die entdeckt werden müssen. Eine Geschichte, die geschrieben wird. Eine Begleitung, die erlebt wird.