Wohnungen kaufen in Niederuzwil

CHF710'000.–

4.5 Zimmer142 m²

4.5 Zimmer CHF710'000.– 142 m²

"Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Niederuzwil"

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie diese grosszügige Dachwohnung mit viel Charme, Privatsphäre und schönem Weitblick ins Grüne. Die harmonische Verbindung aus warmen Holzelementen, grosszügigen Räumen und der einladenden Terrasse schafft ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität und behaglicher Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit edlem Kirschbaumparkett, einem gemütlichen Warmluftcheminée sowie stilvollen Holzbalken- und Täferdecken, die dem Raum einen wohnlichen Charakter verleihen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Wohnküche präsentiert sich sehr gepflegt und überzeugt mit massiven Eichenfronten, zeitloser Granitabdeckung sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders das südlich ausgerichtete Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt durch seine schöne Lichtstimmung und den Bezug zum Aussenraum. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo, Spiegelschrank und praktischen Einbaumöbeln ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, eigener Waschmaschine, Tumbler sowie integriertem Abstellraum. Praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Direkt vor der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum, ergänzt durch einen grosszügigen gemauerten Keller. Zwei Einzelgaragen sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Lift und überzeugt mit einem ruhigen und privaten Wohnumfeld sowie angenehmer Nachbarschaft. Verkaufspreis: CHF 710’000 zzgl. 2 Einzelgaragen à CHF 35’000 sowie 1 Aussenabstellplatz à CHF 15’000 Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr grosszügige Dachwohnung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr realfox AG-Team

CHF290'000.–

2 Zimmer47 m²

2 Zimmer CHF290'000.– 47 m²

"Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Lift"

🏡 Objektbeschrieb Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung an der Henauerstrasse 64 in 9244 Niederuzwil überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Wohnlage mit angenehmem Grünbezug sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet dank der klaren Raumaufteilung sowie dem Balkon mit Blick ins Grüne ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Wohnqualität. Das Objekt eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Senioren und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit dar. Die professionelle Verwaltung innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft unterstützt zusätzlich die langfristige Werthaltigkeit der Liegenschaft. 🛋️ Wohnqualität & Raumgefühl Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Funktionale Küchenausstattung Schlafzimmer in ruhiger Lage Badezimmer mit Badewanne Balkon mit Blick ins Grüne und in die Umgebung Eigenes Kellerabteil ℹ️ Eckdaten zur Wohnung Objektart: Eigentumswohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 47 m² Balkon: ca. 5.5 m² Etage: 4. Obergeschoss (mit Lift) Baujahr: ca. 1982 💰 Miet- & Ertragssituation Die Wohnung Nr. 26 ist seit dem 1. Mai 2026 nicht mehr vermietet und bietet der neuen Eigentümerschaft dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, zur wertsteigernden Auffrischung im Sinne eines „Fix & Flip“-Konzepts oder zur Neuvermietung mit Optimierungspotenzial – dieses Objekt eröffnet interessante Perspektiven. Bisherige Ertragsbasis: Nettomiete Wohnung: ca. CHF 730.– / Monat Jahresnettomiete: ca. CHF 8’760.– Nebenkosten: ca. CHF 140.– / Monat (separat verrechnet) Mietverhältnis: 16.03.2024 bis 01.05.2026 Bruttorendite: ca. 3 % p.a. Optionaler Aussenparkplatz 🚗 Optionaler Aussenparkplatz Der Aussenparkplatz ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben und ergänzt das Angebot ideal – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Kaufpreis Aussenparkplatz: CHF 20’000.– 🏢 Liegenschaft & Ausstattung Personenlift Kabelanschluss sowie Glasfaseranschluss vorhanden Gemeinschaftlicher Veloraum und Waschraum mit Trocknungsräumen Gepflegte Umgebung Erneuerungsfonds vorhanden Keine bekannten Sanierungsrückstände 📍 Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohnlage Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz (ca. 150 m) Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) ca. 10 Gehminuten Kindergarten Bankstrasse ca. 9 Gehminuten Gute Anbindung an Bahn, Naherholungsgebiete und Spazierwege Wil SG: ca. 12 Minuten St. Gallen: ca. 18 Minuten 👀 Besichtigung Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach vorgängiger Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort persönlich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser attraktiven Eigentumswohnung zu überzeugen. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand. ⚖️ Rechtliches & Hinweise Geeignet für Private und Kapitalanleger Eigennutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen Handänderungssteuer sowie Notariats- und Grundbuchkosten zu Lasten der Käuferschaft Wohnungszustand gemäss Bildmaterial (Stand: Mai 2025) Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr 📞 Kontakt Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

CHF545'000.–

3.5 Zimmer90 m²

3.5 Zimmer CHF545'000.– 90 m²

"MAISONETTE MIT BALKON UND WEITSICHT"

Diese attraktive 3.5 Zimmer Maisonettewohnung in Niederuzwil überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine schöne Weitsicht vom Balkon. Die rund 90 m2 grosse Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und vermittelt dank der Aufteilung über zwei Etagen ein Wohngefühl ähnlich wie im eigenen Haus. Der helle Wohn- und Essbereich mit Küche sowie der Balkon mit Weitsicht schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in der Nähe runden dieses attraktive Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick: Balkon mit schöner Weitsicht Grosszügige Zimmer Eigener Waschturm Lift im Gebäude Gute Verkehrsanbindungen Optional weitere Wohnungen verfügbar Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Liftzugang zur Tiefgarage Tiefgaragenparkplatz à CHF 32'000.- (E-Ladestation vorbereitet) Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF645'000.–

4.5 Zimmer105 m²

4.5 Zimmer CHF645'000.– 105 m²

"KINDERFREUNDLICH MIT BALKON UND LIFT"

Diese attraktive 4.5 Zimmer Etagenwohnung in Niederuzwil überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die rund 105 m² grosse Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle, gut geschnittene Räume sowie einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Nasszellen macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.Ihre Vorteile auf einen Blick: Heller Wohn- und Essbereich Balkon Zwei Nasszellen Grosszügige Zimmer Lift im Gebäude Ruhige Wohnlage Gute Verkehrsanbindungen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Optional weitere Wohnungen verfügbar Liftzugang zur Tiefgarage 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 32'000.- (E-Ladestation vorbereitet) Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF748'000.–

3.5 Zimmer99 m²

3.5 Zimmer CHF748'000.– 99 m²

"BIENENPARK - Moderne Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Gartenanteil!"

Ankommen, aufatmen, zuhause sein – Wohnen für die ganze Familie Der BienenPark entsteht an ruhiger und privilegierter Lage in Niederuzwil – eingebettet im Grünen und dennoch nahe am urbanen Leben. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern die perfekte Balance zwischen Natur, Alltag und Komfort finden. Highlights: Durchdachte, familienfreundliche Grundrisse mit viel Platz zum Leben Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnlage mit viel Grün und sicheren Aussenflächen Grosszügige Gartenfläche von 238 m² – ideal zum Spielen, Entspannen und Zusammensein Optimale Anbindungen für den Alltag und Arbeitsweg Grosszügige Budgetpositionen für individuelle Wohnwünsche Nachhaltige und hochwertige Bausubstanz für langfristige Wohnqualität Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss – praktisch für Kinderwagen, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Von dort gelangen Sie direkt in die gemeinschaftliche Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40’000 zusätzlich erworben werden. Bezug: Spätsommer 2027 Weitere Informationen finden Sie unter: Sichern Sie sich jetzt ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

CHF1'298'000.–

4.5 Zimmer126 m²

4.5 Zimmer CHF1'298'000.– 126 m²

"BIENENPARK - Attika -Penthousewohnung!"

Die exklusive 4.5-Zimmer-Penthousewohnung des Neubauprojekts Bienen-Park erstreckt sich über das gesamte Attikageschoss und bietet dank direktem Liftzugang höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Die Liegenschaft entsteht an privilegierter Lage in Niederuzwil eingebettet im Grünen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum urbanen Leben. Highlights: - Modern konzipierter, grosszügiger Grundriss - Nähe zu Kindergarten und Schulen - Ruhige Wohnlage im Grünen - Hervorragende Verkehrsanbindungen in der Region - Grosszügige Budgetpositionen - Nachhaltige und hochwertige Bausubstanz - Terrasse mit knapp 100 m² Fläche Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Von dort besteht direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 40000 zusätzlich erworben werden. Bezug: Spätsommer 2027 Weitere Informationen finden Sie unter: www.bienen-park.ch Jetzt zugreifen und sich diese einzigartige Traumwohnung sichern!Im Herzen der Ostschweiz, zwischen St. Gallen und Winterthur, liegt Niederuzwil. Die nachhaltige, moderne Überbauung ist zentral und doch ruhig gelegen. Das Naherholungsgebiet mit der schönen Thurlandschaft, der Uze und dem Vogelsberg liegt direkt vor der Haustüre. Niederuzwil zählt 5'500 Einwohner und Einwohnerinnen und gehört zur grössten Toggenburger Gemeinde Uzwil. Uzwil ist mit 14'000 Einwohnerinnen und Einwohnern zudem die fünftgrösste Gemeinde des Kantons St. Gallen und Zentrum einer Region mit 20'000 Einwohnern. Schulen, Geschäfte und Ausflugsziele sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Niederuzwil ideal erschlossen: Erreichbarkeiten mit dem Auto 15 Minuten: St. Gallen 30 Minuten: Winterthur 40 Minuten: Zürich Flughafen

CHF708'000.–

3.5 Zimmer97 m²

3.5 Zimmer CHF708'000.– 97 m²

"BIENENPARK - Exklusive 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG"

Fernab der Hektik ankommen, aufblühen, zuhause sein Im BienenPark erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. An privilegierter Lage in Niederuzwil, eingebettet im Grünen und dennoch nahe am urbanen Leben, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Attraktive 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen mit hohem Wohnkomfort - Modern konzipierte Grundrisse - Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ideal für Familien - Ruhige Wohnlage mit viel Grün und Erholungswert - Beste Anbindungen für Arbeit, Freizeit und Alltag - Grosszügige Budgetpositionen für individuelle Wohnwünsche - Nachhaltige und hochwertige Bausubstanz für langfristigen Werterhalt Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Der direkte Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Bezug: Spätsommer 2027 Erfahren Sie mehr unter: www.bienen-park.ch Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im BienenPark!

CHF435'000.–

3.5 Zimmer85 m²

3.5 Zimmer CHF435'000.– 85 m²

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