3.5-Zi. Wohnung, Impasse du Petit Clos 7, Prez - CHF 455'...

Entre volumes généreux et ouverture sur les Préalpes

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CHF455'000

3.5 Zimmer129 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Prez

CHF455'000129m²

Impasse du Petit Clos 7, 1757 Prez

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche129 m²

Zimmer3.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr1982

ReferenznummerA-R-2.tveo9.6ttzb

Veröffentlicht am29. April 2026

Inserats-IDSPfzmhAM

Kaufdetails

KaufpreisCHF 455'000

Preis pro m²CHF 3'527

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt80%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 3'527/m²

Preis / m²

Günstiger als 80% in Prez

Günstiger als 98% im Kanton Fribourg

CHF 455'000

Gesamtpreis

Günstiger als 92% in Prez

Günstiger als 91% im Kanton Fribourg

129 m²

Wohnfläche

Kleiner als 72% in Prez

Grösser als 67% im Kanton Fribourg

1982

Baujahr

Älter als 77% in Prez

Älter als 78% im Kanton Fribourg

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Entre volumes généreux et ouverture sur les Préalpes

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine PPE-Fläche von 129 m² mit geräumigen Volumen und einer funktionalen Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich, verlängert durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon, bietet einen freien Blick auf die Landschaft und die Voralpen.

Die separate, voll ausgestattete Küche, die zwei Schlafzimmer mit Parkett sowie das doppelte Sanitärzimmer (Badezimmer und separates WC) entsprechen den Bedürfnissen eines komfortablen täglichen Gebrauchs. Die gut gepflegte Wohnung profitiert auch von einem Garten.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für eine familienfreundliche Hauptwohnung und bietet auch ein interessantes Profil für eine dank ihrer Fläche und ihrer ausgewogenen Typologie.

Ausstattung

Balkon

Parkplatz

Schöne Aussicht

Erdgeschoss

Standort

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 36 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Impasse du Petit Clos 7, 1757 Prez

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Gastronomie

Spielplatz

Lärm & Ruhe

50dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 61% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Marbrick Immobilier SA

Boulevard de Pérolles 33

1700 Fribourg

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