CHF795'000
6986 Novaggio
Stand 22. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 18.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 670'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 4.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 108 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 94% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
A Novaggio, einem hübschen Dorf im Malcantone, verkaufen wir ein 4,5-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Nutzfläche im 1. Stock, in einer sonnigen Hanglage mit schöner Panoramablick, ca. 15-20 Minuten von Lugano entfernt. Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte, Bars und Restaurants usw.). Diese Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit nur 2 Wohneinheiten und einem modernen Wärme-Kälte-System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, was zu niedrigen Energiekosten führt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, privater Waschküche, großem Wohn-Esszimmer mit Eckküche und großer überdachter Terrasse mit Sonnensegel und Panoramablick. Schlafbereich mit Eingangshalle, 2 Schlafzimmern (eines mit Zugang zur großen Terrasse), Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller (A) im Erdgeschoss und 2 überdachte Parkplätze in der Garage. Ein modernes und helles Apartment, bereit für den Einzug. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!