4 Zimmer Wohnung in Obernau

Objektbeschrieb

Diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit separatem Eingang bietet ein Wohngefühl wie im Eck-Reihenhaus und überzeugt mit viel Privatsphäre und einem grosszügigen Aussenbereich. Das Haus liegt an ruhiger, beliebter Wohnlage in einem gepflegten Quartier, mitten im Obernau.

Mit rund 100 m² Nettowohnfläche und einem grossen Gartenanteil von etwa 200 m² bietet die Wohnung über zwei Stockwerke ein wunderschönes Zuhause. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischen Einbauschränken und genügend Platz für eine Garderobe. Von hier führt der Treppenaufgang direkt ins Obergeschoss und gleichzeitig öffnet sich der Zugang in Richtung Wohnzimmer. Gleich beim Eingang befindet sich zudem eine (Gäste-) Toilette.
Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet dank seiner grosszügigen Fensterfront einen wunderbaren Blick in den Garten. Das Cheminée bildet den wohnlichen Mittelpunkt des Raumes und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Im Rahmen eines Umbaus könnte die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, wodurch ein moderner, offener Wohn- und Kochbereich realisiert würde.
Der private Garten mit Sitzplatz und Grünfläche bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien und verstärkt das Reihenhaus-Feeling dieser Liegenschaft. Der Wintergarten rundet das Wohnkonzept des Erdgeschosses perfekt ab.

Im Obergeschoss befindet sich das 17 m² grosse Elternschlafzimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppellavabo mit Spiegelschrank.

Ein besonderes Plus dieser Maisonettewohnung ist das Untergeschoss, das direkt mit der Einstellhalle verbunden ist. Hier steht Ihnen eine grosszügige, eigene Waschküche zur Verfügung, in der neben Waschmaschine und Tumbler auch zusätzliche Regale und Stauraum Platz finden. Zwei weitere Räume im Untergeschoss können beispielsweise als Keller, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Innenausstattung bietet in einzelnen Bereichen Modernisierungspotenzial und eröffnet der zukünftigen Eigentümerschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Aufwertung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist der gedeckte Aussenparkplatz. Der Einstellhallenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden.
Dank dem ruhigen Umfeld, dem nahen Grünraum und den Spielbereichen eignet sich die Liegenschaft besonders für Paare, Familien und alle, die eine angenehme Wohnqualität schätzen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie die schöne Wohnung im virtuellen Rundgang bequem von Zuhause aus oder vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.