2.5 Zimmer Wohnung in Saxon

SAXON - SPEZIAL INVESTOR | Wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sofortigem Ertrag EXKLUSIVITÄTNur 10 Minuten von Sion und Martigny entfernt, im Herzen des Dorfes Saxon, entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und ideal für eine sichere und rentable Investition ist.Sie liegt im 2. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug, diese helle 65 m² große Wohnung bietet eine hervorragende Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Bahnhof und Autobahnanschlüssen.

• Eine Investition aus einer Hand
• Wohnung derzeit vermietet CHF 1'150.-/Monat inklusive Nebenkosten
• Mietertrag: CHF 13'800.-/Jahr
• Attraktives Bruttorendement: 4,2 %
• Mieter vor Ort
• Wohnung perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert

Verteilung:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Volleingerichtete Küche
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Großes Schlafzimmer von etwa 15 m²
• Renovierte Dusche mit Platz für eine Waschmaschine
• Separates WC
• Überdachter Balkon mit Südwestausrichtung von etwa 8 m²

Renovierungen und Highlights:

• Gebäude aus dem Jahr 1980
• Photovoltaikpanele installiert im Jahr 2021
• Heizung ersetzt im Jahr 2023
• Böden ersetzt
• Streichen erneuert
• Dusche renoviert im Jahr 2017
• Wohnung in hervorragendem Zustand
• Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt

Flächen:

• Bruttowohnfläche: 61 m²
• Balkonfläche: 8 m²
• Verkaufsfläche: 65 m²
• Gesamtwohnfläche: 69 m²

Anhängsel:

• Keller im Preis inbegriffen
• Garagebox obligatorisch zusätzlich: CHF 30'000.-

Ideale Lage

• Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Schulen und Kindergärten in wenigen Schritten
• Autobahnanschluss in 3 Minuten
• Unmittelbare Nähe zu Sion und Martigny

Saxon bezaubert mit seiner Lebensqualität, Authentizität und strategischer Lage im Herzen des Wallis. Ein seltenes Objekt, das Mietersicherheit und attraktives Rendement bietet.Kontakt und Besichtigungen: 077 405 02 36UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?