Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche127 m²

Zimmer4.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2023

Referenznummer110470026-10401740

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDegBfGOiU

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'138'000

Preis pro m²CHF 8'961

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt78%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.2 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 8'961/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Klosters

Teurer als 53% im Kanton Graubünden

CHF 1'138'000

Gesamtpreis

Günstiger als 67% in Klosters

Teurer als 56% im Kanton Graubünden

127 m²

Wohnfläche

Grösser als 76% in Klosters

Grösser als 61% im Kanton Graubünden

2023

Baujahr

Älter als 62% in Klosters

Neuer als 64% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.

Die Wohnung Nr. 3 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit 20 m² (erreichbar vom Wohnzimmer)
- Doppelschlafzimmer
- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)
- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Lavabo und Toilette)
- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette

Im Ausschreibungspreis inbegriffen er Kellerraum Nr. 3, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.

Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden.

Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Sehr grüne Umgebung

74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 17 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Serneuserstrasse 17, 7249 KlostersDieses Inserat

4.5 Zimmer Wohnung in Klosters

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG, Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Sehr grüne Umgebung

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Erhöhtes Radonrisiko

Konnektivität

DSL-Anschluss

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

The RE/MAX Collection Immobilien Klosters

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