Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche98 m²

Zimmer3.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2024

Referenznummer110470026-10401753

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDiAQ14eED

Kaufdetails

KaufpreisCHF 889'000

Preis pro m²CHF 9'071

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt78%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.2 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 9'071/m²

Preis / m²

Günstiger als 94% in Klosters

Teurer als 54% im Kanton Graubünden

CHF 889'000

Gesamtpreis

Günstiger als 84% in Klosters

Günstiger als 62% im Kanton Graubünden

98 m²

Wohnfläche

Kleiner als 53% in Klosters

Kleiner als 61% im Kanton Graubünden

2024

Baujahr

Älter als 54% in Klosters

Neuer als 68% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Das "Hus Ganschiersch" liegt erhöht auf der Sonnenseite des Tals und geniesst dank seiner Süd-West Ausrichtung die vollen Sonnenstunden im Sommer und im Winter. Die Lage ist bestens mit dem ÖV und Privatverkehr erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangt man in die Nahegelegenen Skigebietet. Trotz seiner guten Vernetzung ist das Haus Ganschiersch ruhig gelegen und verspricht erholsame Zeit.

Die Wohnung Nr. 4 wird als Erstwohnung veräussert, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über das folgende Wohnprogramm:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit 16.5 m²
- Doppelschlafzimmer
- Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)
- Separates Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

Im Ausschreibungspreis inbegriffen ist der Kellerraum Nr. 4, welcher mit einem Waschturm ausgerüstet ist.

Zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 45'000.-) können zur Wohnung dazu erworben werden.

Zur gemeinsamen Mitbenützung gibt es einen Veloraum beim Hauseingang.

Ausstattung

Lift

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Sehr grüne Umgebung

74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 17 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Serneuserstrasse 17, 7249 KlostersDieses Inserat

3.5 Zimmer Wohnung in Klosters

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

3½-Zimmer-Wohnung Neubau Ganschiersch - ERSTWOHNUNG

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Sehr grüne Umgebung

Ruhige Nachbarschaft

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Erhöhtes Radonrisiko

Konnektivität

DSL-Anschluss

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

The RE/MAX Collection Immobilien Klosters

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