6.5-Zi. Wohnung, Kalabinth 30, Speicher - CHF 820'000 - 1...

Ruhig, Sonnig und mit viel Platz: 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit hellen Räumen im schönen Speicher

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CHF820'000

6.5 Zimmer158 m²

6.5 Zimmer Wohnung in Speicher

CHF820'000158m²

Kalabinth 30, 9042 Speicher

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche158 m²

Zimmer6.5

Stockwerk2. OG

Baujahr1993

ReferenznummerMais144118

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID2XclAB5J

Kaufdetails

KaufpreisCHF 820'000

Preis pro m²CHF 5'190

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt360%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.7 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'190/m²

Preis / m²

Günstiger als 72% in Speicher

Günstiger als 81% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF 820'000

Gesamtpreis

Günstiger als 63% in Speicher

Günstiger als 69% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

158 m²

Wohnfläche

Grösser als 81% in Speicher

Grösser als 71% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

1993

Baujahr

Neuer als 75% in Speicher

Neuer als 50% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Ruhig, Sonnig und mit viel Platz: 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit hellen Räumen im schönen Speicher

Traumhafte 6.5-Zimmer Dachmaisonettewohnung mit hellen Räumen und sonnigem Balkon Team AFORIA Immobilien AG präsentiert:

In ruhiger Lage des malerischen Dorfes Speicher liegt diese attraktive Dachmaisonettewohnung in einer gepflegten, übersichtlichen Wohnanlage auf der 2. Etage.

Folgende Highlights erwarten Sie:

6.5 Zimmer
2.OG (ohne Lift)
ca. 158 m2 Wohnfläche
Wertquote 67/1000
ca. 9.5 m2 Balkon
Baujahr 1993
Automatische Dachfenster
Moderne Küche
Schwedenofen im Wohnzimmer
Heizung: Fernwärme über Bodenheizung
Kellerabteil inklusive
Gepflegte Liegenschaft
Bezug nach Vereinbarung
Doppel-Tiefgaragenplatz (zusätzlich CHF 60'000.-)
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Cheminée

Balkon

Tumbler

Ruhige Lage

Bergsicht

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 18 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Kalabinth 30, 9042 Speicher

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

41dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen aforia.ch

Brian Lingenhöle

Immobilienmakler