4.5-Zi. Wohnung, Via Surpunt 23, St. Moritz - CHF 2'545'0...

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden

Leerer Raum - Natürliches Licht, Balkendecke, Gewölbedecke, Dachfenster, Gipskartonwand, Holzfussboden, Sockelleisten

Leerer Raum - Balkendecke, Gewölbedecke, Dachfenster, Gipskartonwand, Holzfussboden, Sockelleisten, Zusätzliches Zimmer

Küche - Ofen, Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Mittelbraune Schränke, Hochgezogene Schränke

Leerer Raum - Balkendecke, Gewölbedecke, Gewölbte Gehwege, Eingebaute Regale, Gipskartonwand, Holzfussboden, Sockelleisten

Bad - Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Fliesenboden, Waschbecken

Leerer Raum - Natürliches Licht, Kühler, Balkendecke, Gewölbedecke, Gipskartonwand, Holzfussboden, Sockelleisten

Bad - Küchenrückwand beim Herd, Fliesenwand, Spiegel, Toilette, Schminktisch, Gäste-WC, Waschbecken

Aussenansicht - Blick auf die Berge, Blick auf Wohnanlage

Aussenansicht - Blick auf die Berge, Waldblick, Balkon, Stuckverkleidung, Regenrinne, Regenrinnen, Metalldach, Stehfalzdach

Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Waldblick

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CHF2'545'000

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer Wohnung in St. Moritz

CHF2'545'000115m²

Via Surpunt 23, 7500 St. Moritz

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche115 m²

Zimmer4.5

Stockwerk3. OG

Baujahr1984

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID5VUadCdE

Kaufdetails

KaufpreisCHF 2'545'000

Preis pro m²CHF 22'130

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt55%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 22'130/m²

Preis / m²

Günstiger als 75% in St. Moritz

Teurer als 95% im Kanton Graubünden

CHF 2'545'000

Gesamtpreis

Teurer als 50% in St. Moritz

Teurer als 91% im Kanton Graubünden

115 m²

Wohnfläche

Grösser als 55% in St. Moritz

Grösser als 51% im Kanton Graubünden

1984

Baujahr

Älter als 63% in St. Moritz

Älter als 66% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden

Wunderbare Dachwohnung mit Blick nach Süden Herrlicher Blick nach Süden über das Tal

4 1/2 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss
ca. 125 qm Bruttogeschossfläche plus 14.2 qm Balkone
Wohn- / Esszimmer
Cheminée
Einbauküche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Gäste - WC
Fussbodenheizung geregelt mit Siemens synco living
Geschützter Südbalkon mit freiem Blick ins Tal
Balkon Nord
Garagenstellplatz

Kaufpreis der Wohnung CHF 2'545'000.- plus Garagenstellplatz CHF 49'000.-. Handänderungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren von total ca. 2.3% zu Lasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: sowie

Ausstattung

Attikawohnung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende · rund 105 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Surpunt 23, 7500 St. MoritzDieses Inserat

Lärm & Ruhe

39dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Malloth AG

Via Sent 2

7500 St. Moritz

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen malloth-immobilien.ch