3.5-Zi. Wohnung, Via Chalavus 3, St. Moritz - CHF 3'000'0...

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Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

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CHF3'000'000

3.5 Zimmer117 m²

3.5 Zimmer Wohnung in St. Moritz

CHF3'000'000117m²

Via Chalavus 3, 7500 St. Moritz

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche117 m²

Zimmer3.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2025

Referenznummer_5681966._5699700

Veröffentlicht am9. Mai 2026

Inserats-IDR8fgE7A5

Kaufdetails

KaufpreisCHF 3'000'000

Preis pro m²CHF 25'641

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton55%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 25'641/m²

Preis / m²

Günstiger als 70% in St. Moritz

Teurer als 97% im Kanton Graubünden

CHF 3'000'000

Gesamtpreis

Teurer als 71% in St. Moritz

Teurer als 96% im Kanton Graubünden

117 m²

Wohnfläche

Grösser als 57% in St. Moritz

Grösser als 54% im Kanton Graubünden

2025

Baujahr

Neuer als 83% in St. Moritz

Neuer als 79% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design.

\

3.5 Zimmer mit 117 m² und 2 Badezimmern
Oberes Erdgeschoss mit Garten
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss
Edle Materialien und ein hoher Ausbaustandard
Sicht auf die spektakuläre Engadiner Bergwelt
Lauschiger Aussenbereich
Tiefgarage
Grosszügiger Kellerraum

\ \ Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.\ \ Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.\

Ausstattung

Cheminée

Balkon

Hochparterre

Kinderfreundlich

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 31 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Chalavus 3, 7500 St. Moritz

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

41dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Julius Baer Real Estate Ltd.

Schweizergasse 21

8001 Zürich

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