1.5-Zi. Wohnung, Via Maistra 49, St. Moritz - CHF 1'400'0...

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CHF1'400'000

1.5 Zimmer52 m²

1.5 Zimmer Wohnung in St. Moritz

CHF1'400'00052m²

Via Maistra 49, 7500 St. Moritz

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche52 m²

Zimmer1.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2005

Zuletzt renoviert2025

Referenznummer..SCrap15Kauf

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDUc6iFeMF

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'400'000

Preis pro m²CHF 26'923

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt55%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 26'923/m²

Preis / m²

Teurer als 50% in St. Moritz

Teurer als 97% im Kanton Graubünden

CHF 1'400'000

Gesamtpreis

Günstiger als 100% in St. Moritz

Teurer als 69% im Kanton Graubünden

52 m²

Wohnfläche

Kleiner als 89% in St. Moritz

Kleiner als 92% im Kanton Graubünden

2005

Baujahr

Neuer als 50% in St. Moritz

Älter als 52% im Kanton Graubünden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Sonnige Wohnung mit Aussicht

Sonnige Wohnung mit Aussicht Herrlicher Blick nach Süden und Osten. St. Moritz-Dorf ist bequem zu Fuss zu erreichen

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett wärmetechnisch saniert mit optimaler Isolation und Geothermie.

1 1/2 - Zimmerwohnung im EG ca. 59 qm BGF, Neuausbau 2005

- Küche - Wohn-/Esszimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Abstellraum in der Wohnung

- Südterrasse mit freiem Blick auf Tal und Berge

- Optional überdachter Aussenstellplatz

Kaufpreis Wohnung CHF 1'345'000.-. Aussenstellplatz überdacht CHF 55'000.-. Als Zweitwohnung nutzbar. Handänderungssteuer, Notar und Grundbuchgebühren (total ca. 2.3%) werden von der Käuferschaft getragen. Angebot freibleibend.

Mehr Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch

Ausstattung

Lift

Parkplatz

Bergsicht

Sonnige Lage

Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 21 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via Maistra 49, 7500 St. MoritzDieses Inserat

Lärm & Ruhe

34dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 78% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Erhöhtes Radonrisiko

Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Malloth AG

Via Sent 2

7500 St. Moritz

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen malloth-immobilien.ch