4.5-Zi. Wohnung, Speicherstrasse 65, Trogen - CHF 645'000...

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RUHIG WOHNEN IN TROGEN: MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN

Wäschekammer - Wäscherei, Tumbler, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Wohnzimmer - Fernseher, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Kühler, Holzfussboden, Kamin

Wohnzimmer - Wintergarten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Bad - Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Waschbecken, Schminktisch, Bidet, Komplettes Badezimmer, Holzfussboden

Wohn- / Esszimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Kühler, Holzfussboden

Küche - Natürliches Licht, Weisse Schränke, Holzfussboden, Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Offene Regale, Geschirrspülmaschine

Esszimmer - Geschirrspülmaschine, Kronenstuck, Küchenrückwand beim Herd, Spritzputz Decke, Natürliches Licht, Ofen, Holzfussboden

Zimmer / Schlafzimmer - Deckenbeleuchtung, Bürobereich, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Aussenansicht - Wohngebietblick, Parkplatz, Blick auf Wohnanlage

CHF645'000

4.5 Zimmer114 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Trogen

CHF645'000114m²

Speicherstrasse 65, 9043 Trogen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit06.07.2026

Wohnfläche114 m²

Zimmer4.5

Stockwerk1. OG

Zuletzt renoviert2023

ReferenznummerWHGS967

Veröffentlicht am18. Juli 2026

Inserats-IDp1AK6jcP

Kaufdetails

KaufpreisCHF 645'000

Preis pro m²CHF 5'658

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt im Kanton450%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.7 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'658/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Trogen

Günstiger als 77% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF 645'000

Gesamtpreis

Günstiger als 75% in Trogen

Günstiger als 86% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

114 m²

Wohnfläche

Grösser als 50% in Trogen

Kleiner als 51% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

RUHIG WOHNEN IN TROGEN: MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN

RUHIG WOHNEN IN TROGEN: MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI VERGLASTEN BALKONEN AFORIA Immobilien AG präsentiert:

Diese helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Trogen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine grosszügige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche wertige Ausstattungsdetails.

Folgende Highlights erwarten Sie:

4.5 Zimmer
1. OG (mit Lift)
2 verglaste Balkone (ca. 10.5 m2 + ca. 4 m2 Osten)
2 Badezimmer
Wertquote 28.4/1000
ca. 114 m2 Wohnfläche
Letzte Renovation 2023
Heizung: Fernwärme
Wärmeverteilung: Heizkörper
Bezug per sofort möglich
2 Kellerabteile inkl.
Garagenbox à CHF 30'000.- zzgl.
Aussenparkplatz à CHF 15'000.- zzgl.
Bastelraum à CHF 25'000.- zzgl.
uvm.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Cheminée

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Tumbler

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 50 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Speicherstrasse 65, 9043 Trogen

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

51dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 62% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Saubere Luft

Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen aforia.ch

Brian Lingenhöle

Immobilienmakler